新手买房怎么选楼层1-33层优劣势全在这

买房比方处目标，价格是硬件，户型是五官，楼层是身高。

那么买房时怎样正确的挑选楼层呢？

咱们来看看常见的观念：

佛系型：

看个人喜爱，喜爱哪层选哪层···

随便臆想型：

大多高楼都是越高越贵，咱们只买贵的，不买对的！

迷信型

4层不可，四四四的不吉祥；

忐忑不定，7层不错，宦途UP，8层不可，一事无成；

九五之尊，9层、5层是个好征兆；

18层不可，由于十八层地狱。

这些观念，都很奇葩，太不科学，今日，咱们将具体为咱们剖析各楼层利害，让你轻松选到对自己最合适好楼层。

1

什么样的房子叫高层

2005年，国家规定超越10层的住所修建和超越24米高的其他民用修建为高层修建。

修建的分类

从那时分起，居民购买商品房大多数都是“高层修建”的商品房，不管是大中小城市、甚至县城都是这个趋势。

2

选楼层需求细心考虑要素

选楼层需求细心考虑哪些要素？

总的来说，要考虑噪音、采光、视界、总层数、家庭成员、经济等6个首要维度。

家庭要素：

假如是和白叟和小孩同住，在买房的时分就要考虑到他们的需求，比方要考虑到小孩攀爬风险、白叟乘电梯不便利等问题，尽可能挑选较低一点的楼层。

假如是年轻人自己住，或许小孩现已长大，没有白叟同住的情况下，（就能够放飞自我了）挑选规模就广了，挑选高一点的楼层。

噪音：

城市的噪音源许多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习功率降低一级。

楼层低吸收的噪音许多。但假如低高楼周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。

采光：

从光线的视点考虑，楼层天然不适宜太低，低层高楼的阳光会被周围的修建物遮挡。但楼层过高，视点不对，也会影响阳光的直射 。

视界：

楼层越高视界越好，可是顶层高楼太阳直射楼顶，夏天会很热。

总层数：

从心理学上说，楼层过高，会使人心里压抑，拉低寓居舒适度。一起楼层越高，意味着更多人运用电梯，降低了私密性。

经济要素：一般来说，顶底层最廉价，中上层比较贵。

3

楼层怎样选？

由于咱们在这里只提到了高层产品，咱们就以33层的一栋楼为例来阐明，咱们收拾了一些咱们的问题，今日来具体回答一下。

问

顶底层能够买吗？价格很廉价

答：顶底层仍是不主张买。尽管顶底层价格廉价，但缺陷真实太多。

1楼：湿润、私密性弱、安全性弱；光照差、尘埃大、蚊虫多；光线暗，需长期开灯。

顶楼：夏天便是栈板上的烤肉，热！别的顶楼很简单漏水。

问

二楼怎样样？价格也很廉价，能买吗？

答：不主张！二楼尽管它比一楼湿润性小一些，但问题也许多。

比方：一楼是独立管道，二楼以上便是新管道，所以假如下水道阻塞，楼上漏水，脏水会悉数翻到你家；许多小区单元入户门很高，一楼二楼的北向房间采光根本彻底会被挡住。

问

白叟、小孩住太高，身体会不会有影响？

答：白叟、小孩仍是不主张住太高，上下楼不便利，并且气压太高对有心脏病，高血压的白叟来说仍是有影响的。

合适白叟小孩寓居楼层，主张选9-13层，光照够、景色也还能够，上下楼便利。

问

之前网上传9-11层是扬灰层，真的吗？

答：事实上，网上好久之前就有传说9-11层是扬灰层，雾霾、尘埃最会集，但其实这个是不存在的。

这种说法不太契合大气物理知识，小颗粒物尽管会在外力作用下，在某一高度存在最大浓度区，但即便存在，也不一定一切的高楼周围都存在。

所以，9-11层，这个楼层仍是不错的，也更合适白叟、小孩寓居。

问

有没有闭着眼选都不会错的楼层？

答：最佳寓居楼层，主张选13-23层，这个区间的楼层长处很杰出，比方采光不错，日照时间也长，视界也开阔，噪音影响也比较少。

但缺陷也比较显着，例如价格偏贵，整栋楼里最贵的一般便是这几层。

问

想住的高一点，25楼以上能够吗？

答：25楼以上当然能够，25-31层，应该是年轻人寓居的普选楼层了。

长处：视界开阔，景象无遮挡，夜景美丽、私密性强，无蚊虫。

缺陷：楼层太高，电梯毛病会很心塞！

结语：以上便是咱们收拾的楼层挑选大全，假如你有任何疑问，或许朝向挑选上的疑问，或许某楼层上户型挑选的困难，欢迎增加下方二维码，进入咱们VIP会员群，专业教师帮你答疑解惑！