中海寰宇年代样板间开放了值不值得买。进来看了才知道

传统北京中轴线，是元代至今以来北京东西修建的对称轴，南起永定门，经天安门、故宫、景山，北至钟鼓楼，全长7.8公里，被称为北京城的魂和脊柱。今日，北京驶入加快速度进行开展赛道，传统中轴线北延南伸，南城大兴风生水起，赋予了传统中轴线新的价值百科和含义。

早前南中轴区域已跟着“南城计划”、“北京南中轴全球投标规划规划计划”的出台成为炙手可热的置业热土，国庆前夕大兴国际机场正式通航，将南城本就火爆的楼市再度点着。

从2017年至今，中海地产北京公司豪掷93.9亿三度落子瀛海，足以显现其深耕区域的决计。这等大手笔不得不让人想起2015年中海北京新城公司，185亿摘得石景山北辛安棚户区改造地块，这便是大伙熟知的、接连两年（2018-2019年）稳坐北京商品房销冠榜的传奇大盘——中海寰宇全国。

中海斥资200亿打造的中海寰宇年代地处大兴瀛海，坐落北京南中轴上，处于通州城市副中心、新机场临空区与亦庄工业园三大开展中心的黄金交汇交融区，吸纳北京首都功用、辐射新机场国门便当、享亦庄经济开发区盈利，坐拥城市绿肺和公园景象，具有得天独厚的板块增值潜力。

贯穿北京中心与国际最大机场的城市主轴，既是明日北京的开展基线，也正作为新年代的大国红毯面向国际。中海择址于南中轴瀛海板块，以贯穿南北的“城市主动脉”8号线为TOD规划柱石，会聚超6万㎡专属商业乐土等许多城市资源，打造“国际城市TOD集成乐土”——中海寰宇年代，经过建立多维度、可连续的“城市蜂房”配套体系，完成工业、人居与工作、消费的多重场景规划，承载城市形态的无限或许。

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买房也是咱们常常谈论到的一个论题，跟过去的提法差不多，定位房住不炒，因城施策。好多人就因而以为未来房价不会涨了，我觉得没必要这么极点。我简略做一下剖析。

首先是，房住不炒针对的是全国来说的。从大环境方面看，前两年房价还在蹭蹭涨，现在稳房价必定是主要任务。针对全国的说法，没有必要套用到每一个城市，每个城市有每个城市面对的问题。在城市层面，要要点留意第二个词，便是因城施策。

其次，要了解房住不炒的中心是在于稳。并没有说，房价不能涨，或许房价不能跌，必定规划的涨跌，只需确保稳，就没什么问题。实际上这两年在一向着重稳房价的情况下，仍是有许多城市有小的涨幅，深圳不就涨了一小波嘛。在确保稳的前提下，各地的方针微调是比较正常的。

关于大多数人来说，买房是这一辈子有必要要做的一件工作，由于在中国人的概念里，成家立业里房子是必不可少的。

有的为了孩子上学，有的为了上班便利，有的为了出资，就说刚需纯自住的，买了房心里也仍是期望房子未来是增值的，不然小面积的刚需房未来5-10年面对置换，房价涨幅小，将来的换房压力可想而知。

所以咱们去售楼处时，常听售楼员把楼盘说得不着边际，环绕的都是校园、地铁、商场、医院等归纳配套体。常常遇到关键时刻出售就会告知您，这要问咱们领导，终究决议房子价值百科的，还当属是房子的地段。

小编针对当下正处于，分明想买房，但又不着急买，所以先不定。但又忧虑提价，所以先去探问探问，有优惠不先预订，算了！假如更优惠了怎么办，不到最终一刻绝不预订。

写到这儿，小编有必要得告知咱们。不管您是想去看新房，或许是现已从某看房团，某绿中介、某黑中介，又或许自己去售楼处现已看过房了，已知晓房子总价是多少，只需您找小编，即可尊享全网更低的价格。赶忙添加小编微信号：qq532911340，不要老说自己买不到实惠房子，那是由于您没找到自己人，方针帮您暂时操控了房价，时机总是留给懂的人。

1项目根底信息

项目坐落地铁8号线首站瀛海站南侧200米，瀛海站一起仍是S6号线直连亦庄、副中心与首都第二机场的交汇处。

地铁8号线首站就在项目北侧200米，便利日常通勤，顶峰时挤得上去，平常能有座。

西侧有京台高速，归于南北纵向快速路，自驾到南三环10分钟的车程，北侧的黄亦路是衔接黄村到亦庄的主干道。不管是横向出行仍是纵向出行都很便利。

东北侧1500米便是南海子公园，这是这个区域的项目必说的卖点，光水域面积就挨近向阳公园，全体是向阳公园的2.78倍。不管您是遛弯仍是跑步，都是个好去处。

从项目到大兴国际机场，开车走机场高速，不堵车的车程能够操控在50分钟。

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项目自建带有下沉式广场的近6万㎡精品商业配套，以“南城最潮mall”的大手笔，国瑞自营归纳商街，旧宫商圈，西红门商圈，亦庄中心区日子圈，一站式全业态焕新城市生机。

华联购物中心，瀛海兴业农贸商场，首航超市（八店），世纪华联超市（瀛海店），李保荣百货超市，物美超市（南海家乡店）等日子超市环绕，

整个地块为F1住所混合公建用地、A33根底教育用地、S32公交场站设备用地，占地面积约7.9万㎡，修建规划17.7万㎡，容积率2.5，高度60米，修建密度30%，绿地率30%，总高20层，开发商主推50-110平1-4居室,项目限均价为55128元/平米，最高57694元/㎡，均价55128元/平米，首套首付约95万。

早在17年中海在瀛海拿下榜首块限竞房用地，后定名为中海瀛海府，作为榜首批上市的限竞房在18年6月开盘，开盘即售罄。

中海并不想在瀛海做一锤子买卖。在今年年初拿下中海中轴地块，9月份中海再下一城，在西侧拿下了第三个地块，自此中海在瀛海已下三城，投入土地款近百亿元。

行将入市的地块是一个独立的社区，绿地率30%，一梯两户，精装修交房，分为东西两部分。地块中心有一条9米宽的市政路，双向两车道规划，两个区的大门均坐落这条路的中心方位。西区是10栋楼，东区是9栋楼，除了1-3#、1-7#、2-4#这三栋东西向的楼栋，其他大部分楼层都在18层，个别为15或许13层。楼间距70-80米，估计交房时刻2022年上半年。

南中轴正处于从价值百科许诺期到价值百科兑现期的改变阶段，抢占城市稀缺资源，择中而居，均价5万5，日子所需皆触手可及。

2项目配套

交通配套：项目坐落城市南大门的哨卡方位，贯穿中轴线的8号线，中段还差"珠市口-王府井-美术馆"三站地，威力还没彻底发挥，等2021年悉数贯穿，添加1号线、2号线、10号线的换乘，更与S6号线相连，转乘S6号线即可敏捷抵达亦庄、副中心与首都第二机场，再加上“三横四纵”多条城市级干线，链接北京与国际轻松一刻间。

生态配套：公园城自然会提高项目的寓居价值百科，北侧600米便是面积堪比4个颐和园、2个奥林匹克森林公园的南海子湿地公园，左邻规划中的南苑湿地公园、瀛海体育公园等等，项目周边多主题公园与寰宇年代内部园林组合成京城稀有的表里公园群落，公园地产3.0宜居大盘呼之欲出，其寓居价值百科与稀缺特点可见一斑。

中海关于产品的雕刻现已到了严苛的境地，每一间房子，必经七重质检。中海地产成立了质量管理委员会，并构成承建商、监理公司、客户代表、第三方质量检测组织、政府主管部门等多方参加的质量评价管理体系，全员、全方位对质量管理的全过程进行紧密的监控，并且还依照每个客户反应建立了质量缺点库。

医疗配套：北京市大兴区瀛海镇社区卫生服务中心，红星医院-门诊，北京市大兴区中西医结合医院，红星医院-急诊，北京康兴堂平价大药房，北京广源惠民诊所，悦康送大众安全大药房，东方医院南院区，北京益草众康中医诊所，北京兴华康诊所

教育配套：爱贝儿双语艺术幼儿园（三槐堂路），德茂中学，瀛海镇榜首中心小学，红星中学，瀛海镇榜首中心幼儿园，亦庄试验中学，亦庄试验小学，北京明圆校园，旧宫中学，北京市丰台区东高地第四小学（万源南路）

为什么年代挑选了中海？

芳林新叶催陈叶，流水前波让后波。南中轴开展规划，亦庄工业新城、二机场、南海子公园的多重加持，使南城远景备受等待，也是当时北京楼市的热门。中海尊重商场商业道理，参透政府规划建造要点，宏扬企业家精力，施行海鲸举动，运营“海之子”、“海纳”双动力人力资源品牌，勇于革新，在逆势中逐浪，在革新中求新，在扑朔迷离的楼市环境中看清敞开化、个性化的年代走向。

有预备的人能够熬过凛冬的北风，顶住冰雨的风暴，盼来愿望的春晓。

11.23，寰宇年代露脸，焕新新城市未来。

中海掌握年代运算规矩，考虑一应俱全，容纳敞开，从寰宇全国的大冒险、寰宇年代的不回头，立异探究，咱们永久不知道下一步抵达哪里，但中海的最大价值百科就在这儿。

3项目样板间

4项目户型图

70平米两居，南北通透，干湿三别离，南向客厅、主卧带飘窗，现在没有给出详细标准，但从客厅描绘的到电视的视距来看，规划师会给出一个比较舒适的标准。

89平米的3居室依然是神户型，全明格式，南向三面宽朝南，面宽超越10米，南北通透，赠送三飘窗，双卫生间悉数干湿别离，别的，次卧和客厅之间能够打通，可满意大标准宽厅两居需求，得房率超越100%，足够的确保了采光与通风，就这户型假如瀛海府称第二，基本上没有项目敢称自己是榜首。

当年瀛海府就依托此户型做到即开即磬的，本次中海在原有的根底上作了迭代更新，首先是南向的三间房均参加了飘窗规划，不管是实用性仍是室内的漂亮度均有了大幅度的提高，其次是客厅与次卧室之间的墙为非承重墙，可转换为舒适大两居或实用性更强的三居。