为了这一次讲演真叫卢俊预备了一整年

听了很多很一般的演讲，真叫卢俊准备自己做一次

怎么样可以把一次分享的内容做好，放狠话是一种很好的方式

我相信你可能最近最近一段时间听了很多次各种总价回顾，但是如果可以，你需要听一听我们的。为了这次分享和演讲，我准备了前前后后差不多一年的时间

目的就是一个：分享一些别人没说过的，我不太写的，以及我真的这么认为的东西

每一年都很难，预期分析宏观判断趋势，不如试着把自己该做的东西做好，对于房企来说除了做好产品，没有第二条路可以走

这一年我全国各地去扫楼，目的就是找到那些真正意义上的产品力突出的项目，而不是简单的停留在营销概念上

用户越来越懂，甚至比你资深，你眼泪的好产品对他们来说可能就是鸡肋。不要做感动自己的事情，去做真正客户的真实需求的空间

为了更加接近产品力的真相本身，我甚至花了不少时间去复看一些已经交付的二手房，看看那些是住在里面的人真正需要以及日常使用的时候会会心一笑的

那些千百个细节在我这里沉淀了一年，现在我想要分享给大家。

我一定比你看过更多项目，我一定比你更近的走进客户，我一定肉身去了解过真正住户的切肤之痛，这就是为什么我会站出来和大家做分享的理由

如果你有兴趣，欢迎2020年的1月9日来上海参与这一次专业分享

不卖门票只做定向邀约

只有一个要求，第一这一次我们只邀请业内同行，换句话来说如果你是从事房地产以及相关衍生行业的朋友都可以，所以这一次的报名是需要各位上传名片了。

当然因为场地限制，我们会定向邀约，所以可能不是所有报名的朋友都可以来，没被邀约成功的朋友先说声抱歉。邀约到的朋友也请一定来，不要浪费门票，因为这在某种程度上预示着你占据了别人想要来的机会

普通购房者这一次就不用报名了，这一次关于楼市趋势判断的内容不会特别多，没关系每年的4月份会有一场真叫卢俊创业周年演讲，到时候咱们再来一起好好聊聊

图片里的小字问题，都是这一次分享我们会解读的问题

当然你看到了，这一次的分享不只是我一个人，还有邱晨老师

邱老师应该算是如今自媒体少有几个依然在坚持内容品质的内容产出者了，对于市场数据面的分析也算是上海楼市的头把交椅了

这是邱老师的公众号，有兴趣的朋友可以关注下，假如没有门票也可以问问邱老师那边有没有

邱老师也会和我们分享市场层面需要关注的核心数据以及上海楼市的竞争格局

关于内容我和邱老师已经提前两个月进入备战状态，几乎每周都会开会和头脑风暴，目的就是不辱使命拿出一个能让你耳目一新的内容

差不多就这样，其他的来不及写了，我继续准备内容了

以下是团队写的文案内容，大家随便看一下，反正这行如今很难很难就对了，既然如此艰难，不如来听听我们试着给出的一些解题方案

有缘的各位，我们线下见了，我穿好衬衫等着各位

不知不觉中，我们又在调控的“寒冬”中走过了一年。2019这一年，房地产行业发生了很多变化。这一年，听过最多的就是：这可能是房企最难过的一年。比如经常会听到一些很大的品牌房企因为资金链断裂而危机重重，又或者听到哪些品牌房企大量裁员，大幅度降薪等负面消息

“负债率” “房企破产” “反腐 ”“收敛聚焦” “活下去”等成了2019年房产行业的关键词

这些消息都是真的，但这些负面也都是不全面的。作为一个新媒体的内容产出者，也在地产这个行业观察了很多年，其实每一年，对于房企来讲，都是艰难的一年。但是每一年也都有房企能够破茧成蝶，完成新的蜕变

01

有时候想想，房地产这个行业发展也不过短短30年左右的时间。这个行业的大哥级别企业，也仅仅是一个“年轻”的企业。他们从一开始的摸索，去寻找可以参考的目标，到迅速壮大，再用短短的几年超越了当初借鉴的那些发展历史更久的企业

一切都发展的太快。快到明明这个行业也只不过发展30年，就已经变成了所谓的夕阳产业

房产行业高速发展的这么多年，一路走下来，越走越好的房企，一定是有危机感的。危机感驱动发展和改变，而不是危机驱动变化

市场就像一个清晰的游戏规则，每个房企在这个变化面前做出相应的调整，做出适应的举动和改变。每次规则的改变都会带来一些机会，谁适应了，谁就在未来机会中能够胜出，谁不适应谁就会被淘汰

所以最近我一直在思考，作为一个行业观察者，这个市场到底发生了什么变化。我们眼中的房企都在发生哪些变化，我们眼中的消费者都有哪些变化。我希望可以作为一个媒体人，这一次让我们说点真实的

我们不去试探对错，不去深究是否合理，而是在各种道义冲击下的楼市，去讨论哪些是真实存在的，哪些是必须接受的，哪些是可以试着去改变的

如果说，未来市场上只需要大概50家房企，那么我们想一起探讨，去聊一聊我们眼中的这个行业，以及探索这个行业未来在哪里

02

围绕在我脑子里一直有几个问题难以释怀

房地产这个庞然大物，总按照自己的模式自我裂变和对抗外界。其实现在到底是怎么样的不重要。更重要的我们是否明白未来他终将去的地方，以及此时此刻我们能否抓住市场需求变化带来的发展机遇

地产无时无刻会像空气一样缠绕着我们，那过去这一年的空气如何，在这样的环境下如何根据消费市场的变化做产品创新，每一个房企又该如何续命

2019年，市场上产品在发生什么有趣的变化？市场消费群体会为哪些产品买单？地块越来越小，房企如何做产品规划？

以及怎样的内容能真是带来客户，什么样的流量才是最精准的？这些目前大家面临的问题和困惑，未来市场上的预测，产品创新对楼市的意义，我们一起来深刻探讨一下：

我们眼中的开发商、我们眼中的市场、我们眼中的消费者

这一次演讲的主题叫“我们眼中的你”

2020年1月09日，给我2个小时的时间，我们一起探讨2020年楼市还有哪些细节值得发现

03

这一次不再只是真叫卢俊了，我的好朋友邱晨老师也会跟我我一起

两个地产老兵，折腾这么久，到底在玩啥东西

确实，我们是一个很能折腾的新媒体，我们除了有推送，我们还有小程序，我们还有线下活动，甚至我们已有了线下的门店，每一个部分都像一个触角，帮我接触用户的方方面面，也让我们自己的一些小想法有了更多落地的可能

对我们的用户而言，我们也在思索，什么样的内容能真实带来客户

这样一个世界太快了，应该有所沉淀

我们也希望可以为用户传递更真实的行业温度与楼市信息

我们更希望可以成为用户了解这个行业、并可以对他们产生帮助和获得感的价值输出者

那么作为整个行业的产品输出者------房企，他们要如何在不断变幻的市场环境和不断变化的客户的真实需求之间完成自我蜕变？

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更多的话，我想留给那一天，希望有机会能够遇见大家，2020年1月9号，坐标上海长宁，来听听我们眼中的你、市场环境下需要的房企、消费群体眼中需要的产品。聊一聊2020年楼市还有哪些细节值得发现。一起聊一聊我们眼中的楼市、我们眼中的行业的未来

期待我们的相聚，希望我们都可以在艰难的环境下，好好的活下去