大数据告知你北京最火商业中心的吸金之道

客流量便是商业中心的生命线，人气旺盛的商业中心才干带来更多的出售和赢利。

在腾讯房产与腾讯地图联手发布的“一周购物中心热力榜”中，对北京380个MALL的“周客流量”进行大数据精准剖析，排名前30的商业中心锋芒毕露。

经过对30个项意图共性剖析，寻觅一个成功商业中心的人气宝典。

01有利地势：交通始终是取胜法宝

TOP30的商业中心均有地铁，排名第7的凯德MALL（西直门店）乃至高达3条地铁线交汇，快捷的轨道交通完成与城市功用空间的高效链接，为商业中心带来了连绵不断的人流。

商业中心间隔地铁站的间隔不同也会影响到客流量的不同，排名榜首的龙湖长楹天街间隔地铁站150m，第二名的国贸间隔地铁站500m，第三名的通州万达广场间隔地铁站350m，第四名的东方新天地间隔地铁站350m，第五名的世纪金源购物中心间隔地铁站400m（以上间隔测算来源于高德地图）。由此能够发现坐落地铁出入口500米范围内的“地铁上盖商业”，在很多地铁商业中的位置更高一级，客流量最为密布。

02有利地势：竞赛的要素不行忽视

在对TOP30项意图交通条件剖析中发现，30个项目，间隔地铁直线间隔在500m以内的项目共23个，间隔在500—800m的项目共5个，而排名第18名的华润彩色城间隔地铁站的直线间隔在1800m。轨道交通并不兴旺的彩色城能在榜单独占鳌头，可能要得益于没有竞赛对手的分流。

彩色城坐落鼎鼎大名的中关村，是北京最闻名的科创工业集合地，集合大批的科创人才，接受海淀、昌相等京北区域的旺盛消费需求。一起区域内并无能够抗衡的竞赛项目，客流不会被涣散，成为了彩色城的人气保证。

03人和：产品力便是竞赛力

在对TOP30的榜单做多元化的剖析，除开彩色城，三里屯是另一个特例。三里屯间隔地铁站的直线间隔在1000m,一起周边还存在多个竞赛对手的压力，但三里屯南区依旧在TOP榜单中占有一席之地，这首要归功于它成功的产品打造。

不同于其它的传统的盒子式购物中心，三里屯南区打造时下最盛行的街区式主题商业，以敞开的空间形状、舒适的街区标准、趣味性的主题规划，打造集合世界一线潮流品牌的城市时髦领地，成为都市潮流青年的休闲意图地。经过对本身产品的科学规划和共同的主题定位，战胜交通的相对下风，一跃成为北京最具代表性的网红街区，会聚海量客流。

怎么打造一个“吸客”的商业中心，有利地势、有利地势、人和都是要害。但假如又一个商业中心能够一起具有以上条件，人气将不行估量。

坐落北五环朱辛庄地铁站旁的TBD—12街区便是这样一个自带光环的存在。首要地铁朱辛庄站是8号线和昌平线的交汇站，日均百万客流量，TBD-12街区间隔地铁站的直线间隔约50m，是真实的双地铁上盖商业；

其次因为整个京北区域的商业还不老练，区域内并无人和能够与之抗衡的竞赛对手，TBD—12街区将直接辐射回龙观、天通苑两大人口密布区；

最终，TBD—12街区打造的是能够比肩三里屯的街区商业，定位为星座文明主题潮街，但愈加的挨近城市年轻人的日子，从衣食住行乐等各个层面都愈加的接地气，必然将成为京北区域的网红街区。

自带有利地势，有利地势已来，人和兼具，TBD—12街区，人潮所至，钱潮无忧。

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