小区的公共收益应当怎么完成业主同享?长沙天心区丽江翠园小区业委会给出了最实际的方法:直接发钱。自12月25日下午起,小区内的每位业主都可收取100元现金红包以及油、米物资。尽管不算多,但关于业主们而言,这仍是一份不错的春节礼物。
业委会向一切业主发放小区公共收益
12月26日上午,在小区业主委员会办公室的门口,业主们接二连三地前来收取红包和物资,有些提不动油、米的娭毑嗲嗲们,还特意带来了小推车。67岁的范娭毑对业委会和新物业拍案叫绝:“他们来了之后,小区环境改进了许多。”
25日,业委会就张贴了告知,告知每位业主可凭房屋产权证或购房合同原件,以及与产权证或购房合同上名单一起的身份证,收取100元现金、一袋5千克的米、一壶5升的菜籽油,发放时刻为2019年12月25日至2020年1月8日。
业委会委员凌先生介绍,这是丽江翠园小区第一次向整体业主发放红包和物资,估计发放总金额约为22万元,来自于小区内的公共收益。凌先生说,第2届业委会于上一年8月建立后,提高了小区内幼儿园的租金,这也是小区现在首要的公共收益来历。业委会在除掉修理基金等资金后,决定将剩下收益发放给整体业主同享。
有了业委会和新物业,小区环境改进不少
丽江翠园小区于2002年前后交房,现在共有31栋,952户。凌先生说,因原有物业管理不妥,许多业主不愿意交物业费,2017年,原物业离场,小区由新天社区代管,第1届业委会的作业也一度堕入阻滞。上一年6月,在新天社区和业主的一起推进下,第2届业委会建立,之后组织了一系列的小区改造作业,并于本年8月选聘新物业出场。
凌先生说,第2届业委会建立之后,对小区内的路途、美化条件进行了改造,新物业出场之后,小区内增加了专门的保安和保洁人员,并安装了监控设备。
26日上午,来业委会办公室收取红包和物质的舒娭毑说,业委会建立以及新物业出场之后,小区的生活条件确实改进了许多。新物业出场之前,小区内只要新天社区派人处理垃圾箱,公共路面只能由业主们自己清扫,但现在有了专门的保洁人员,小区里洁净了许多。家住3楼的舒娭毑一向苦于楼下粉面店炒菜时的呛人油烟,几回和谐无果,就在这个月,业主们向物业反映之后,油烟问题改进不少。
潇湘晨报记者王佳箐 实习生胡宏志 图/记者金林