公摊面积怎样核算不少房企在其中牟利坑了不少买房者

公摊面积怎样核算？不少房企在其中牟利，坑了不少买房者

买房的时分，有一个很重要的问题需求细心考虑，那便是公摊面积，谁都不期望自己花那么多钱买到的房子会缩水。对购房者来说公摊面积便是最不合理的存在，觉得这部分的面积压根就不包含在房子的范围内。而关于开发商而言，实际上的意思便是将公共的面积分摊到了业主的身上，也算是入情入理。可是至今关于公摊面积都没有一个合理的规则，因而这也是咱们最惧怕的当地，因为有不少没良心的房企会在这方面做文章来牟利。

咱们知道公摊面积是谁创造的吗？许多人都认为是房地产龙头李嘉诚，但其实他仅仅用商业形式推行了这样的买房形式。你们能够幻想一下，假如让一个人将一整幢房子买下是不是觉得不太或许，但假如将房子分红一间间地卖，然后将公共区域也分摊到每间房子身上，是不是就能够变相将整幢楼卖掉呢。而这样的方法慢慢地就被各大房企仿效，终究演化成了现在的公摊面积。

许多人对公摊面积都没有一个清晰的知道，但这是买房的一部分，咱们都是开发商说交多少就交多少，因而很简单被一些无良的房企给坑了。因而主张咱们咱们仍是要了解下公摊面积的是怎么核算的，这样才能够确保自己的利益。所谓的公摊建筑面积实际上的意思便是整幢楼里边的公共区域，包含地下室、设备间、电梯井等，也便是为这幢楼服务和办理的水平面积，然后均匀分摊到每户业主的身上。

其实不是买房者不想付出公摊面积的费用，而是现在的公摊面积都被开发商玩坏了。因为没有清晰的规则，许多开发商会成心加大公摊面积，然后多赚点钱。除了多交钱之外，还存在一些重复收费的当地，这些都是开发商钻空子的行为，其实是不合理的。这也是购房者觉得公摊面积坑人的原因，里边有太多的可操作性要素，往往就会被开发商所使用。

因而咱们都想要撤销公摊面积，可是这或许吗？其实有学者剖析过，就算撤销了公摊面积，敞开商也不会让咱们免受享用那些公共的服务和设备，最大的或许便是以进步房价来补偿丢失。也便是说便是撤销了所谓的公摊面积，开发商仍是能够变相收钱，对购房者而言结局是差不多的。

其实公摊面积的取不撤销先不说，咱们仍是期望能愈加标准地操作，不要让买房变成一件坑人的工作。