长沙东抢手板块起飞楼市现象级主角真的超值

长沙东抢手板块“起飞”，

楼市“现象级主角”真的超值？

在本年这个反常“混沌”的楼市中，长沙各个区都在拼命找存在感。

外表来看，长沙主城区“感官存在感”比较强，究竟新盘较多，继续有亮点。好像咱们都疏忽了星沙，但事实上，星沙并没有被落下，更多的在全体展开上酝酿了不少“规划大计”。

从县域经济走向都市区经济

星沙的格式在摆开

11月11日下午，据星沙时报发布音讯，《长沙临空经济示范区展开规划2019-2035年》获省发改委批复。

全体规划大约是：整个临空经济示范区规划面积140平方公里，包括了芙蓉区、雨花区、经开区、长沙县的部分区域。具体的展开方针总结下要点便是要扩建黄花机场，增大客运和货运的吞吐量，培养10-20家临空高科技企业和科技服务企业，完善免税购物、文娱消费、临港酒店等商业，以及整个片区的寓居、教育、医疗、文明等城市配套服务设备。从规划上来看，星沙正在“县域经济迈向大都市经济区”的道路上狂奔。

图片来源于星沙时报微信大众号

全体展开格式是要根据现状条件和工业高质量展开系统，构成“一轴两带，双核四组团”的空间布局结构。

一轴：空铁联动轴

两带：北部归纳展开带、浏阳河生态带

双核：空港服务中心、高铁服务中心

四组团：航空城组团、高铁会议组团、隆平组团、经开区组团

从展开格式来看，高铁会议组团和航空城组团将会是这个临空经济示范区的重中之重，未来这两个片区加快展开也会是意料之中。值得一提的是，这次关于临空经济示范区的规划中，通往黄花机场的6号线将会新增一条连接线到高铁南站，如此巨大的交通优势将带动6号线沿线楼盘的展开。

图片来源于李白楼语堂微信大众号

未来长沙临空经济示范区将会以寓居+工业+商贸的归纳方法呈现。

最大的价值完成点是，将带来高薪人口以及高精尖工业的进驻，未来区域的工业能级、人群圈层也都随之有较高的水平。

从工业来看，依托临空经济的展开，星沙面目一新，招引了德国大陆集团、北汽福田轿车、可口可乐、蓝思科技、新期望六和股份等一大批500强企业入驻，星沙片区招引了很多的人口集合，一批具有购买力、高端需求的客户集合于此。

交通、商业等配套晋级

“助攻”星沙方位

从交通方面而言，现在在建的3号线、5号线、6号线都通过星沙，长浏高速、绕城高速、京港澳高速等加强了长沙与外部的联络，交通网络的快捷程度乃至比主城区还要打眼。城市路网拉通之后，长沙东将迎来新的展开关键，完成了城市人口往东部倒流的作用，将长沙东片区与长沙主城区严密结合起来，配套、工业、人口将随之活动起来，长沙城市展开开端进入东拓年代。

现在各种规划、基建的利好，使中轴力气进入了完成期，星沙已被一张“缀满盈利”的大网给罩住了。

星沙东至边界线并不是到东十路就完事，久远来看，东十一路才是星沙新城城区的主轴。分别从海绵城市规划、亮化规划、地下管廊规划可以精确的看出，未来东十一路或是南北主轴。

图片来源于李白楼语堂微信大众号

估量在2035版别长沙规划，会表现“星沙新城”领域，也会表现这条南北主轴。

其次，以《长沙县茶塘片操控性具体规划F03—A06等地块规划修正证明》发现星沙文体中心挪到了东十一路邻近，其间华远·海蓝郡楼盘就在东十一路沿线。归纳整理下头绪，星沙大体上是东扩，主轴演化前史大约为：星沙大路—东四路—东八路—东十一路。（相关材料来源于李白楼语堂）

在星沙片区内，很多房企抢进，地价在改写的一起，房价也将推翻以往。华远地产入湘多年来初次进驻星沙，华远打造的华远·华中心、华远华年代算是长沙炙手可热的楼盘，而华远·海蓝郡则秉承华远高质量基因，刚好处于城市展开的最佳关键中，与政府的规划盈利符合，“摇身”变成资源富集、机会叠加的网红盘。此前华远·海蓝郡几回开盘卖的不错，是星沙当之无愧的“网红盘”。

低容积率，约40%绿化率

当下星沙商场为数不多的质量楼盘

从海蓝郡住所户型图看，不管从功用性、舒适度仍是产质量量上，优势颇多，在星沙商场上相对罕见。

海蓝郡打造的建面约89㎡/112㎡三房两厅两卫产品，其间89平户型做到了三房两厅两卫的规划，是其最大的亮点，在当下商场环境下，是比较罕见的小三房。

而另一个建面约112㎡户型，房型相同方正有用，边户规划，三房+两厅+两卫+三飘窗，舒适有用。

（本户型图所标尺度、结构、方向、面积等仅供参考，不作为合同要约，也不作为交给规范及面积核算规范；相同户型单位因楼栋、楼层、单元等不同，部分结构、面积等或许不同，两边权利义务以签定的商品房买卖合同为准。）

就项目内部规划而言可圈可点之处也颇多，打造约3.4万方全龄主题园林，大面积的园林绿化，充沛的发挥低容积率的优势。一起分龄段的园林规划规划，关于家里有小孩、白叟的家庭来说，无疑是一个好的休闲文娱的当地。

暗示图（此为园林暗示图，终究以实践交给为准）

再说，华远·海蓝郡的交通，周边具有远大路、公民东路，这两条主干道则是拉动长沙东交通展开的有力支撑，而东十一路的南北主干道，从规划上看是未来的星沙新城主轴，一起地铁6号线的建造也如火如荼（地铁6号线在建中），未来地铁注册，房价又该是另一番现象。

区位暗示图（本区位图根据规划计划制造，不扫除小区建造过程中因政府相关规划、规则及开发商不能操控的原因而发作显着的改变；对项目周围环境、交通及其他设备的作用暗示，旨在帮忙供给相关信息，主张客户自行前往实地感触实践间隔联系，不意味着本公司对此做出任何许诺。）

不得不供认的是，星沙正在蓬勃展开，关于像华远·海蓝郡这样的高性价比产品，自身货量有限，在自身产品的优势上外加区域展开的潜力，价格真实，有购房资历人需趁早下手，到了后期，即便有房票的购房者，也纷歧定能买到。

臻稀LOFT，星沙商场上极为宝贵

星沙商场住所产品炽热，质量的商业公寓，尤其是LOFT产品并不多，因而，只需星沙地段好的方位一旦有复式新品面市，买家总能在第一时间敏锐地嗅到风向。

建筑面积约34㎡

建筑面积约43㎡

华远·海蓝郡近期推出的新品公寓，主打两个户型，建面约34㎡/43㎡，4.5米规范挑高层高。

说起华远的公寓，就必须说华远华年代，在长沙公寓中鹤立鸡群，一度成为2018年长沙公寓商场的销冠。而华远·海蓝郡的公寓正是连续了华远华年代的精华，在运用空间、质量人居等方面下足了功夫，是其成为华远又一网红公寓的法宝。

海蓝郡公寓建面约34㎡户型，装饰公司装饰的样板间将小面积使用到极致。入户玄关货台，一层多功用房，餐客一体，二层主卧套房、儿童房，将小户型的面积使用到了极致。

装饰公司装饰样板间实景图

而另一个建面约43㎡上下功用分区，交际歇息一箭双雕。

一楼空间科学规划了一个多功用区，独立封闭式型厨房，二楼广大方正的主卧和儿童房，LOW-E玻璃原料的落地玻璃窗规划，确保了采光和极强的隔音作用，适用于一家三口的需求。

装饰公司装饰样板间实景图

中心方位，地段价值显而易见

商业用地一般处于区域中心方位，地段价值、增值空间都是区域内其他地段无法比拟的。华远·海蓝郡公寓把守长沙临空经济中心方位，周边科技工业集合，蓝色工业园、可口可乐等知名企业，周边住所也相对密布，人口密度大，未来公寓租借商场需求较大。

再说LOFT的层高及运用面积，自身就比平层公寓更有优势，4.5米的规范挑高层高，等于一层投入享双层层高，公寓低总价不限购不限贷的优势，是家庭出资中最为合理的分配方法。

暗示图

关于购房者来说，跟着抢手区域的继续不断的展开，价格日益走高，而或许被疏忽的周边城区的展开其实也在不断跟进。现在星沙正在全力加大建造力度，一大批城建、商业、教育、生态等根底配套加足马力展开中，未来价值咱们拭目而待！

现在华远·海蓝郡(长沙)建面约89㎡/112㎡住所产品，少数房源可直接认购；建面约34㎡/43㎡公寓·4.5米层高，新品公寓火爆出售中！建面约40—115㎡稀缺临街商铺正火爆出售！

华远·海蓝郡(长沙)公寓

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