刚刚无锡又拍出2块地太科园楼面价11018元/㎡未来房价吓人…

刚刚！无锡又拍出2块地！

大发以楼面价11017.83元/㎡竞得太科园地块！

山水慧谷城建以楼面价9209元/㎡底价竞得和风路地块！

11.21土拍亮点

1、焦点之战！溢价4.76%！大发首进无锡！以楼面价11017.83元/㎡拿下太科园地块！

2、来势汹汹！首轮出价，就有开发商一次性加价6300万！简直太影响！

3、底价成交！楼面价9209元/㎡！滨湖区重磅地块花落山水慧谷城建！

4、36宗万元地傍身！无锡房价2万+根底全面夯实！

1、焦点之战！溢价4.76%！大发首进无锡！以楼面价11017.83元/㎡拿下太科园地块！

大发以楼面价11017.83元/㎡竞得太科园地块，溢价4.76%！

咱们先来看下地块的基本信息。

该地块坐落新吴区清晏路与净慧东道交叉口西南侧，依据容积率的要求，未来将打造高层、洋房产品。

地块东侧是东南大学无锡分校以及各种科技园，北侧是下一年行将开业的万达广场，还有新吴区政府，南侧大约3公里便是太湖，西侧是波士顿世界校园和正在建设中的锡师附小联盟校——新吴试验小学。

周边3公里规模内涵售楼盘仅太湖雍华府和万科观湖礼著。

万科观湖礼著估计12月下旬加推2#、8#楼，项目最终臻席4幢，建面约110、131、156㎡，估计均价待定。项目现在在售二期，剩下少数房源，建面约131、138㎡，均价约18000元/㎡，概况可咨询售楼处。

太湖雍华府在售13#楼高层，总高23层，2梯4户，建筑面积约98、115平，价格约17700元/平；12#楼洋房，总高8层，1梯2户，建筑面积约110、130平，价格约20000元/平；在售11#楼洋房，总高8层，1梯2户，建筑面积约110、130平，价格约20000元/平，项目估计2021年5月底交给。

二手房方面，与周边新房价差不大，次新房小区成交主力国信观湖湾、龙湖滟澜山、协信阿卡迪亚、朗诗绿色家乡、领秀琥珀观澜湾，单价在18000-20000元左右。

凭仗合理的工业高质量开展与人口导入，加上板块本身的环境优势，太科园的开展途径十分清晰，这几年招引了龙湖、万科、国信、朗诗、招商、远洋、积水等闻名开发商入驻。

这次，时隔一年太科园板块再次挂地，令不少开发商为之振奋。万科观湖礼著的工作人员告诉我，这块地刚挂出来的时分，售楼处每天都要招待2-3组考察团。

杰出的前期衬托，是太科园板块开展的先决条件。这次土拍，仅仅太科园板块厚积焕发的第一步，未来，太科园或将成为无锡楼市的下一个潜力板块。

2、来势汹汹！首轮出价，就有开发商一次性加价6300万！简直太影响！

昨夜，土拍报名刚刚截止，国土局买卖页面上就显现，77号开发商一次性加价6300万！直接把楼面价抬到了10995.06元/㎡！

一顿操作猛如虎，直接看呆还在温饱线上苦苦挣扎的小编们！

依照竞拍规矩，每轮竞价的增价起伏是300万，而77号选手首轮竞价就加了6300万！

如此来势汹汹，看来对太科园板块现已觊觎多时！

3、底价成交！楼面价9209元/㎡！滨湖区重磅地块花落山水慧谷城建！

底价成交！楼面价9209元/㎡！山水慧谷城建拿下和风路地块！

依据挂牌信息显现，地块坐落滨湖区五湖大路与和风路交叉口西南侧，起拍楼面价9209元/㎡。

其间商业核定建筑面积占总核定建筑面积的份额不大于40%，且不小于39%。假如单算住所的话，开始楼面价高达15112元/㎡。

从地图上看，周边以安顿房为主，新房商场一片空白，该地块的出让除了对周边住所产品做必定的弥补之外，还将大起伏的拉动区域内商业配套的改进。

3、36宗万元地傍身！无锡房价2万+根底全面夯实！

最近，土地商场简直逢拍必冷。之前的几场土拍不是底价成交便是城投托底。这一次的土拍，相较于之前有稍稍回暖之势。

不过，即使土地商场寒气逼人，无锡万元地的数量却再三改写！现在，36宗万元地傍身的无锡楼市，房价2万+的根底现已全面夯实！

咱们信任，时间短的冷场往后必会迎来火热的回归！

关于此次土拍，你怎么看？欢迎留言与我互动！

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江 阴 楼 市 情 报已 上 线

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