焦虑往后的上海楼市

最近，我被许多市中心项目微弱刷屏，也被好几个劲爆扣头鼓动出一颗想改进的心。（点击2607套新房，明日上海7盘认筹）有内环内新房单套优惠150万，一次性付款还能96折！（点击上海内环内全新盘，每套降价150万）

这种等级的优惠力度一出，简直让我萌生出7万多买森兰星河湾仍是买内环内滨江新盘更合算的质疑！

从没计划买房，到想去换房，忽然很焦虑。

一起有不少朋友在问：这样打折，下一年更要贬价了吧？房子卖不动了？我现在买会不会放哨？

其实，我更怕的是：好项目卖光了怎么办？

从现在上海的商场局势来看，楼市操控得不错，房价没上涨（至少网签价格没涨），销售量平平，出货略难，各个项目纷繁促销。

在我看来，现在商场上拿出来卖的项目大致只分两种：

一是前几年的高价地，尽量削减资金本钱，快点拿出来卖的；

二是囤了好几年，都快现房了，或看透大势涨幅跑不过利息的。

夹在年末年头档口，恰逢预售证不问价不砍价，批量狂发的光景，就造成了当下抢着促销，寻求成交的局势。

但真的把头绪理一理，又有不同的解读：

1价格松动，不必举例了吧？杨浦八埭头滨江园，徐汇滨江云锦东方……

2年末限时扣头，但优惠分分钟可收回来。

3很多发证，是凹地的，填平；是高地的，等凹地填平再说。

42017年—2019年，土地供应量骤减，土地价格也回到理性值，一方面意味着这些楼盘价格有地步，另一方面意味着这些楼盘等得起。

下一年还有什么项目可选？下一年还有什么房源可选？真实不可，看看二手房？跟着二手房买卖时间长的僵局渐渐翻开，房子流通性一旦增强，房地产商场就会变得活泼，到那个时候，是不是会缺货？是不是会缺好货？彼时再焦虑，明显现已来不及了！

假设你也有所焦虑和忧虑

扫码一对一沟通

长按二维码重视

更多置业内参和房价情报

请找“小蜜”参加今天房产沙龙