一分钟看懂武汉楼市本周12盘入市白沙洲刚需盘高层收官

进入12月份，与此前炽热的11月比较，12月的武汉楼市也不遑多让，因为春节假期比较从前来得更早，不少项目敞开了年终冲刺阶段，推盘频率大幅度提高，导致商场供给量仍旧足够，房源不断。

据计算，上星期武汉楼市共有18个项目开盘，其间5个项目去化100%，而最低去化率约为42%；进入本周，据不完全计算，武汉楼市合计新增17张预售证，估计将有12个项目开盘入市，下面就一块儿来看看，本周武汉楼市详细又有哪些工作发作吧!

楼市数据：

11月30日至12月6日期间，依据武汉市房管局官方发布计算，武汉合计新增17张预售证，其间共有15个住所项目拿到预售，别离坐落黄陂区、蔡甸区、洪山区、江汉区、东西湖区、新洲区、东湖高新区、江夏区、汉阳区。

有必要留意一下的是，坐落洪山区的万科云城项目，间隔前次开盘时隔仅10天，再次拿到两栋楼的预售证，行将加推房源供给；而蔡甸区的三和名仕城与新洲区的孔雀城航天府滨江苑则是一周拿两张预售证，也有大批房源推出入市。

而据不完全计算，12月2日至12月8日期间，武汉估计将有12个项目入市，其间均价最高为汉阳区远洋东方境世界观，约为25000元/平米，均价最低为新洲区孔雀城航天府滨江苑，约为6170元/平米。

有必要留意一下的是，坐落洪山区白沙洲片区的鄂旅投书院世家，该项目坐落在黄家湖大学城旁，一向以来都凭仗高性价比、优质学区、一线临湖等特色，招引着广阔刚需购房者的重视，本周加推为项目最高2栋高层住所，带装饰均价仅12855元/平米，最小面积段仅67平米，下手门槛较低，后期仅剩别墅房源。

房企动态：

1、11月29日，武汉市自然资源和规划局核发由武汉天纵湖韵置业有限公司建造的天纵南德府项目建造用地许可证，意味着久未有新增供给的武湖将迎来一个纯新盘。

点评：武湖街隶属于长江新城范围内，自长江新城规划发布以来，区域价值迎来开展高峰期，但土地供给却较为稀缺，天纵南德府是武湖时隔三个月后再度供给的地块，由武汉两大本土房企恒泰天纵与湖北南德联手开发，也为区域更好的开展奉献一份力气。

2、12月2日，武汉市自然资源和规划局洪山分局公示了城联投江南岸项目一期(B、D地块)规划计划，项目一线临江，景象优势显着。

点评：跟着军运会对区域相貌的改进，白沙洲新盘罗列，楼盘供给数量足够，大批房企的进驻，为区域楼市的开展供给置业热门，城联投规划打造的城联投江南岸一期，坐落长江沿岸，一线临江，具有有很好的景象优势，也为未来的白沙洲供给愈加的宜居日子。

3、12月4日，湖北交投产城武汉有限公司湖北交投产城华园项目规划计划批前公示，作为花山生态新城的纯新盘，为区域新增1645套供给。

点评：配套服务能够依托后期完善，但稀缺的生态环境则是先天的优势地址，一向以来花山生态新城都以美丽的自然资源为优势，跟着区域一日千里的开展，作为生态优势片区，各大房企纷繁入驻，促进楼市的快速兴起，交投华园的面市，也为花山增添了新的供给挑选，等待值仍是较高的。

土拍商场：

1、12月27日，武汉将出让11宗地，其间汉阳区3宗、江岸区3宗、东西湖区2宗、新洲区2宗、蔡甸区1宗，总起拍价109.0870亿元，总出让面积767132.13平方米。

点评：12月27日，武汉出让的11宗地块中，最值得重视的汉阳新五里一宗商服住所用地，起拍价高达29.696亿元，出让最高价59.392亿元，最高楼面价19139.57元/平，跟着杨泗港长江大桥的通车，新五里成为汉阳滨江的一大亮眼片区，此次出让的地块，面积较大、起拍价较高，招引各大房企重视。

2、12月31日，武汉市将出让2宗地块，均坐落武昌区，总起拍价46.472亿元，总出让面积145873平方米。

点评：12月31日，武汉出让的2宗地块均坐落武昌滨江区域，滨江区域一向备受重视，而近年来武昌滨江地块出让较少，这2宗地块遭到的重视度较高，而且紧挨地铁徐家棚站，尽管现在7、8号线尚不能在站内换乘，但跟着5号线的建造开展顺畅，未来三站换乘地址，开展利好空间极大，比较地块竞赛会较为剧烈。

区域利好：

1、11月29日，武汉市自然资源和规划局核发由武汉原绿世嘉置业有限公司建造的华夏世嘉动漫城(武汉今世境MOMA)项目建造用地规划许可证，由华夏世嘉动漫城出资62亿元，为临空港新增一大型配套。

点评：跟着临空港新城的继续不断的开展，区域各项配套正在完善傍边，作为区域规划的国家级动漫科技工业园，华夏世嘉动漫城落地对区域经济开展含义严重，继能够带动交通、通讯、工业、修建等职业的开展，还能够促进当地工作岗位，提高寓居日子条件，大大缩短临空港新城的老练周期，推进城市化开展进程。

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