劲爆停盘长达四年江宁核心区老盘总算要拿销许了

今日，有两个网友来向我爆料：四年未开的九龙湖老盘骏景华庭要开盘了！前几天现已去请求销许了！我信任这不是空穴来风的音讯。

江宁核心区早无新盘在售，唯有老盘骏景华庭还剩150套房源未售。骏景华庭前次开盘是在2015年，距今捂盘已达4年之久。前次开盘折后价15000元/㎡，现在再卖又是什么价位呢？咱们耐性等候！据我所知，不少人盯着这个盘哦！

（骏景华庭区位图）

(周边环境）

该盘坐落万科金域蓝湾南侧，人来人往的人都认为这儿没有房子可卖了，究竟售楼处墙上都挂上了天分教育的字样。项目剩下5号楼待加推，面积93、100、136㎡，共150余套。

小区洁净舒适 自配幼儿园

（5号楼外立面）

5号楼挨近售楼处，也挨近大门，共3个单元、18层、150套房、户型90、100、136㎡。

小区人车分流、楼间距宽、公共区域整齐洁净，舒适度高。

别的，骏景华庭自配幼儿园，入住率也十分高。

地处江宁核心区 配套北小江宁分校

（北小分校施教区）

骏景华庭地处江宁核心区，周边高端小区聚集，对面就是万科金域蓝湾商业街，直线间隔1.8公里处就是百家湖商圈。

其配套校园是江宁开发区校园（北小江宁分校），上一年办学榜首年就取得了不错的成果：初中一年级期末考试均分排名江宁公办榜首，小学三年级排名第二。

（万科金域蓝湾商业街）

高端小区聚集 周边二手房成交价迫临4.5万元/㎡

骏景华庭2015年曾经开盘价14000-15000元/㎡，现在二手房挂牌价近32000元/㎡，短短4年间翻倍暴升。

其周边的高端小区如银城千花溪、万科金域蓝湾、万科翡翠公园等，二手房都挨近4万元/㎡。

最令人震惊的要数朗诗小巧屿，现在该小区二手房挂牌价42644元/㎡，本月有一套85㎡的小户型房成交价迫临4.5万元/㎡。（数据来历：链家）

骏景华庭虽不归于高端小区，可是依靠这个地段、配套和很多高端小区，未来二手房增值空间也十分大。

在2019年3月21日，该小区成交了一套82.34㎡的精装房源，成交单价32148元/㎡，也是该小区成交价最高的房源。

骏景华庭这波房源还有一个问题，该盘土地运用年数的约束是2005年到2075年，考虑等这个楼盘的买房人如果能承受这一点也可下手。

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