锦悦府-择址北京榜首生态修养区

在房地产职业调控力度不减、职业规划增速放缓的大布景下，2018年关于京投开展而言不仅是公司的战略年，更是企业开展观的转型年。

进一步清晰了京投开展作为亚洲轨迹物业专家的企业开展愿景，一起榜首次提出了打造“TOD才智生态圈”的开发理念，确认了“植根北京、旺盛全国”的方针设想，逐步构成公司的中心竞争才能。

2019年半年报多个方面数据显现，京投开展签约销售额及经营收入首要来源于北京地区的项目，北京地区的经营收入占经营收入总额的95.55%。

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深化学习优异同行企业，是京投开展企业观中别的一大特色。

“公司积极开展职业对标作业，从内部操控、方案查核、本钱管控、规划优化、人才引入及培育等方面对照比较，找寻问题，分析原因，优化晋级，回归以商场为导向、以客户为中心的营销源头，树立科学逻辑的客户研讨系统，全面夯实根底办理作业。”

依托股东支撑和团队经历，轨迹交通物业归纳开发中心优势继续累积。

京投开展在轨迹交通车辆段基地一体化开发过程中，秉持"匠心质量、坚韧专心、继续前进"的精力，饯别"TOD才智生态圈"开发理念，不断推动技术创新与前进，夯实轨迹物业归纳开发才能。

京投开展继续在北京区域获取轨迹物业土地储备，以联合体方式成功获取北京市丰台区地铁九号线郭公庄车辆段项目(三期)和海淀区地铁16号线北安河车辆段归纳利用项目两个地块，进一步夯实公司在北京轨交车辆基地开发细分商场的位置。

跟着全国轨迹交通的大开展及多城市出台支撑轨交车辆基地归纳开发的方针，未来轨迹交通站点及沿线的土地归纳开发必定在轨迹交通开展中扮演重要人物，京投开展地点轨迹物业开发细分范畴将迎来更多的开展时机。

说起密云，咱们首要想到的是它的环境优势，密云作为首都重要饮用水源基地和生态修养开展区。

能够说是北京榜首生态寓居区，在雾霾日益严重的今日，密云仍旧能够坚持杰出的空气质量，就得益于密云的生态环境以及得天独厚的山水资源。

除此之外，与项目紧邻的密云冶仙塔是密云八景之一，国家4A级风景区。

京投开展·锦悦府择址北京榜首生态修养区——密云区，生态宜居，环境优美，空气质量终年处于优等级，项目坐落密云中心城区，皇家行宫百年府第，畅享城区完善配套，10分钟日子圈内政、商、医、学、娱等配套一应俱全，能够彻底满意衣食住行全方面需求。

1项目根底信息

项目四周均为市政路，北临京沈路G101国道密云外环线，东靠檀东路，西侧和南侧毗连檀西路及新北路，串联密云和周边区县。

若是自驾出行，从北三环动身，沿密关路直行至新北路右转便可直达项目，全程不超越1小时，也能够走京密路，也便是101国道，直接抵达项目门口。

项目定位为密云城央高质量轻奢墅区，传承京投开展“悦府系”精华，打造12万方新中式低密大盘，精工匠筑，新中式门庭礼序，轩朗舒阔，显示轻奢风仪，高层、别墅参差散布，打造城市完美天际线，筑梦城央墅质轻奢日子区。

小区内部打造了密云首条夜光跑道，满意不同人群健身需求，安全保证，引领夜跑新时尚.专属儿童文娱区让孩子乐在生长,晚年活动区，林荫有氧区，篮球场等多类型健身设备，任意寻求健康韶光。项目全体规划为部分人车分流、封闭式办理、开发商自我克制物业供给管家式全周期服务，悦享日子质量。

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而且，项目全体规划为部分人车分流、封闭式办理、开发商自我克制物业供给管家式全周期服务，日子质量也能得到保证。

在园林打造上，开发商努力打造立体观景式园林，园林美景随季转化，花木、游廊、雕塑、小品装点其间，移步亦景,高层与叠拼的参差散布，也使得园林景象和美化得到最大化的出现。

项目产品由高层、洋房及叠拼别墅组成，高层为1#、3#、4#、5#、10#、11#、17#、19#，8-16层规划；洋房为22#、23#、24#，7-11层规划。

项目均为一梯两户90㎡南北通透三居产品，层高2.8米，均价25607元/平，全装饰交房，总价231万起，首付仅约80万。

此外，叠拼别墅产品为6#、8#、9#、12#、13#、14#、15#、16#、18#、20#、21#、25#，分为上中下三叠。

上叠190平米、中叠242平米、下叠284平米，再配上私家电梯入户，超大花园赠送，几乎不要再舒适！

总价400-600万享190—285㎡花园别墅，私家电梯入户，双首层规划，大面积花园赠送，私享静寂院子日子，全面提高日子质量，项目产品均为全装饰交给。

2项目配套

周边配套：中小学：檀营满族蒙古族中心小学、密云一小、密云三小、密云四小；密云三中、密云四中、密云五中。幼稚园：密云第五幼儿园、文硕双语幼儿园、伊顿双语幼儿园、小博士幼儿园。

商超配套：鑫海韵通、燕赛奥特莱斯、华润万象汇、物美、国泰百货等。

医院配套：北京大学密云区医院、密云中医院、密云妇幼保健院、京儿儿研所医院、博众医院等，以及宾阳社区医院、聚源堂、扶生大药房、正齐堂药品连锁超市、京芝堂大药房。

旅游景点：黑龙潭、白龙潭、云龙涧等。

休闲配套：密云大剧院，图书馆，少年宫，冶仙塔公园。

生态环境：据规划，冶仙塔千亩湖景公园占地面积近千亩，其间绿洲面积占九成以上，将公园分为山水文化区、满蒙体会区、禅修摄生区、临街商业区和释教风景区这五大功用分区，在公园景象中打造出了“密云新八景”，未来必将成为密云最新打卡圣地。

（千亩冶仙塔湖景公园规划总平面图）

据了解冶仙塔千亩湖景公园，将仿照密云水库的水系特征，西北侧对接北山的雨水汇流途径，构成湖景、山水、森林主题公园，将山与水完美融合，构成独具区域特色的湿地公园，而一处占地千亩的公园意味着什么？

一棵树=15千克氧气/每天，一座公园=超66.7万方生态绿洲 =46000千克氧气/天，一棵树=能下降7-8分贝噪音，一座公园=造氧、静音、调理温湿度……

鲜氧、天然风情、青山、绿水——寓居在这样的环境中，堪比置身于世外桃源！

（千亩冶仙塔湖景公园规划鸟瞰图）

现在，伴跟着城市中楼房数量的添加，生态、低密的寓居环境益发成为人们对家的寻求，所住社区具有楼间绿洲、景象园林、健身设备或漫步花园也成为了人们关于住区的优先选择项。

3项目户型图

该户型一梯两户，南北通透，全体面宽6.8米，在采光和通风上还能够。就市面上90平米三居来说，多是2+1户型规划，一间次卧在11平米，一间次卧在7平米左右。而锦悦府的两个次卧面积较均匀，都在9平米左右，实用性更高一些。

此外，高层中除了90平米的三居，还有少数62平米一居、68平米两居、和79平米两居户型，总价最低在167万，首付58万左右。此外，叠拼别墅产品为6#、8#、9#、12#、13#、14#、15#、16#、18#、20#、21#、25#，分为上中下三叠。 不管是上叠、中叠仍是下叠，全都是独门独院、私家电梯、双首层规划，私密性很强。 而且每户还都有大平米花园院子赠送，下叠赠送面积更是达到了60平米左右。叠拼的价格优势也很明显，最低总价仅为400万，在别墅动辄千万的当下，关于有别墅梦的购房人来讲，这是一个可贵的圆梦时机。