不是地段和房价看看开发商智能和生态上怎样竞赛

又到岁末年初，从前最热烈的房地产论坛、各种颁奖活动，本年好像消停了许多，从前那些房地产大佬们在这样一个时间段，早就忙不过来了。可是，现在都快到年末了，咱们还没有看到多少音讯，几个闻名的开发商大佬，不再热心房价的张涨跌跌，却在这个要害节点，搞起了一个与房地产也算搭界，可是没有联系的木匠展，要知道，放在曾经，这些大角色的言辞早就满天飞了。本年年末，看到的最多的开发商音讯便是出售财物，转让项目，上一年大笔出手购买万达商旅项目的某开发商，最近也爆出了资金链吃紧的音讯。

这两天，有两条音讯值得注重，一条是经济作业会议，既有对经济的剖析判别，也有对下一年作业的安置和要求，特别是关于房地产着墨不少，调控方针和方针要求很清楚，很清晰。另一个音讯是中美贸易谈判第一阶段作业达成协议，这个作业，尽管和房地产没有直接联络，可是，对我国的宏观经济和民生都有很大的联系，天然也会影响到房地产的开展和调整。假如，咱们仔细剖析局势和陈述，不难发现，本年以来，经过不断的调控和开展，我国的经济局势仍是很值得欢喜。尽管GDP开展速度降下来了，可是经经济根底实实在在地是结实多了，特别是金融次序更好了，经济危险指数也下降显着。

关于房地产，其实和宏观经济有着根本共同的开展轨道，不管从出售收入仍是出售面积看，2019年较之曾经，都有增加，房地产出资其实也有增加。在增加方面呈现下降的仅仅增加快度，特别是房价在许多区域呈现了下降，这种下降其实是向好的，是安定根底的下降。那么，在根底安定之后，楼市该怎样走？该怎样转型晋级？怎样进步质量、改进舒适性和方便性？怎样样习惯新时代的开展环境？本年的年末论坛，再谈房价，的确就有点不入流了，从前的一个传统压轴节目便是猜下一年房价，现在，再看这些主题多么的可笑和低端？

咱们欢喜地看到，现在的人们考虑的作业是“科技+地产”了。在当今5G和人工智能的浪潮之下，咱们该讨论的是未来才智社区、才智日子怎样样？怎样做？相关企业的时机在哪里？职业怎样引导工业高质量开展？商旅地产、养老地产、文明地产之后，科技地产正款款走来。经济会议关于房产问题也讲到，改造旧小区、旧高楼被列入了下一年的方案，因而，不管是新建房产商场，仍是存量商场，进行数字化与才智化程度建造，都有很大的空间。有报导称，我国才智化修建在一线城市到达35%左右，而发达国家早在七八年前已到达70%以上。

有专家指出，怎么加快房地产范畴万物互联和数字化，发掘相关使用的潜力，引导更多使用场景为人们供给愈加快捷、才智、智能的日子方式，现已摆在咱们的面前。一起，咱们也欢喜地看到，许多科技企业、人工智能公司、互联网渠道，都开端进入房地产职业的技能晋级改造作业，国内头牌的几家科技企业乃至组建了专业团队，建立的专业公司，专注做房地产智能化工业。这方面的作业范围十分广泛，比方，AI+才智社区让小区传统监控摄像头具有自主判别，自主考虑的才能，让业主能够感到愈加安全。

除了智能化、才智化，节能修建、生态修建也是未来需求要点开展的方向。地产职业作为“动力消耗大户”很环境污染大户，越来越被人们注重，咱们都现已了解，只需雾霾天，首要受到限制的便是修建工地。笔者在上一篇文章中，介绍了我国土坯房子取得世界大奖的状况，这个状况的确让人们耳目一新，土坯房子，冬暖夏凉，节约动力，环保再利用，依据许多网友的留言，人们能够发现，土房子的寿数一点不比混凝土房子端，百年以上的土房子其实许多，而混凝土的寿数也只要几十年。有材料证明，2020年我国修建动力消费总量占全国动力消费总量估计将到达35%以上。人类62.5%的疾病被证明都是与修建有关，甲醛，颗粒物纤维等有害于人体健康的物质随时都在损害人类健康。有专家说，人们也渐渐变得注重环境污染问题，寓居环境是否舒适、修建是否健康安全，绿色、才智的日子理念正在被渐渐的变多人的认可。【本文由“马跃成”账号发布2019年12月15日】