吴峰战略操盘运筹商住产

编者按：必须得说，每一次见吴峰，总是自始自终地给人“容光焕发”的形象，绅士、儒雅，爽快的笑声一如这冬日的暖阳。11年的从业阅历，吴峰早已是房地产工作的佼佼者，可是从这位营销总监的身上却看不到一丝张扬，本次受邀参与乐居“双12雁栖湖论剑闭门论坛会议”，他决断挑选了品牌战略专场。他，言行低沉而又热心、慎重，对作业专心而又执着；他，为人真挚温暖而又诙谐诙谐，言外之意无不透露着睿智的哲思、广博的才学，总给人一见如故、又相见恨晚的感觉。

以谦卑之姿筑工作深耕之旅

从2008 年至今，吴峰现已在房地产工作度过了11 个年初。从前期在房地产商场上摸着石头过河，到在天津万科、碧桂园的操盘历练，再到回到家园呼和浩特，一步一个脚印，吴峰走得结壮、稳健，这11 年也记录了吴峰在楼市商场阅历的生长与蜕变。

荀子《劝学》中的“不积跬步无以致千里，不积小流无以成江海”之所以可以成为传世金句，是由于他以深化浅出的举例道出了人人奉行的人生哲学。一个人获得成果的巨细，取决于他踏结壮实的情绪以及锲而不舍的坚持。尽管吴峰说自己所成果的作业，多有走运之因的存在，但咱们都知道，这与他对作业、对作业的热心和活跃性，与他的矢志不移和脚结壮地是分不开的。

每次与吴峰总攀谈，他对呼市楼市当下开展的观念和观念都会让人耳目一新。这次也不破例。2019年上半年，呼市的新房商场可谓是热门不断，从南到北，从东到西，各个热门板块轮动上涨，“抢房”现象此伏彼起；与此一起，呼市的土地商场也是炙手可热，多宗热地演出剧烈抢夺。在吴峰看来，每个区域的“炽热”都有各自的道理，都是在完结自己城市开展的任务，内涵自有其价值逻辑，每一位工作经理人都在测验捉住其间的时机，以高质量的产品迎候商场应战。

以登高望远之态适应商场趋势

在吴峰看来，一个房地产项目能否获得成功，适应城市开展的趋势一方面，更重要的还有对商场需求的深化洞悉，以及在此根底上所打造的产品，呼市楼市开展至今，对日子质量的晋级仍然是房地产商场的最大支撑。

他以为：“一座大城市应该有多个归纳体项目并存，咱们在良性竞赛中一起开展，共同为城市的加快速度进行开展增加亮色。中朵置业自进入内蒙区域之日起，在内蒙布局有：呼市的集通中朵城、上东墅、中朵中心；包头的中朵上东郡；乌兰察布的中朵御墅、中朵御玺、中朵馨园。物业方面联合龙湖物业为业主日子保驾护航，公司针对科技、智能、绿色商业产品类型抓住布局，方针是做绿色（科技、智能、绿色、节能、环保）修建工业的运营商。作为内蒙古的本乡企业，一向扎根在内蒙古全区进工作务拓宽。咱们要发挥本乡房企的优势，做出最适合本乡的归纳体项目，成为呼和浩特最好的城市运营商，通过项目开发推进城市的建造进程。”

（项目效果图）

“呼和浩特作为一个高速开展的首府城市，归纳实力正在敏捷上升。房地产商场与北京、上海等城市比较具有更大的开展空间。未来呼和浩特的房地产商场，在企业方面会呈现出大型开发商之间的博弈与协作，加上今年在政府的监管推进下，房地产工作次序标准已越来越凸显。在这样的布景下会让呼和浩特未来楼市开展更为活泼，并且也会对未来呼和浩特的城市经济建造起到活跃的促进作用。”吴峰如是说。

“城市向东南开展”不单单是吴峰对城市开展的判别，也是中朵置业一向坚持的开展战略。

中朵中心项目处于满意中心区，是首府“中心行政区”与高端寓居区所在位置，坐拥自治区党政办公大楼，现在现已形成了设备完善、功用完备、环境优美的外向型、现代化工业园区。中朵中心百亿绿色本钱尽心打造集文明构思、休闲文娱、商务金融、高新科技等功用为一体的首府商政文明中心，具有了显着的开展优势。

（区位图）

铁路建造将会带动城市现代化经济的开展，交通的便利性将会带动土地的升 值。2019年年末，张呼高铁将与在建的京张高铁同步注册运营，到时不到3小时将从呼市直达北京。满意开发区凭仗高铁东站有利地势之势，助力区域价值开展。

以精准研判塑中朵之质量日子

尽管地块优势显着，可是项目开发难度并不小。中朵中心地块坐落富贵的满意中心区，在很多品牌房企入驻呼市，区域竞赛越发剧烈时，开发什么样的产品是摆在面前的第一道难题，是持续做改进产品？仍是做刚需？大多数情况下，关于城市中心的地块，开发企业更倾向于打造高端的改进著作，可是要怎么杰出自己产品优势？假如开发刚需产品，城市中心的土地本钱关于购买力而言也是一大限制要素，两个方向都看似可行，却都面临着躲藏的危险。但也正如吴峰所说，“咱们中朵置业一向的风格便是应战。”

拿下地块后，有着丰厚操盘阅历的吴峰和团队进行了深化的研讨和实地造访，从二手房买卖情况到学区，从区域配套到商业环境，通过方方面面的充沛证明后，中朵中心另辟蹊径，在这个LOFT已众所周知，众所周知的年代里，双钥匙LOFT公 寓以全新的户型，打造特殊的日子，引领青城新风潮，在操控总房价根底上，打造精 装小户型学区房产品。在满意大部分人对主城中心、对优质学区的需求的一起，还引进以智能家居为中心的精 装系统，更契合现代年轻人的挑选；在战略营销方面，中朵中心以客户的实在需求为导向，立异性的与异业品牌联盟联名的举动、跟兴业银行、光大银行、苏宁、京东、饿了么等一系列的品牌商家协作，把中朵品牌落地的一起其实也能更多的带来客户资源。

（双钥匙loft样板间实景图）

谈及未来公 寓和商业地产的定位，吴峰以为要害仍是对产品的建议，要害词有三：修建质量、日子质量、寓居晋级。依据所在城市区域客群日子小习气，打造愈加人性化、更舒适、更绿色的人居产品。一般开发商都是从出售环节做客户满意度，而中朵更重视的焦点是，客户住进去后的满意度，乃至五年、十年后的满意度，并不断的进步社区根底设备和增值服务。

在与吴峰舒适痛快的谈天气氛中，让咱们愈加了解了商场的现状、改变和开展。从对呼市房地产商场的精准研判到对中朵中心未来开展战略的掌握，让咱们才智到了一位叱咤地产工作多年的工作经理人的魅力。

结语：每一次与吴峰的沟通，都让人感觉收获颇丰，都会有“金句”在脑中久久回旋，而这一次吴峰在采访最终的一句总结令人形象尤为深化，也以此作为本文结束，“中朵置业不是大型开发商，但做每一个产品都会从最根底的产质量量去夯实，由于有了质量才干谈质量，才干谈立异，只要做好产品才干赢得商场。”