说起经开区神盘玉兰花园想必咱们都不生疏。
最近，咱们在贝壳上看到，最贵的玉兰东花园小户型挂牌均价已全线打破40000元/㎡！最高挂牌价48315元/㎡！最廉价的一套也要39888元/㎡！
如此天价的小区在无锡真不多见！
十年前的老盘现在还能卖上如此天价！玉兰花园真的值得买？
实探过这个项目很多遍，是小编心目中无锡各方面最均衡的小区。假如我只能有一套房子，想了想仍是会选玉兰花园。
玉兰花园自2007年拿地立项。十年前就卖到了9000元/㎡以上！
玉兰花园被一条立新大路分为东花园和西花园。其中东一区为绿城独立开发。从东二区开端融创绿城合作开发。
先说说东西花园的差异，我觉得最大的不同仍是学区。
东花园为锡师附小新城分校，西花园是锡师附小教育集团旗下的融成小学。直接导致了东西花园一条马路之隔有着大几千的差价。
小区的全体配套没什么短板。东看金匮公园、市政府景象，南有金融街、海岸城等配套。小区西面便是金桥小学。地铁一号线市民中心站设有东西花园两个出站口。
01
小区质量逆天！十年迈小区堪比刚交给新房！
绿城是家十分有情怀的房企，对外立面要求也是近乎严苛。
10年前在玉兰花园用上了干挂大理石立面。据我了解干挂大理石本钱在400-800元/㎡之间，而大多数涂料本钱仅20-80元/㎡。
玉兰的干挂大理石的确对的起花了这么多钱，最早的东一区外观今日看来仍然和刚交给时相同。
修建风格很法度，石材勾勒线条十分健康。听说绿城的宋卫平十分赏识“对称美”。
玉兰花园天然也不破例。不管是修建仍是小区美化泳池方位都很考究中轴对称。整个小区有种规整、一丝不苟的美感。
个人认为整个玉兰花园最出彩的当是融创、绿城合作开发东花园二期。
整个小区的美化面积很足，绿植也很考究，美化规划也是商场稀有的气度。说是一个一个私家公园一点都不夸大。
先上一张小区平面图。能直观的感触中心超大的组合景象。
小区的美化植物悉数选用全冠移植的成年大树，且四季常青。选获得也多是贵重树种。小编认出的有樱花、金桂、香樟、红枫等。
美化一角业主歇息处几张摆着几张铁艺桌椅，还仔细的装备了遮阳伞。
物业美化保护保养的很不错，能看出是通过精心保养。不过仍是给我挑出了点缺点，美化一角处的草坪有些瑕疵。
双入户大堂的规划，一楼悉数挑空，门口摆着几张沙发座椅。
进了入户大堂就根本看不见涂料，能见到的当地都是石材瓷砖。
入户处是和外墙色彩邻近的真石漆。
地下车库入户处也做了入户大堂的规划。负一楼的入户大门也需求刷卡才能进，安全设备做的很到位。
电梯装饰的像高级酒店，地上铺设了玉兰花款式的石材。
室外游泳池也是玉兰花园的一大亮点。尽管有用性比较一般，只需每年夏天对业主敞开，不如室内恒温泳池有用。
但作为景象的观感仍是很漂亮的，妥妥的豪宅感。
03
玉兰之所以是玉兰，好物业也是重要的原因。
想想无锡有多少楼盘由于物业不作为后来一团糟，二手房卖不上价格，业主纷繁逃离。
玉兰之所以是玉兰，好物业也是重要的原因。
细节见真功夫，比方走道上几处供给拾掇宠物粪便袋子的小盒。翻开后里面有几个塑料袋。
再比方冬季给入户大门拉手上都套了丝绒布套。
每层都设有两个废物桶，且每天都有专人拾掇清扫多遍，做玉兰花园的业主历来不必下楼扔废物。
再比方交给了这么久，小区还坚持每天敞开的喷泉。
再比方有业主曾给咱们发消息称誉他们的物业，终年免费帮业主送快递上门。
关键是供给了这样的服务，物业费只需2.45元/㎡。
无锡有些持禄的物业公司期望你们能反思一下，收了更多的物业费，这些钱都用到了哪里？
03
地下车库豪车很多！业主有钱人扎堆！
开发商宣扬常常用到圈层这个词，圈层究竟是什么？
我在玉兰花园这个小区算是体会到了这种非富即贵的圈层感。
我看小区业主的层次，首要会去地下车库看一看。豪车数量和质量能够某些特定的程度上反映业主的层次。
咱们来看下玉兰西花园的地下车库，说是豪车车展一点都不夸大。常常能看到奔跑大G，宾利，阿斯顿马丁等稀罕豪车。
玛莎拉蒂、保时捷、大奔等百万豪车更是随处可见。小编要是住这儿估量都不好意思把车开进来。
听说玉兰的业主最早多是东绛本地企业的老板，也有些在金融街等邻近上班的金领。他们都有一个一起特色——有钱！
当然玉兰花园仍是有必定他的问题，究竟归于十年前的产品。有些规划拿到今日来看有些过期。
比方玉兰花园的部分户型，尤其是小面积，现在来看有些不合理。
再比方两梯两户、独立设备间、超大的入户大堂等这些为了质量献身的得房率。
玉兰也现已不再年青，咱们也看到了有些当地的涂料开端掉落……
但这一切都不阻碍我对玉兰花园的喜欢，玉兰花园的经典也奠定了融创和绿城在无锡的口碑。
你觉得玉兰花园这个小区怎么？会被今后的新房逾越吗？欢迎在谈论区评论。
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