虚伪房源克扣押金&hellip住建部整治住宅租借中介乱象

执行主题教育要求，住建部专项整治住宅租借中介组织乱象，瞄准6类要点问题，聚集40个要点城市，严厉打击损害住宅租借当事人合法权益行为——

让大众租房更安心

虚伪房源、克扣押金租金、要挟恫吓承租人、“黑中介”……近年来，住宅租借商场蓬勃展开，一同也暴露出许多问题，引发社会重视。住宅租借商场事关我国1.8亿租房大众的根本利益，歹意克扣押金租金、要挟恫吓承租人等违法违规行为不只打乱商场秩序，更严峻损害大众合法权益。

依照党中央在“不忘初心、紧记任务”主题教育中展开专项整治的要求，中央纪委国家监委机关牵头、会同住宅和城乡建设部结合主题教育深入展开住宅租借中介组织乱象专项整治，树立由部长担任组长的主题教育专项整治作业领导小组、分担副部长牵头的住宅租借中介组织乱象专项整治作业组，纠正和查办住宅租借中介组织违法违规行为。“整治住宅租借中介组织乱象，便是要瞄准大众在租房进程中反映激烈的杰出问题，真刀真枪处理问题，让大众租房更安心。”住宅和城乡建设部房地产商场监管司有关负责人说。

瞄准6类要点问题，聚集40个要点城市

9月初，住宅和城乡建设部、国家展开变革委等6部分联合发布《关于在“不忘初心、紧记任务”主题教育中专项整治住宅租借中介组织乱象的施行方案》，先后两次举行整治住宅租借中介组织乱象作业推动会。10月9日，中央纪委国家监委驻住宅和城乡建设部纪检监察组举行住宅和城乡建设系统纪检监察组织视频远程教育训练，对各地专项整治作业进行布置。

专项整治瞄准住宅租借买卖行为的关键环节，将6类问题作为整治要点，详细包含发布虚伪房源信息、赚取住宅租借差价、施行价格违反法律规则的行为、违规展开租借消费借款事务、未按规则存案住宅租借买卖合同、采纳要挟恫吓等暴力手段驱赶承租人或歹意克扣押金租金等。

考虑到各地租借商场展开程度纷歧、商场参加主体不同，专项整治在掩盖全国的基础上，要点聚集住宅租借需求大、问题杰出的40个城市。各城市坚持“因城施策”，针对本地住宅租借大众反映激烈的杰出问题，量体裁衣地展开专项整治。例如，针对互联网房源信息发布违法违规行为，北京市住宅和城乡建设委员会联合西城、向阳、海淀等区的房管、住建部分展开房地产商场执法检查，采纳线上线下联动方法，从互联网途径抽取房源信息，实地逐项比对核实，共查办了23家房地产生意组织。贵阳市要点整治住宅租借商场中的“群租房”问题，针对私行改造房子结构建“群租房”等损害大众合法权益问题，采纳下发期限整改通知书、约谈、歇业整改等方法，逐渐标准商场秩序。上海市住宅和城乡建设部分会同多部分累计排查房地产中介组织2956家，作出行政处罚139件，起到了必定的规制和震撼效果。杭州市树立住宅和城乡建设、公安、商场监管等部分交流联络机制，发现违法违规头绪，提交有关部分依法查办，构成监管合力……

依照住宅和城乡建设部的要求，各省住建部分树立联络员，要点城市住建部分树立作业专班，树立起部、省、市三级联动机制和部与要点城市直联作业机制，保证整治作业遵循到“最终一公里”。一同，城市房地产处理部分与展开变革、公安、商场、金融、网信等参加部分经过现场巡查、合同检查、投诉处理等方法，全面排查住宅租借中介行为，对违法违规行为从严惩办、记入信誉记载。

据统计，2019年6月1日至10月15日，31个省(自治区、直辖市)共排查住宅租借中介组织27140家，查办违法违规住宅租借中介组织1853家。

发现一同、查办一同、曝光一同，构成有用震撼

“深圳市龙岗区住宅租借‘黑中介’歹意克扣押金租金，暴力驱赶承租人；上海‘安居客’网站发布虚伪房源信息；小家联行房地产生意(北京)有限公司合肥分公司违规展开租借消费借款事务……”11月4日，住宅和城乡建设部等6部分通报了7起住宅租借中介组织违法违规典型事例。

据了解，住宅和城乡建设部在部分户网站开设“无视损害大众利益问题专项整治——住宅租借中介组织乱象专项整治”专栏，发布各地专项整治最新进展，曝光住宅租借中介组织违法违规行为，发布投诉告发电话。现在受理的大众告发均已执行当地核对处理，并持续盯梢督办。

依照住宅和城乡建设部布置要求，各地疏通投诉和监督途径，各省市住宅和城乡建设部分注册投诉告发专线，在门户网站、官方微信、媒体途径等开设告发专栏。关于大众的投诉和告发，住宅和城乡建设部要求树立健全专项整治作业台账，分类挂号、仔细查询、快速处理、及时反应，坚持开门搞整治，约请部分租房大众举行座谈会，做到整治内容直面大众关心、整治进程约请大众参加、整治成果承受大众评判和监督。

“对大众疾恶如仇的违法违规行为，要做到发现一同，查办一同，曝光一同，构成有用震撼。”住宅和城乡建设部房地产商场监管司有关负责人表明，揭露曝光一批大众反映激烈的违法违规典型案子，能协助大众了解住宅租借进程中的“套路”和“圈套”，对不标准的住宅租借中介组织构成震撼。

树立长效机制，“当下改”与“持久立”结合

“咱们向社会慎重许诺，从今天起做到：不发布虚伪房源信息；未经业主赞同，不发布房源信息；不以虚伪的房子、低租金、图片等信息拐骗大众租房……”10月12日，在全国住宅租借中介组织“遵法运营、诚信服务”揭露许诺活动中，住宅租借中介组织代表现场宣读许诺书，100家在全国或当地有影响的住宅租借中介组织签署许诺，建议全职业遵法运营、诚信服务。

专项整治中，各级住宅和城乡建设部分以组织为监管要点，推广信誉处理，重视发挥职业自律效果。上海市要求各区住建(房管)部分执行好中介组织和租借企业房源信息双记载要求，树立完善职业资信点评系统和从业人员信誉档案，出台“黑名单”准则，列入“黑名单”的从业人员将不被生意组织聘任。杭州市以规模化租借企业为监管要点，引导规模化租借企业标准守信运营，并针对租借商场上的“山寨合同”、权利义务不明晰等状况出台辅导定见，拟定房子租借合同范本供商场主体参阅，提高标准化水平。

专项整治坚持标本兼治，在查办违法违规组织的一同，树立健全相关规章方针。现在，多地已将生意组织存案、从业人员实名制、租借合同网签存案等方面的探究转化为住宅租借中介组织监管的长效机制。四川省成都市对《成都市房子租借处理办法》进行了修订，拟定出台住宅租借企业存案和租借合同网签存案、加强房地产中介服务监督处理等有关文件，健全完善法规方针。杭州市正在研讨《住宅租借合同网签存案处理办法》，清晰住宅租借活动均应经过市住宅租借公共服务途径处理网签存案等。

“咱们将持续把专项整治与建章立制结合起来，真刀真枪抓好专项整治作业，不只查办住宅租借中介组织违法违规行为、整理一批‘黑中介’，还完善住宅租借中介方针和作业机制，防止‘雨过地皮湿’。”住宅和城乡建设部房地产商场监管司有关负责人表明。(本报记者 王卓 柴雅欣)

来历：我国纪检监察报