刚刚又有三宗地底价成交最低只需984元

今日，间隔2019年完毕还有不到5个工作日了。

本来认为成都市公共资源买卖服务中心这盘拍卖出让3宗别离坐落新都区、青白江区和崇州市，合计逾200亩土地的竞拍多少有点看头。

成果，却在开拍后分分钟搞定。

一号宗地，是坐落新都区石板滩镇光芒村十三组、十六组、新农村七组的65.47亩住兼商用地，终究被成都香投房地产开发有限公司以1725元/㎡的底价竞得。

二号宗地，是坐落青白江区创业大路以北、才智大路以西的100亩住兼商用地，终究被成都交投善成实业有限公司和成都市青白江区国有资产出资运营有限公司以3000元/㎡的底价竞得。

三号宗地，是坐落崇州市三郎镇凤鸣村1、6组。36.6亩住兼商用地。终究被成都陇海裕弘旅游资源开发有限公司以984元/㎡的底价竞得。

一号宗地：新都地块

同本年该区域出让的其它地块相同，该地块不只需求配建不低于80%制品住所份额，还要求竞得人自我克制非住所计容建面的份额不低于85%，且在宗地出让年限内不得切割或全体出售，不得改动土地用处。

与此同时，计容住所建面的30%还需定向出售给航空工业园区入驻企业职工。别的更有须规划商业、工作以及酒店产品，其间，酒店的房间数量不低于60间的条件。

这样算下来，成都香投房地产开发有限公司拿下这块地的成本就远不止1725元/㎡了。

不过，好在新都石板滩区域近年来土地市场方面一向没怎么出货，而在售项目的价格也相对较低，假如可以在产品上好好打磨，说不定还能就此杀出一匹黑马来也不一定。

二号宗地：青白江地块

话说这青白江区域，作为远郊仅有划入中心城区规模的区域，也算是本年以来成都土拍市场上的一个“出货大户”了。

当然，这或许也得利于国务院正式发文批复四川省人民政府、海关总署，赞同建立成都世界铁路港归纳保税区的这一区域发展前途。外加曩昔两三年招引金科、万科、恒大、新城控股、美的、把戏年等多家品牌房企都在此落子。

而今日的这个价格比前两天中交海洋出资控股有限公司、中交西南出资发展有限公司、成都市智汇新城出资发展有限公司联合竞得同属青白江区域的205亩住商用地低了近700元/㎡。

不过，考虑到制品住所面积份额需求到达80%，商业占比20%等要素，估量这个容积率2.5项目，未来也仍是有场硬仗要打。

好在，竞得方的实力，仍是让人适当定心的。

三号宗地：崇州地块

而崇州三郎，不论他人怎么样，反正对辣妹儿来说，简直现已构成凡是说到三郎，就会第一时间想到陇海三郎世界休假区。

可是，老实说，这一次的成果仍是适当让辣妹儿吃惊的。

由于不论怎么算，就算加上60%的制品住所建设面积份额和上限20%的商业占比，即使再上一个需无偿移送的5958㎡的公园绿洲（期望不是辣妹儿所想的那种只需草坪和几棵树的），也很难将这个核算容积率1.6，开始楼面地价984元/㎡的地块和现在在售的陇海三郎世界休假区那9032元/㎡的存案均价划上等号。

不过，好歹也是一个休假区，谁又能知道以后会怎么样呢。