拆迁律师村里有损害被征收人合法权益的乡民可不用缄默沉静

　　依照我王法所规则的，无论是国有土地仍是团体土地在遇征收时要给予被征收人合理公正的补偿，征收团体土地的，要依照被征收土地的原用处给予补偿，且要依法足额的付出土地补偿款、安顿补助费、地上附着物和青苗的补偿费等，一同也要按排被征收乡民的社会保障费用。

　　可是实践过程中，因每个方面的原因，村委会截留征地补偿款的情况是渐渐的变多了。此前，凯诺律师就曾处理过一同相似的案子.....

　　潘先生等人是天津市某村乡民，在2013年的时分，潘先生与承揽荒山栽培果园的乡民接到镇政府和村委会关于土地流通的告知。在2014年，潘先生地点该县国土资源局、住建局、房管局、B镇政府、村委会安排工作人员，对潘先生等人果园的果树进行清点造册挂号，并奉告潘先生其果园将由某公司一致经营处理，而该公司也将根据评价安排（由政府部门托付）出具的评价价给潘先生等人发放苗木补偿款。评价价发布后潘先生等人均表示满意。但村委会却忽然告知潘先生等人只能取得果苗补偿款的35%，其他65%的补偿款归村委会一切，且村委会强逼潘先生等人依照评价值的35%受领苗木补偿款，不然村委会将回绝上报土地流通手续。潘先生等人均以为村里侵害了自己的合法权益，为了保护自己的权益，潘先生等人向人民法院提起了诉讼。

　　终究通过法院审理确定，村委会的做出果园苗木补偿金按评价价35%给承揽户，65%归团体由整体乡民分配的决议，侵害了团体成员的合法权益，依法吊销了村委会关于承揽果园内苗木补偿金的65%归团体一切的决议。

　　村里以各种理由截留被征收人合法的补偿款显然是不合理的，依照《土地处理法实施法令》中的第二十六条规则，土地补偿费归乡村团体经济安排一切；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的一切者一切。

　　那么也就是说，地上附着物的补偿费跟青苗的补助费都应当是归一切者一切，而本案中，村里却以各种理由截留青苗补偿费显然是不合法的。

　　一、村里是否有权截留征地补偿款？

　　根据《乡民委员会安排法》中的第八条规则，乡民委员会依照法令规则，处理本村归于村农人团体一切的土地和其他产业，引导乡民合理运用自然资源，保护和改进生态环境。

　　根据《乡民委员会安排法》第二十四条规则“触及乡民利益的下列事项，经乡民会议讨论决议方可处理：（二）从村团体经济所得收益的运用”。依照法令所规则的，土地费尽管归团体经济安排一切，但这并不代表村里就能够随意的分配发放。

　　在国土资源部印发《关于完善征地补偿安顿准则的辅导定见》的告知中就有清晰的规则，依照土地补偿费大多数都用在被征地农户的准则，土地补偿费应在乡村团体经济安排内部合理分配。详细分配方法由省级人民政府拟定。土地被悉数征收，一同乡村团体经济安排吊销建制的，土地补偿费应悉数用于被征地农人出产日子安顿。

　　那么也就是说，村里尽管能够截留土地的补偿款，来用于保护和改进生态环境，可是详细截留多少并不是村里直接说了算，而是由省级人民政府来拟定。关于土地补偿款的截留每个当地都有每个当地的规则，咱们详细来了解一下，各地都是怎样规则的。

　　河南省：

　　《河南省人民政府办公厅关于标准农人团体一切土地征地补偿费分配和运用的定见》中的规则，已承揽到户的乡村团体一切土地被悉数或部分征收的,其土地补偿费以不得低于80%的份额付出给被征地农户,其他部分留给乡村团体经济安排。其间乡村团体一切土地被悉数征收并吊销建制的,其土地补偿费以不得低于80%的份额分配给被征地农户,其他部分均匀分配给征地补偿安顿计划确守时本团体经济安排依法享有土地承揽经营权的成员。

　　未承揽到户的乡村团体一切土地被悉数或部分征收的,其土地补偿费以不得低于80%的份额均匀付出给征地补偿安顿计划确守时本团体经济安排依法享有土地承揽经营权的成员,其他部分留给乡村团体经济安排。

　　山东省：

　　根据《山东省土地征收处理方法》中的规则，农人团体一切的土地悉数被征收或许征收土地后没有条件调整承揽土地的，土地征收补偿安顿费的80%付出给土地承揽户，大多数都用在被征收土地农人的社会保障、出产日子安顿，其他的20%付出给被征收土地的乡村团体经济安排，用于兴办公益事业或许进行公共设施、基础设施建造。

　　征收未承揽的农人团体一切的土地或许在征收土地后有条件调整承揽土地的，土地征收补偿安顿费的分配、运用计划，由乡民会议或许被征收土地乡村团体经济安排整体成员讨论决议。

　　湖南省：

　　《湖南省人民政府办公厅关于加强乡村团体经济安排征地补偿费分配运用监督处理的告知》中的规则，乡村团体土地被征收后，在乡村团体经济安排内部调整承揽地的，土地补偿费和安顿补助费在该乡村团体经济安排范围内一致分配。乡村团体经济安排不能调整承揽地给被征地农人，也没有对被征地农人进行安顿的，有必要将不少于75%的土地补偿费付出给被征地农人。

　　.......

　　二、土地补偿费被不合法截留怎样办？

　　《土地处理法》第四十九条规则：“被征地的乡村团体经济安排应当将征收土地的补偿费用的出入情况向本团体经济安排的成员发布，承受监督。制止侵吞、移用被征用土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。”

　　也就是说，村委会应当要揭露征地补偿费用的运用、分配，若其不揭露的，乡民能够请求村务揭露。村里不揭露的，乡民能够依法向当地人民政府反映，有关部门应当要安排查询、核实，经核实确有此景象的，相关人员就要承当法令责任。

　　当然乡民也能够发动法令程序，在2018年2月8日实施的《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>的解说》第二十四条第一款清晰规则：当事人对乡民委员会或许居民委员会根据法令、法规、规章的授权实行行政处理责任的行为不服提起诉讼的，以乡民委员会或许居民委员会为被告。

　　最终凯诺律师提示我们，村里尽管是能够截留土地的补偿费，可是不能超出法令所规则的份额，一旦截留份额超出，那就侵害了乡民的权益，乡民是有权向有关部门反映或是提起诉讼保护合法权益的。