决心满满禅城5天内挂牌奇槎/绿岛湖/南庄3宗宅地

虽然11月佛山土拍不甚顺畅，直至26号停止，佛山五区也只是成交了听音湖片区的一宗地块，但土地挂牌作业仍是适当活跃的。

据佛房网监测显现，一周内禅城挂牌了3宗商住地，规模包括：奇槎、绿岛湖、南庄三大抢手板块。

三宗地块中，面积最大的是南庄大路北侧地块，占地面积3.95万㎡，76212万元起拍。

值得重视的是，南庄地块本次已经是本年第三次出让，本年9月5日，地块未达保密底价流拍。本年11月5日，地块开拍前暂时撤销出让，直到11月25日，地块降价7888万元再次挂牌，这次挂牌能否成功出让，有些小等待。

图片来自：佛山市公共资源交易中心

奇槎

这是时隔1年零8个月后，奇槎板块再度挂牌商住地，据了解，该宗地块最高容建面为82099.5㎡，起价为106730万，开始楼面价为1.3万元/㎡，拟于12月27日上午现场竞价。

该宗地块，占地27366.5㎡，容积率≤3.0，坐落桂澜路西侧、东平路北侧，杰出浅水湾在地块正北方向，建成后可望东平河一线江景。

据佛房君监测，2015年以来，奇槎板块总共出让8宗商住地，现在的最高楼面价由绿城桂语兰庭的（16632元/㎡）所坚持。

现在奇槎板块可选产品极其丰富，价格2.35万元/㎡—2.8万元/㎡。

奇槎板块为三圈会聚之处：粤港澳大湾区；一环立异圈，三龙湾高端立异集聚区。

配套方面，环湖小学东校区（公立）已投用，LEH世界校园（私立）主体预备封顶，估计可提供800个学位。

环湖小学东校区实景图

关于奇槎板块而言，驱车20分钟直抵广州南可算最盈利要素之一。

此外，奇槎体育中心、新世纪环湖妇儿医院等公共设施均已完结规划/用地批前公示，未来番海大桥建成后可直接接驳广州番禺。

绿岛湖板块

原于8月开拍前撤牌的绿岛湖地块再度挂牌，这次面积变小，单价进步了。

比照发现，本次挂牌地块正是于本年8月撤牌的TD2019(CC)XG0007地块中的A地块。

回忆本年8月撤牌的地块，原占地面积为51779.33㎡，除了A地块外，还包括一占地14210.87㎡的B地块，土地性质为商业商务用地。

彼时地块起拍价111800万，折合起拍楼面价7415.5元/㎡。现在A地块二次挂牌，起拍单价已进步至7800元/㎡。拟将于12月25日10时进行现场竞价。

现在，地块周边已集合着金茂绿岛湖、世贸望樾、保利翡翠第宅、涟岸等多个商住项目，以及佛山市外国语校园、绿岛湖等配套，具有必定的人居气氛。从地块方位来看，高层单位可俯视绿岛湖。

值得一提的是，依据绿岛湖片区的相关规划，地块北侧的湖涌片区未来还将引进绿岛湖小学、市二医院绿岛湖新院区以及体育中心等，片区未来还将规划新增佛山地铁7号线和佛山地铁4号线。

南庄

坐落南庄大路北侧的地块现在已经是第三度挂牌。起拍总价76212万元，封顶价161950万元，起拍楼面价为7199元/㎡，封顶楼面价15754元/㎡。

该地块出让进程可谓一波三折。

9月5日，地块初次拍卖，招引美的置业、保利、金地、海逸、龙光、朗诗6家房企参加，终究报价至84100万，但因未达保密底价惋惜未成交。

9月30日，地块涨价9000万再次挂牌，起拍84100万，其他出让条件坚持不变。

11月5日，地块暂时发布公告撤销出让。

11月25日，地块降价7888万，第三次挂牌。

地块周边有海盛东方建材城、悦盛酒店、罗格实验校园、龙湾世界酒店、南庄医院、CCONE壹号广场（在建）等，间隔在建的地铁2号线南庄站约2公里。

别的，依据规划佛山地铁7号线大致起于禅城区南庄镇，经绿岛湖、堤田、张槎路、汾江中路、东方广场、叠滘、千灯湖片区、夏北、平南，终究止于三山新城。

上一年2月，禅城区国土局曾发布公告称，将对该片区进行晋级改造，调整土地用处，添加地块住所功用，以提高南庄大路沿线景象，满意智慧型特征化健康工业小镇的配套需求。

一周内连推三宗地，佛山土地市场形似瞬间将热烈起来？如此决心满满推地，莫非佛山将有优化新政？

欢迎各位留言评论！

了解最新开盘网签去化，加佛房网客服为老友，报手机号码，可申请参加置业禅桂新/顺德/南海/三水群，共享沟通更多五区楼盘最新动态！

欢迎入驻佛房日子资讯渠道