连续加仓这次回调带来转机将深刻影响经济与房价

1

回忆整个2019年，有三个微观数据呈现回调。

分别是GDP，财务收入和房地产。

GDP就不在此赘述了，几天前写的文章现已讲的很清楚。

而财务收入的跌落，更有实在冲击性。原因很简略，财务收入都是真金白银的入库，无法造假！

在这之前，咱们先捋清楚一个联系：财务收入首要由一般预算收入和政府性基金收入构成。

一般预算收入里大头是各种税收收入；

政府性基金收入里大头是土地出让金；

而本年财务预算收入截止到10月末，和上一年同比，只要3.8%，而这个数据在上一年是7.4%，换句话说，拦腰斩。

原因很显着，企业收税收不上来，土地也卖的欠好。

从财务收入这块来看的话，那啥啥的确那啥啥。（欠好意思，键盘又毛病了，有些词打不出来）

尽管咱们在屡次高层会议上接收到的信息也能很清楚的知道这种现状，可是真真切切看到这些详细的真金白银数据的时分，你路口大爷说他后脖子感到冷冰冰的。

2

在“房住不炒”下，2019年房地产的出售简直是跌落山崖。

截止本年10月，商品房的出售面积是13.3亿平米，同比增速只要0.1%。

从98年搞房改，房地产出售在曩昔二十年只要四次呈现很多房企成绩上的断崖跌落。

而这四次跌落都随同过大大小小的那啥啥，2008年，2012年，2014年，咱们回味一下。

所以本年400多家房企关闭，倒也并不让人意外。

房子卖不出去，融资通道又层层堵死，债款压力又那么大，请周杰伦给指一条明路！

伤心的是，这次上面不会再从国家层面通盘的去救房地产，而是应城施策的经过逐步铺开一些城市的限购限价去“定向”救一部分城市。

所以，不管是看经济数据仍是财务发布目标，或许看曩昔的支柱行业房地产，“6”年代的阻力在各个层面都表现出了那啥啥的一面。

3

前一段时刻，跟一些企业家聊，有的在裁人，有的在撤项目，有的在找资金堵窟窿，各行各业都比曩昔过好日子的时分那啥啥的要多。

从简入奢易，从奢入简难。

但其实，下行咱们并不怕，但咱们怕下行加速度！

假如下行加速度，意味着未来钱会渐渐的难赚。

全球曩昔十年，因为受2008年次贷危机，各个国家的央行都进行了极端宽松的钱银大放淼操作，这使得曩昔十年，全球首要经济体的增速推进简直都是靠钱银流动性所向前推广的。

假如你在曩昔十年没有赚到大钱，那么很惋惜，在未来十年，你挣钱的难度会和经济增速趋势彻底成反比。

全球经济增速的放缓或许说阑珊，在南美洲、欧洲等多个国家现已引发了很多那啥啥事情。这种所谓的“黑天鹅乱飞”事情，在未来会不会完毕？

路口大爷说，这或许是常态。

但以经济底盘最好的中美两国来说，未来的应战是什么？

或许是我国的房地产商场和美国的股票商场。

我国的城镇化和工业化驱动了我国房地产商场曩昔二十年的蓬勃发展，而美国的科技驱动则造就了美国股市曩昔三十年的大牛市。

但我国城镇化挨近结尾，美国科技迭代趋于阻滞，但当这两者的结构发作显着的改变的时分，或许这两个全球最大出资报答的财物，在未来的时刻会相形见绌。

而现在全球的经济不振，各国央行都在搞负利率。

尽管咱们不会那么快就进入到负利率区间，可是，全球其他央行有一半都跳进去了，未来咱们也大概率也要……

未来，咱们能靠出资什么挣钱？

我想了想，应该是在股票商场。

现在房地产总市值400万亿，里边的住所大约在300万亿。而股市的池子只要50多万亿。在未来国家流动性供给由直接融资（房子）转变为直接融资（股市），由城镇化拉动转变为科学技术立异拉动之后，股市的盘子理应是渐渐的变大。

所以，国家为未来的增加才干在哪里？不在房地产，而在各行各业的企业之中。

特别是可以代表下一代立异的财物，比方科创板里的一些企业，未来极有或许会呈现超大市值过万亿的中心科技公司，而这些公司的财物经过长时间资金商场的发动，才干给咱们真实带来新一轮的经济稳步的增加才干。

所以，面临GDP、财务和房地产的那啥啥，咱们也不必过度失望。新旧结构的转化，世人杂乱的时分，才干在各种对立上产生出出资时机。

这话不是我说的，是投机巨擘索罗斯讲的。

未来并不简略，只要看清楚大的草蛇灰线的趋势才干捉住这背面的出资时机。