库存量过低靖江房价仍难降温

库存量是影响房价的一个首要的要素，也一向左右着靖江房价的走势。

简略的逻辑：假设新房的库存量大，可售的新房量多，购房者的挑选空间较大，开发商的竞赛压力也会较大。楼市的库存量过多，往往会是楼市低迷的体现。2014年前后，靖江楼市阅历着低迷行情，在售的新楼盘多达二三十个，库存超越2万套，而那时分靖江每个月新房成交量才三五百套，多个楼盘挣扎在存亡边际，金都御园项目破产了。

反之，库存量水平过低，小于商场的需求量的话，会推进房价的上涨。

当时的靖江新房库存量水平是怎样一个状况呢？现在，靖江在售楼盘中，滨江新城的新楼盘项目最多，包含：万科晨阳甲第、美的悦江府、中梁国宾府、龙信家乡、绿城春江明月、榕湖世家、兰园等。这些项目均现已屡次开盘，大部分楼盘出售现已过半，有些现已是尾盘在售的状况。

归纳核算：靖江楼市最热门的区域---滨江新城的可售房源量数据并不大，几个楼盘的余量累积起来大概在一千多套、两千套左右的量。

滨江新城区域之外的楼盘项目包含：龙馨园、恒大御景半岛、融创玉兰第宅等项目，这些项目也都现已开盘过屡次，余房量也现已不大。

除此，还有一些尾盘在售的楼盘，如邻水华府、秀丽花园、安闲城等，也都是清盘出售的状况，可售的房源量也并不多。

和不少人幻想中的状况不一样：认为靖江楼盘许多，实际上靖江新房的库存量水平并不高。假设没有新楼盘项目的参加，按当时靖江每个月600套以上的去化率，几个月后，靖江新房商场将会“断粮”。

咱们都理解：库存量水平过低的局势假设继续下去，不利于靖江房价的“降温”，乃至可能会推进房价的进一步上涨，这一点值得咱们关心。