乡村集体土地征收有必要要走9步程序不然涉嫌违法农人需知道

　　跟着城市化进程的开展，不少乡村的土地都已承认进入城市化建造的蓝图规划中，这些农人朋友家中的土地和宅基地都面对征收和拆迁的状况，而土地征收的进程便是团体土地变为国有土地的进程，需求通过严厉的法令程序才干完成。鉴于农人朋友对土地征收的法定程序知之甚少，今日就约请威望律师来给我们详细的介绍一下。

　　哪几类的土地归于国有土地呢？

　　依据《土地管理法》第8条和《土地管理法施行法令》第2条规则，下列土地归于全民所有土地即国家所有土地：

　　（一）城市市区的土地；

　　（二）乡村和城市市郊中现已依法没收、征收、征购为国有的土地；

　　（三）国家依法征用的土地；

　　（四）依法不归于团体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；

　　（五）乡村团体经济安排悉数成员转为城镇居民的，原归于其成员团体所有的土地；

　　（六）因国家安排移民、自然灾害等原因，农人成建制地搬迁后不再运用的原归于搬迁农人团体所有的土地。

　　乡村团体土地征收有必要要走九步程序

　　乡村土地征收，团体土地转变为国有土地，需求严厉遵从以下九步程序：

　　第一步：征地奉告

　　在征地报批前，市、县（市）国土资源部分就当将拟征土地的用处、方位、补偿规范、安顿途径等以《征地奉告书》的方式奉告被征地的乡村团体经济安排和农户。一起奉告被征地乡村团体经济安排和农户，对拟征土地的补偿规范和安顿途径有请求听证的权力。《征地奉告书》应当在拟征土地所在地的村、组内粘贴。征地按规则奉告后，应当填写《征地奉告书送达证明》。征地奉告后，乡村团体经济安排和农户在拟征土地上抢栽、抢种的青苗，抢建或突击装饰的地上附着物，征地时不予补偿。

　　第二步：征地查询承认

　　在征地奉告后，市、县（市）国土资源部分应当及时查询核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、品种和数量等，据实填写《征地查询结果承认表》，被征地的乡村团体经济安排、农户以及地上附着物产权人应对查询结果予以承认。《征地查询结果承认表》作为拟定征地补偿安顿计划的依据，不作为被征地的团体经济安排、农户或地上附着物产权人是否赞同征地的凭据。知情承认归于征地检查报批的必备资料。

　　第三步：安排征地听证

　　被征地团体经济安排和农户就征地补偿规范和安顿途径提出听证书面请求的，市、县（市）国土资源部分应当按照《国土资源听证规则》安排听证。被征地的乡村团体经济安排和农户在听证奉告后5个工作日内未提出听证书面请求的，视为抛弃听证。抛弃听证的，市、县（市）国土资源部分可在《征地奉告书送达证明》补白栏内书面记载，由经办人签字并加盖公章。

第四步：安排报批资料

　　报批资料主要有：

　　1、建造用地项目呈报资料“一书四计划”，即建造用地呈报阐明书、征收土地计划、农用地转用计划、犁地弥补计划、供地计划；

　　2、弥补犁地证明；

　　3、征地补偿费用规范、安顿办法的阐明资料；

　　4、征地用处、方位、补偿规范、安顿途径奉告书；

　　5、被征用乡村团体经济安排和农人要求听证的，听证笔录；

　　6、占用林地的，供给林业主管部分出具的《运用林地审阅赞同书》；

　　7、土地利用整体规划审阅定见；

　　8、农用地转用计划通知书；

　　9、土地权属地类面积审阅表及团体土地所有权证；

　　10、建造项目用地勘察定界效果陈述书及勘察定界图；

　　11、拟占用土地的1：10000规范分幅土地利用现状图、整体规划图；

　　12、弥补犁地方位图（在1：10000规范分幅土地利用现状图上标示）；

　　13、失地农人签署的知情承认资料。

　　第五步：报批检查

　　依据同意权限，依据用地在土地利用整体规划图上的方位，分城市批次用地和村镇批次用地或独自选址项目用地等方式上报。

　　检查并同意用地：由国务院和省级公民政检查同意，关于程序合法、要件完全的按照土地利用整体规划、国家产业方针和用地方针，对上报的建造项目用地进行检查并同意用地。

第六步：交纳有关税费

　　用地经同意后，按规则交纳新增建造用地土地有偿运用费和犁地开垦费，税费缴清后方可收取用地批文。

　　第七步：两布告一挂号

　　征用土地计划经依法同意后，市、县公民政府应当自收到同意文件之日起10日内，在被征用土地所在地的村、组内以书面方式布告。其间，征用乡（镇）农人团体所有土地的，在乡（镇）公民政府所在地进行布告。

　　被征地乡村团体经济安排、乡村乡民或许其他权力人应当在征用土地布告规则的期限内持土地权属证书到指定地址处理征地补偿挂号手续。

　　布告期满，市、县公民政府土地行政主管部分依据征用土地计划和征地补偿挂号状况，拟定征地补偿、安顿计划并在被征用土地所在地的乡、镇范围内布告。

　　第八步：补偿安顿听证

　　被征地农人在该征地补偿安顿计划制定之前有权请求听证，市、县公民政府土地行政主管部分收到听证请求的，应当安排听证。

第九步：补偿安顿

　　征地补偿、安顿计划承认后，市、县公民政府土地行政主管部分应当按照征地补偿、安顿计划向被征用土地的乡村团体经济安排和农人付出土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费，并履行需求安顿农业人口的安顿途径。征地补偿安顿不履行的，不得强行占地。在详细建造项目需求用土地时应当除实行上述程序之外，在报批前还需求处理用地预审即由土地行政主管部分对建造项目用地有关事项进行检查，提出建造项目用地预审陈述和项目存案、核准即有开展变革部分对该项意图立项。

　　想要最大极限的保护自己和家人的合法利益，就要理解乡村团体土地征收的程序。只要搞理解征地的程序是怎么一步步履行发动的，才干在特别的状况下从容应对。来历：鲁法行谈