110万杭州主城区最廉价的绿城房值得买吗

第

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问

- 我爱问佳骏 -

佳骏教师你好，前几天看到你写了关于一篇关于西湖区三墩邻近春树云筑的文章，我自身便是绿城业主，挺认可这个品牌的。

想问下，像我这样没房票，有点闲钱的人适宜买吗？届时预备租出去。别的，我搭档久摇不中，就在邻近上班，能买吗？

第

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答

- 我爱问佳骏 -

春树云筑的最低总价在110万左右，我大致盘点了下，这应该是杭州主城区绿城最低门槛（包含住所和酒店式公寓）。

它的地段坐落紫金港科技城，值得一提的是，这是仅有的主城区科技城。从地图上看，它乃至比未来科技城更接近市中心，且坐落城西科创大走廊龙头方位。

三条地铁盘绕，到高速口也挺近。要想有高回报的酒店式公寓，必需要满意交通的快捷，明显春树云筑还算不错。周边不必说了，三墩原本便是杭州西北面日子气氛很稠密的区域，现如今一系列的利好（戳此检查概况）落地，更是远景可期。

能够屡次诞生“万人摇”楼盘，一方面是因为项目自身的超高的性价比，另一方面云谷的规划利好也是一大首要的要素。

现有工业人口35万，待到两年后科研院所和高新技术企业的蜂拥而至，这些高新人才都将是酒店式公寓的首要消费人群，几年后紫金港路以西区域的寓居和租借需求将不断扩张。

像你这样预备收租，作为财物装备的人，我是引荐的。至于你搭档，他的状况不一样，首套都没着落，有限的资金仍是先安心摇号买住所吧。

第

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问

- 我爱问佳骏 -

佳骏你好，我在莫干山路的浙江广播电视集团作业，之前摇号买到了阳光城翡丽公园，可是离单位太远了，想入手领骏国际，骑车上班近一点，你觉得这个公寓能够买吗？谢谢！

第

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答

- 我爱问佳骏 -

假如仅从你的实践动身看，领骏国际无论是总价仍是间隔广电的间隔，都很适宜你住。在广电邻近的酒店式公寓，日子区比较便利的，也的确只要领骏国际和不远处的现代中心了。

今后假如有条件了，能够将你的住所置换到离市区近一些的当地，酒店式公寓作为财物装备收租金也是不错的挑选。

第

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问

- 我爱问佳骏 -

我买了万科未来城，立刻要交房了，这个点卖出适宜吗？预备去换个改进。

第

3

答

- 我爱问佳骏 -

最适宜的无非是像你这样，交给的热盘卖出，赚到收益，换个方位更好的房子，相当于限价的盈利都踩对了步点。

未来城最近的成交单价差不多3万出面一点，比较年中的时分，已经有了下滑，短期内要涨上去许多的可能性也不大。你卖出后，再贴点钱就能够换到西湖区的一些楼盘了。

第

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问

- 我爱问佳骏 -

教师好，我是二套改进，预备把新城红郡置换到富阳银湖板块500w左右的排屋，现在行情合不适宜，还有今后银湖区的开展有多大，考虑出资和自主兼备，银湖是否有优势，谢谢！

第

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答

- 我爱问佳骏 -

银湖，或许十多年前仍是不被人看好的空阔之地，但近些年来通过飞速的开展，特别是地铁利好影响和到滨江的快捷，让它忽然成为融杭的桥头堡。

高层差不多1万多的均价，买一个滨江的外溢板块，无论是自住仍是带点出资特点，仍是划得来的。不过考虑到你买的产品是排屋，总价又比较高，最少相对银湖这个板块而言，500万的总价是算高的。

自住从实践动身，你觉得没问题就能够；但假如是出资，短期内应该空间不大了。

第

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问

- 我爱问佳骏 -

佳骏教师您好！近期看到行将推出的众安西溪未来里，均价19000元/平方米，看着周边日子配套还不错，假如出资，这个房子怎么样？

第

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答

- 我爱问佳骏 -

像这种老地新开的盘，未来里的价格比较折中。之前有传言说要开一万六七和两万二三，价格一出来刚好中心值。

边上的二手房差不多现在卖两万三，假如是一万六七的单价，出资能够，有空间。

但一万九的话，你摊上银行本钱，好像有点奇妙了。它离地铁站有点远，根本不在步行规模之内，至于边上日子配套，也仅仅是满意了根本需求。要说开展远景，未来科技城好像一时间也辐射不到太多。

不过眼下红盘越来越少，又非常难摇，无一不是万人摇。像这种看上去有利可图，细细剖析又“食之又不怎么有味”的楼盘被出资客盯上也家常便饭了。不出意外，买进多少有的赚，但仍是主张慎重。

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