最新官方数据10月上海二手楼市房价保持稳定

11月15日，国家统计局发布了2019年10月份70大中城市产品住所销售价格改变状况。

70个大中城市中，新建产品住所环比上涨的有50个，为近一年的最小值，且自6月以来，上涨的城市规模逐步收窄。而与之对应的是，环比下降的城市有17个，为近一年的最大值，近几个月也是不断在扩展。

二手住所环比改变量更是显着，环比上涨的仅31，较9月减少了9个城市，也为近一年的最小值。环比下降的城市有35个，初次超过了上涨的城市数。

从70大城市的等级散布来看，一线城市新建产品住所和二手住所环比均上涨0.1%（9月分别为：0.4%和0.3%），二线城市新建产品住所和二手住所销售价格环比分别上涨0.5%和0.1%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。三线城市新建产品住所和二手住所销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。

从4个一线城市的改变来看，新建产品住所方面，北京、广州环比由上月的相等转为跌落，而上海和深圳两地环比仍为正增加，但较9月的涨幅均有所收窄。二手住所方面，除深圳环比上涨1%以外，其它三地环比均下降，其间上海则由上月环比上涨0.6%转为环比跌落0.2%，下降体现较为显着。

从上海楼市房价的同环比走势图来看，新建产品住所现已接连三个月环比处于正增加，且涨幅的走势也较为安稳。别的，同比也坚持较为平稳的上涨，首要是基数较低的原因。二手住所方面，环比再次呈负增加，跌幅为0.2%，同比则坚持较为稳中有升的走势。

总结：从全国来看，在“稳地价、稳房价、稳预期”的要求下，各种打补丁方法仍将不断推出，首要会集在人才、公积金、租借等方面。在“一城一策”调控方针的深化下，房地产商场进一步趋稳，价格涨幅有所回落。上海楼市跟着商场的不断调整，已进入到买方商场，现在更是出现了量价齐跌的走势，但下降的起伏有限，更是稳中趋降。近期，央行意外下调MLF利率，使得LPR有下降空间，这对楼市是利好的，估计后续商场针对首套房贷利率应该有宽松的趋势。

《上海市共有住宅差价交流方法》的修订，是对现有方针的完善，并非是对房地产商场的调控，且差价换房不是商场生意的干流，因而不会对生意商场发生大的影响。台胞购房与大陆居民享用同等待遇，实践契合条件的人数有限，因而关于商场影响也不大。估计在这样的方针环境下，上海楼市量价或将持续坚持稳中趋降的趋势。