社科院陈述估计2020年要点城市房价有望完成软着陆

经济日报-我国经济网北京11月27日讯 近来，我国社科院财经战略研究院住宅大数据项目组发布2019年11月《我国住宅商场开展月度剖析陈述》（以下简称“陈述”）。陈述估计，2020年要点城市住宅商场整体先抑后稳，房价有望完成软着陆。

陈述指出，经济稳步的增加是城市进然后房地产业开展的源动力。经济稳步的增加速度下滑，将导致城市化动力削弱，并使得部分居民对房地产商场预期也发作改变。跟着经济稳步的增加不断趋缓，城市的人口吸引力相对下降，对住宅商场的短期决心也将受必定的影响。

陈述以为，本轮房地产景气周期，房价上涨继续时间长，整体涨幅巨大，一二三四线城市轮动特征显着。但自2019年以来，渐渐的变多的三四线城市加入到房价下降的队伍，标明始于2015年末的本轮房地产景气周期趋于结尾。

一起，陈述以为，虽然经济增速下滑，但经济稳步的增加的内生动力依然存在，房价即便下降也仍存在必定支撑。住宅调控方针根本见底，调控方针及融资条件均存在边沿性改进的或许。这些要素或许一起促进房价的软着陆。

陈述估计，分城市看，一线房价整体先抑后稳，单个或许上涨；二线城市涨跌并存，但大起大落或许性不大；三四线城市整体跌落。部分行情发动较慢的三四线城市，借助于货币化棚改余热，房价也仍或许上涨。