房龄和地段哪个之于二手房更重要遇到这样的二手房就买了吧

买房，关于许多人来说都是十分重要的工作，而由于现在的房价之高，关于许多人来说，买房又是一件很难的工作。由于买房难，所以买得起房的人算是很了不得了，也是令人羡慕的，可是，假设自己买的房子不值那个价，或者是买亏了，那就让人不高兴了。

新房和二手房，本质上是没什么差异的，可是差异也是很大的。笔者发现，身边人关于二手房的接收程度，比曾经高了许多，也发现，现在不少二手房要么是精装饰的房子，要么是没有装饰的房子，和新房没有太大的差异。有人总觉得，二手房说出去不好听，就跟二手货相同，可是不得不供认的是，有的二手房比新房还好，且价格比新房还贵。

当然，买新房和二手房的时分，要看的当地不相同。关于买新房来说，看的多是地段什么的，而买二手房呢？二手房的房龄和地段相同重要，要说哪个更重要呢？笔者以为，最佳的房龄加上最佳的地段的二手房才是更重要的。其实，买二手房不比买新房，有的二手房房龄现已有十几年了，所以你买了之后也不会有太大的增值潜力了，除非这套二手房的地段非常好，市中心的老破小，价格也不低。

其实，二手房的价值是跟着房龄改变的，当然，地段的重要性显而易见，假设硬要说哪种更重要一些，当然仍是地段更重要一些，可是假设没有好的房龄，地段再重要，接收人群也没那么多。那么，房龄和地段，哪个对买二手房而言更重要？这些考究你得知道。

什么考究呢？首要，便是二手房的房龄不能太大，10年左右的二手房还有增值潜力，超越15年的房子，笔者是不主张咱们咱们购买的。超越15年的房子，现已比较旧了，你买了也顶多是买的它的寓居价值，增值潜力是没有太多了，除非你的地段特别好。

其次，二手房的地段、配套必定要好。有的二手房房龄还很小，那么，增值潜力还很大，或许你现在买了过几年也会卖出去，那么卖出的价格怎么，就看地段和配套怎么样了。一般这几年新建造的房子，许多二手房地段不怎么好，反而是曾经建造的房子，二手房配套会老练许多，即便房龄略微大一些，由于寓居的便利呢、配套的老练，也是值得买的。

最终，二手房的手续必定要完全。二手房能够买，地段好、配套好、房龄适宜的二手房，遇到这样的二手房是能够买的，可是呢，假设这套二手房手续不完全，那你就不要买了。

比方有的二手房底子拿不出房产证，那你还买这样的二手房的话，那是有危险的，没有房产证的房子，问题会很大。

比方有的二手房房东黑心，拿了定金又说不卖给你了，定金也不给退了，假设遇到这样的房东，不主张咱们咱们买他的房子。买二手房的坑许多许多，你需求知道的也许多许多，除非熟人引荐，不然买二手房，主张仍是找中介买卖，最少买卖危险会小一些，便是要出一些钱算了。

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