房山新增限竞房地块周边旭辉城单价3万2

2019-12-14 12:18:58 阅读：420 来源：自媒体 作者：责任编辑NO。石雅莉0321

12月12日，房山区成功出让一宗住所地块。房山区良城镇FS04-0100-6076限竞房地块，终究被中骏以42亿元拿下，楼面价为11369元/㎡，溢价率0%。

从规划条件来看，R2二类寓居用地就有5块，其间6076、6077、6078地块容积率是2.3，6084、6085地块容积率为2.2。操控高度45米，估计未来将建成15层左右的小高层。除寓居用地外，还有基础教育用地、公建混合住所用地、其他类多功能用地和S42换乘停车场用地。

现在周边配套还有待完善，间隔轨道交通也有一段间隔。价格方面，出售均价不超越35344元/㎡，且最高单价不得超越38878元/㎡，比较周边的旭辉城、金樾和著的限制均价下调了3650元/平。

接下来，焦点君介绍下周边的限竞房状况，期望对您置业起到必定的协助。（微信查找“goufang02“，增加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！）

金樾和著

金樾和著坐落房山区良常路官道路口西800米，由中海、首开、保利、龙湖合力开发，估计本年12月交房。从现在曝光的小区园林来看，质量仍是不错的。交通方面，间隔最近的地铁站约5里左右，需求乘坐公交车才干抵达。不过据案场出售介绍，后期会供给往复地铁的班车，便当业主乘地铁上下班。户型方面，主打89平米三居和127平米四居，价格36000元/㎡起。

户型解析：89平小三居规划，南北通透，明厨明卫，寓居舒适度高。客厅面宽3.9米，采光好。卫生间干湿别离，防止湿润。北侧卧室周围还有个房间，能够作为书房运用，也能够打通与次卧间的墙面，改成一间大卧室运用。全体来看，这个户型寓居舒适度较高，糟蹋面积少，合适三口之家寓居。感兴趣的朋友能够点击下方楼盘卡片，拨打400电话了解。

效果图

金樾和著

在售

36000元/平方米

楼盘地址：房山北京市房山区良常路官道路口西800米 检查地图

开盘时刻：2018年06月产权：70年

主力户型：三居四居 |89-127 m² 悉数户型

400 电话： 400-032-4608 转 376666 微信扫码拨打  微信扫码节约您的拨号时刻

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旭辉城

旭辉城与上面介绍的金樾和著紧挨着，交通、配套基本上同享。小区本身配建社区医院，自建1.5万平商业，用于满意业主日子所需。想逛街的话需求依托房山区域内现有的大型商业，像北京长阳创始奥特莱斯，京投港·长阳等。医疗资源方面，近点的有良乡医院、妇幼保健医院。现在来看，周边配套还有待完善，但好在项目内部有一些规划和相关的日子配套，有所补偿。（微信查找“goufang02“，增加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！）

小区规划方面，由11栋小高层产品组成，规划房源约992户。户型有75平两居、89平功能性三居、和112平三居，以刚需产品为主，出售均价约32000-33000元/㎡，总价248万起。总的来说，价格是有优势的，如果是预算有限且着急上车，对交通要求又没那么高的朋友能够重视下，究竟对自己最合适的才是好的。感兴趣的朋友能够点击下方楼盘卡片，拨打400电话了解。

效果图

旭辉城

在售

33000元/平方米

楼盘地址：房山北京市房山区良城镇良常路与京深路交口西侧1500米 检查地图

开盘时刻：2018年06月16日产权：70年

主力户型：二居三居 |75-112 m² 悉数户型

400 电话： 400-032-4608 转 258163 微信扫码拨打  微信扫码节约您的拨号时刻

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北京白发中央公园

北京白发中央公园是区域内重视度比较高的限竞房，比较上面介绍的两个项目，交通优势更为显着。项目间隔房山线良乡大学城站大约900米，乘坐房山线能够换乘9号线进入市区，关于日常依托轨道交通上下班的朋友来说是个好消息。此外，房山线北延工程也正在建设中，总共4站，估计2020年末通车试运营，注册后，日常出行将会愈加便当。此外，项目本身还会配建5万㎡商业，包括超市、购物中心、健身房等配套，日常的日子需求都可满意。

小区总共11栋楼，配建幼儿园，均价42561元/平，共1116户。户型有85-139平3-4居，85平三居总价358万左右，算作普宅，首套首付125万左右，关于刚需族来说这个价格买一套地铁边上的小三居来说性价比仍是挺高的。项目现在在售中，感兴趣的朋友能够点击下方楼盘卡片，拨打400电话了解。

效果图