深汕协作区揭牌建立一周年商品房出售冻结后房源更是遭疯抢……

刚曩昔的12月16日，时值深汕特别协作区揭牌建立一周年！

曩昔一年，深汕协作区捉住风口，体系机制调整不断深化，开发建造获得新打破，招商选资、工业培养获得了重要展开。12月2日，深汕特别协作区楼市“冻住”，发动协作区过渡期产品房出售作业，更是引起购房者极大重视。

深汕协作区规划规模包含鹅埠、小漠、鲘门、赤石四镇，总面积高达468.3平方公里，巨细接近于四分之一个深圳。

依据规划，深汕特别协作区要建造“四区一城”，即：区域协调展开现范区，深圳工业拓宽支撑区，接受珠三角工业搬运协作区，粤东复兴展开先行区和现代工业新城。

“东深圳”交出杰出成绩单

配套日渐完善

自2017年11月3日起，深汕特别协作区将名改为“广东省深圳市深汕特别协作区”，随后方针不断。

2018年12月16日，深圳市深汕特别协作区作业委员会、办理委员会揭牌建立，深汕协作区正式成为深圳第“10+1”区 ，也因而被外界称为“东深圳”。

（图源南边+）

此次揭牌也是深汕特别协作区体系机制调整后的标志性事情，意味着协作区将不再由深圳、汕尾两市共管，而是转由深圳全面主导，也标志着深汕特别协作区进入簇新的展开阶段。

在曩昔的一年里，深汕协作区也展现了加快速度进行展开的效果。据深圳电视台报导：深汕特别协作区GDP2019年前三季度50.41亿元，比较2018年前三季度37.87亿元，同比增加25.2％，高于深圳全市GDP增速18.6个百分点，增速位居深圳全市榜首。

其间榜首工业同比增加4.4%，第二工业同比增加3.3%，第三工业同比增加89.3%。

此外，在不断开发与建造的深汕协作区，基础设施配套也在不断地完善之中。

深汕高铁—粤东重要陆港交通枢纽

广汕铁路深汕协作区段于2017年发动建造，估计到2021年将建成通车。现在，从深圳到深汕协作区的深汕高铁正抓住展开前期作业，时速达350公里，到时深汕协作区前往深汕只需30分钟内，前往广州一小时内便能抵达，未来将是粤东重要的陆港交通枢纽。

（交通示意图）

一起，本年11月，深汕大路、科教大路、立异大路等路途开工建造，总出资超100亿元。全区市政路途规划建造总长262公里，估计出资超500亿元，推动区域路途建造，现在已有103条规划路途同步规划、勘测与施工。

（图源深圳卫视深视新闻）

优质教育医疗—带动城市展开

在深汕协作区内，拟建造一个占地约75公顷的深汕高中城，现在已在坐落深东大路与深汕高铁中心方位选定规模，该高中城建成今后将以优质教育带动城市展开。

其间南山外国语校园深汕初中部、小学部主体修建现已部分完结，估计下一年9月份将迎来初次开学招生。

协作区不只教育配套在逐步完善，医疗方面也在不断的展开。

在本年6月份，北大深圳医院深汕门诊部正式开诊，完毕了片区只要四所城镇卫生院的前史。此外，北大深圳医院深汕院区也已发动建造，将依照三级归纳医院标准建造。

（北大深圳医院深汕门诊部效果图）

超300家高端企业入驻—凸显新生机

自上一年挂牌建立以来，深汕协作区经济社会继续健康展开进入快车道，“深汕飞地”形式凸显新生机。

深汕协作区挂牌半年时，便招引超越300家高端企业入驻，排队进驻的高科技企业超越1000家。大数据、云渠道、5G……与前沿工业在深圳推动的节奏同步，一批深圳知名企业带着中心事务板块抢滩入驻。

据了解，深汕协作区在工业布局方面，在各个城市功用组团中相应布局了深汕湾机器人小镇、小漠湾文明旅行立异小镇、莲花山生态康养小镇、教育小镇、深汕科技生态园、时尚品牌工业园、海洋才智港、深圳港小漠港区等。

其间，深汕湾机器人小镇，是占地13.5平方公里的全国最大的机器人小镇，首发项目深汕湾科技城仅用10个月时刻，一期工程已完成主体结构封顶，下一年便可投入到正常的运用中。

从前的小漠渔港，如今已摇身一变为深圳港小漠港区，大力展开临港工业，而且被寄予“再造一个盐田港”的期望。

协作区产品房商场“冻住”

不计入深圳其他限购区

为保持协作区房地产商场安稳健康展开，避免炒房客打乱正常的商场秩序，深汕协作区房地产商场从2017年5月开端进入冻住。

而在12月2日，深圳市深汕特别协作区办理委员会发布公告。深汕协作区房地产商场在“冰封”了两年之后，正式发动过渡期产品房出售作业。

在冻住期继续的两年时刻里，工业规划、交通规划等逐步完善，商场关于深汕协作区也有了更多知道。在完善整体规划之后，铺开房地产买卖是必定的挑选，而本次过渡期产品房出售作业发动，必然会为深汕协作区带来严重的展开。

仅有两纯住所楼盘

协作区房源遭“疯抢”

本年深汕协作区本年挂牌地块多为工业用地，最近一次宅地出让，是在1月份，坐落小漠南君寮片区的二类寓居用地，宗地面积135445.6平方米，终究，被深圳华裔城房地产有限公司以楼面价4590.9元/㎡、总价6.84亿元竟得。

截止现在为止，深汕特别协作区的楼盘有：振业年代花园、光辉1号、绿洲中心、东恒名城、海悦湾畔、德信家乡、金海花园。而振业年代花园和光辉1号是该区仅有的两个纯住所楼盘。

而绿洲中心集公寓、商业、商务工作为一体。项目定位为深汕协作区中心地标，规划建造211米高的摩天生态商务大厦，将打造成为深汕特别区商务总部基地。

深汕振业年代花园和光辉1号两个住所区仅隔约575米，在深汕协作区产品房出售“冻住”之后，两项目除了30%房源（不含公寓和商铺）用于处理协作区企业职工的寓居需求外，其他70%房源开端面向社会揭露出售。

揭露出售时，振业年代花园推出建面约77—115平户型，光辉1号则推出建面约68—126平户型，都是二至三房户型，均价都为1.1万/平。

或许是协作区产品房出售商场刚“冻住”，两项目均招引了很多的意向购房者，在认筹摇号并进行出售之后，两项目现有房源已悉数售空，现在已中止出售。据证券时报报导，在4天的认筹期，振业年代花园一期共挂号近2700批社会购房者，而面向社会客户揭露出售的房源仅376套。

深汕振业年代花园

在2016年，振业以10844万元成功竟得深汕特别协作区鹅埠镇一宗二类寓居用地，初次入驻深汕协作区商场。

竞得地块坐落深汕特别协作区鹅埠镇，占地面积约8.7万平，修建总面积约21.7万平。

据了解，振业小区项目方案建造13栋高层住所修建，最高达33层。

该项目现在配套一层沿街商业（≤10000平）；3层9班幼儿园；老年人活动中心；物业服务用房、社区服务用房。

深汕光辉1号

光辉1号占地面积4.53万平，修建面积13.58万平，也坐落深汕特别协作区鹅埠片区。

项目规划三栋30层高的住所楼、两栋28层、五栋22层高的归纳楼、两栋9层、两栋5层以及一栋2层高的商业楼、单层地下车库，共有815个车位。现在推出建面约68-126m 二至三房户型。

光辉1号地处行政区深汕大路中心门户、管委会斜对面，与华润、华为、腾讯等国际500强为邻。是未来城际轻轨迹站出进口，更是深汕特别区第一批省市督办的53个重点项目之一。

深汕协作区坐落广东省东南部，地处珠三角平原和潮汕平原之间，西、北部与惠州市惠东县接壤，东与汕尾市海丰县相连，南临红海湾，是粤东通往珠三角区域的桥头堡。

作为“深圳飞地”的深汕协作区，是让汕尾成为临深城市的战略空间布局。关于汕尾来说，深汕协作区便是严重的空间展开盈利、准则与商场盈利，是将深圳与汕尾两个城市之间连接起来的渠道。

而经过这一渠道，深圳与汕尾两地构成战略协作，将带动汕尾的全面展开。

来历：汹涌新闻、证券时报、我国房地产报等

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