2019年北五环最值得等待·望溪

国内最重视户型研讨的龙头房企——万科，在北五环观承别墅区多年深耕，不断迭代晋级，作为北京房地产商场模范生的北京万科，本年的爆款项目，除了前段时间很热的东望之外。

近期又放大招，将于观承别墅区推出年度压轴爆款——观承望溪。

早在2013年，万科联合开发观承别墅，六年傍边土地出资累计百亿、开发占地挨近千亩，现在观承别墅区已进入大盘开发的成熟期。

观承别墅一期在2015年入市以来，便敏捷推进万科占有了北京高端商场的一席之地，再到二期的精工合院，则完全推翻了别墅商场的传统认知，构成了独有的精工特征。

深耕高丽营到了第六年，万科的要点则落地到了新地块东北角的这块教育用地。

与观承别墅区仅一路之隔的未来科学城，是北京“三城一区“规划中的开展中心。央企总部和高新技术企业相继入驻，与之相匹配约307万平米服务配套也在同步进行。

1项目根底信息

北京万科望溪：是观承大墅区不断移风易俗的又一力作。

是顺义商务区、望京商圈中闹中取静、环境绝佳的当地。地块紧邻观承别墅、观承别墅•大家和新世界丽樽等高端别墅项目

。

具有优质的天然生态环境，周边有温榆湖沿河生态带和天然湿地，再加上“温榆河绿色生态走廊”所构成的167平方公里的绿色浩瀚生态区。

四季长流的河水和茂盛的成片树林构成的天然环境，再加之政府主导的绿色生态走廊规划，使这一带成为北京最适合寓居的区域。

而北京的中心别墅区，在曩昔20年的别墅开展中一直在温榆河，京城东北郊温榆河与机场高速路相交围合而成的区域，是北京最早的高级别墅群落，是很多达官贵人的调集之地。

并且到现在为止这儿也是很多高端别墅的调集地，这儿调集了今世的社会精英，有着更高端的圈层日子。

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项目处在北五环至北六环之间的观承别墅区内，紧邻未来科学城，是观承别墅推出的四期产品。

产品的容积率仅为1.5，能够说是可贵的低密度限竞房项目。

现在首推的洋房产品悉数为8层洋房，一梯两户，层高3米，万科高标准精装交给，项目户型规划以130平米洋房和叠拼为主，总价约700万起。样板间已于9月21日正式对外开放。

项目毗连京承高速8号出口，向南接受后沙峪国门商务区，向西接受“三城一区”中的未来科技城，得心应手，开展潜力巨大。

2各项配套

望溪：周边环绕着两河三园一湖，在北京万科望溪项目的西南侧是北京市五大水系之一的温榆河，全长约47.5公里，是京城仅有一条终年有水的流域，每年北京市政府都投入重金来保护，是整个中心别墅的中心景象资源。

西侧紧临方氏渠，是北京现在为止仅有一条“乾隆御赐以姓氏留念的河道”，至今超越百年了,文化底蕴深沉。

观承别墅区打造了一条1.5公里的法国梧桐大路，周边约5万㎡滨水公园，内部配有约3万平米鹿鸣私家公园，供给业主素日漫步所用。

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交通配套：京承高速直达，是仅有高速直达的寓居别墅区，高速极端快捷，更接近17号线未来科学城北站约2公里。

估计2019年-2020年全线注册，届时可直达亦庄经济开发区，可直接换乘10号线、6号线，1号线等。

未来科技城北区地铁站与项目仅一路之隔，五站可到望京。小区周围规划了公交场，估计会有公交地铁的接驳。

三横四纵一轨迹的立体交通网，使万科·溪项目快速联接望京、世界机场等板块.

开车的话，走京承高速仍是比较便利的，驾车去往望京商圈，大约20分钟左右；去往未来科学城当然也比较快捷，几分钟就到。

商业日子休闲配套：除了接近的5个大型集中式购物中心，家门口还有一条世界风情商街“观承汇”，这是万科特意打造的黄金商业街，约68个黄金舱位、区分儿童教育、运动健身、日子服务、餐饮文娱四大主题，满意高端客群交际、教育、休闲、体会、健康、日子的多元化需求。

万科在观承别墅区打造了6000平米的观承汇商业街，听说10月行将投入到正常的运用中，未来将满意业主的基本日子。

邻近的大型购物中心，西侧2公里有未来科技城北站的华润商业中心，西侧4公里有未来科技城南区的保利未来大都汇；往东几公里外，则有中心别墅区的祥云小镇。

项目间隔北京的首要旅游景点都十分近，并且周围有6家高尔夫沙龙、7家高端马术沙龙，近3万平的鹿鸣公园作为观承大墅区的花园客厅，营造出一座具有东方神韵的“城市山林”。

让文娱休闲方法愈加多元。区域内还有丰厚的温泉资源，能够带上家人、朋友一起到温泉度假村放松日子。

医疗配套：项目西侧2-3公里，未来科学城南区规划有清华长庚医院。项目东侧几公里范围内，有地坛医（三甲）、中国医科大学顺义医院（三甲）、中国人民解放军66055医院、首都机场医院等等。

教育配套：望溪近邻便是规划的九年一向制教育用地，调集北京市近70%世界校园资源，接近ISB、鼎石等闻名校园。

项目周边汇聚了约8所当地校园、15所世界校园，北京鼎石世界校园、海嘉世界校园、北京新英才校园、北京英国校园、顺义世界校园、德威世界校园等世界名校纷繁进驻。

尽管现在还没确定是哪个校园，不过依据北京万科一向的调性，配的学区都是适当给力的。

比方长阳半岛的北京四中、北京小学、北京四幼，翡翠公园的皇城根，比方翡翠山晓的人大附，比方翡翠长安的北京八中，比方东望周围正在建的景山校园（有或许），总归只要是大盘就给配好校园向来是北京万科的传统。

总的来说，在配套方面，望溪在学区上比较突出，关于北京大都购房集体来讲，学区远比地铁重要。

3户型图解析

四室两厅两卫·建筑面积约130㎡户型图

130㎡户型方正，有10.5米南向三面宽，四个卧室均大于10平米，悉数契合“卧室十平米”准则，送270°的超阔观景天台的面积，85%得房率，卫生间全明，四室两卫可变四室三卫。