张狂南京楼市月底大迸发入市超2000套中签率最低4.4％

11月的最终一周，南京楼市新盘加推的脚步益发紧凑。

今日（11月26日）上午9点江与城、中海左岸澜庭；下午13点世茂灿烂睿湾、14点龙湖天钜，15点中海燕矶听潮、16时葛洲坝·阳光城鼓印蘭园6盘将进行公证摇号（如时刻有改变，各大房企将会及时发布）。

而在最新领销许的楼盘里，有4家热盘推出了收官房源，分别是江北核心区的江与城、中海左岸澜庭，城南的龙湖天钜，鼓楼滨江的桃园世纪。

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4大收官热盘房源

江北核心区的两大热盘——江与城和中海左岸澜庭，此次江与城中签率4.9%，中海左岸澜庭中签率4.4%。

江与城由龙湖和香港置地两大开发商联手打造，收官房源324套，每月加推开盘不间断，逢开根本售罄。

而中海左岸澜庭收官房源80套，本项目最终一栋。在本年6月首开1247套精装房源，当天去化1006套，首开32个亿！

江与城和中海左岸澜庭，两盘此次收官价格均为30500元/㎡，销许均价与前次加推开盘一起。

城南贾西地铁站周围的热盘龙湖天钜此次收官共656套精装房源，是此次收官热盘中，套数最多的项目，销许均价32384-35743元/㎡。前次一加推销许均价33110-35686元/㎡。此次加推最低均价降了726元/㎡，最高均价涨了87元/㎡。

作为城北的改进豪宅，鼓楼滨江桃园世纪此次新领A地块华庭畅园1-6幢楼房源销许，共100套精装房源，户型面积137-280㎡，销许均价45750-52658元/㎡，总价600万起。桃园世纪上一次开盘为上一年12月，销许均价为45028-49982元/㎡，此次加推均价上涨722元/㎡-2676元/㎡。

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行将入市 江北新盘一览

江北作为南京楼市上新最频频的区域，江与城、中海左岸澜庭估计将在本年清盘。

江北核心区五桥口佳源广场|玖棠府11号“楼王”收取销许，已在上周末已完结报名，合计104套房，户型建筑面积约100、110、132㎡，精装交给，参阅均价30300元/㎡。

然后杰出打造的悦辰府、润辰府，以及金地商置、华裔城和大业地产打造的江岸都会上城，3大纯新盘行将上市。

正荣润辰府、杰出悦辰府仅一路之隔，这两个项目一起运用一个售楼处11月16日正式对外开放（坐落江北核心区七里河大街与江北快速大路交汇处），户型为99㎡三房，110㎡和128㎡的四房，均为制品交给，选用一致的规范打造，估计2019年年末进行首开。

润辰府3个户型都有，悦辰府仅有99、110㎡2个户型，首开99㎡的户型。依据核心区周边现在新房价格，估计参阅价3万/㎡左右。

江岸都会上城更是打出了“年末首开近千套精装房源”的标语，使区域竞赛又向上一个高度。江岸都会上城估计11月底正式揭露售楼处，项目整体得房率75%-78%左右，共规划1583户，主力户型为89㎡、108㎡、129㎡、140㎡，精装交给，估计2022年6月交给，价格未出。

江岸都会上城所在的板块归于中心商务区的科学技术创新板块，板块坐拥超多利好：南京榜首楼房、鼓楼医院江北分院、南京一中高中部、鼓楼幼儿园江北分园、地下空间、市民馆、美术馆、图书馆、地铁4号线二期等许多工程，都散布在这个板块。

（项目区位图）

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而江北核心区二手房的价格，参阅均价为2.2万/㎡。

而正荣润江城、正荣润锦城的房价在区域内一向处于抢先，二手房均价37000元/㎡以上，此前也呈现过打破4万/㎡的成交高价。

除江北以外，南京楼市多个纯新盘曝光最新动态，如新期望迈皋桥项目锦麟融誉府、尧化门项目紫樾府、桥林纯新盘水沐云筑、燕子矶纯新盘万象六合九悦、溧水纯新盘佳兆业悦峰府等，现已揭露、或许行将揭露售楼处，都有年末要上市的音讯。

如：城北燕子矶的纯新盘万象六合九悦在本月揭露98、124㎡样板间！户型面积98-159㎡，依据项目置业参谋介绍，万象六合九悦估计最快近期首开，推出9栋住所！此前有曝光项目放风价3.5万/㎡！

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