百城新房库存同比增5.7%已连增12个月

全国百城新房住所库存依然处于上升的态势。

12月19日，上海易居房地产研讨院发布《我国百城库存陈述》。到2019年11月底，全国100个城市新建商品住所库存总量为47359万平方米，环比增加1.9%，同比增加5.7%。从同比数据看，当时库存规划已呈现接连12个月的正增加态势，库存压力开端增大。若比照历史数据，当时库存规划大致相当于2017年4月份的水平。

100城新建商品住所库存面积。数据来历：各地官方房地产信息网、CRIC、易居研讨院

住所库存为获得预售许可证但没有出售的住所项目，包含期房和现房。库存攀升也代表着楼市供大于求的现象凸显。2019年11月份，100个城市新建商品住所供给量为5717万平方米，而成交量为4814万平方米，楼市呈现“供大于求”的态势。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明，11月份全国百城库存呈现小幅上升态势，和近期的供给放量等要素有关。假如调查历史数据，能够精确的看出从2018年开端，百城库存就已步入上行通道，这也使得去库存的使命开端加剧。

2019年11月份，100个城市新建商品住所存销比即库存去化周期为9.4个月，这在某种程度上预示着商场消化完这些库存需求9.4个月，该数值比较10月份的9.1个月有明显增加。

严跃进估计称：“即使呈现了房地产库存新问题，短期看，方针也不会大规划放松和影响。所以去库存的使命更多仍是会落在房企身上。能够估计，今年年底以及下一年第一季度，房企将会把‘降价促销去库存’作为运营的关键词。”

新京报