51亿中海首钢联合体竞得石景山1宗居住用地

11月20日，北京石景山区1宗住所用地成功出让，终究由中海+首钢联合体以底价51亿元竞得，楼面价约为41943元/平。

土地出让文件显现，地块编号京土整储挂(石)[2019]033号，地块称号北京市石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区）1612-805、812、823、822、811等地块为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、A33基础教育用地，地块坐落石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区）。建造用地面积6.11万平方米，地块性质为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、A33基础教育用地。

周边配套方面，该地块紧邻莲石西路，距地铁古城站直线间隔约1.6公里左右，周边校园、医院、商业等配套相对完善，有万达广场、石景山古城中学、向阳医院西院区等。

周边新房方面，该区域曾于上一年10月31日和本年的6月27日成功出让了两宗归纳宅地，分别由首钢+中海联合体以48.34亿元，以及华润+电建地产以73.4亿元竞得。而值得一提的是，上一年入市宅地，现已由中海、首钢联合开发为长安云锦项目。项目共分两期开发，一期已于5月份开盘，合计440套房源全开，当天去化率达90%左右，户型为74-110平2-3居，均价58802元/平，现在仅剩少数房源，首要会集在一层带下跃。一起，项目二期也快来了，二期加推户型为74-138平2-4居，比较一期，增加了138平四居房源。

二手房方面，周边次新房中海金石第宅（2014年建成）成交均价在71000元/平左右，老一些的小区像古城南里成交均价5万左右。全体来看，古城区域二手房全体均价在5万/平左右。