新房正回暖?总价400万上车台湖金茂悦

传闻，除了东西城的学区房，本年北京二手房全面降价？

国家计算局发布的10月70城房价多个方面数据显现，北京二手房均价环比下降0.6%，跌幅居4个一线城市首位，在70城中仅次于济南、西安等跌幅0.7%的城市。

除了价格下降，北京二手房成交量和带看量也呈现不同程度的减缩。

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华夏商场研讨部的计算显现，本年10月，北京二手住所网签8844套，成交面积80万平方米，套数环比下降28%，同比相等。

2019年1-10月，北京二手住所网签11.86万套，同比下降9%，二手住所成交量创2015年以来同期最低值，二手房成交占比全市房子总成交量下降至71%，为近五年最低值。

那新房又是什么状况呢？

上星期，北京新房商场成交状况整体量价齐升。依据北京华夏的计算数据，上星期（11月11日-11月17日）北京新建住所商场（不包括回迁房，除掉共有产权房，含普通住所+豪宅+别墅）完成成交金额50亿元，环比增加约3.6%；成交数量773套，环比增加20套；成交均价50317元/平方米，环比上扬。

二手房正在降价，而新房成交却在上升，商场有回暖的痕迹。想买房的心是不是又开端跃跃欲试？今日小编给总结了三个新房，总价400万即可下手，周边有地铁有校园，特别合适东边上班的人。

万科城市之光东望

城市之光东望项目坐落通州台湖板块，接近17号线始发站——亦庄站前区南站。

项目一期已于8月底开盘，共推出488套房源。均价51585，户型有70㎡两居、90㎡三居、120㎡四居、140㎡四居四种产品，非毛坯交给。二期没有70平的两居了，一期70平房源也根本售罄，估计将于11月加推，现在排卡中。

项目紧邻景山校园，这也是许多购房人重视的一点，但终究能否顺畅入校，还要比及终究招生规矩出台。

更多概况可点击下方楼盘卡片拨打售楼处电话。

效果图

万科城市之光东望

在售

51585元/平方米

楼盘地址：通州东五环化工桥向东京津高速榜首出口通马路向南约500米台湖城市展厅（暂时招待） 检查地图

开盘时刻：2019年11月 产权：70年

主力户型： 二居 三居 四居 |70-145 m² 悉数户型

400 电话： 400-032-4608 转 395877 微信扫码拨打  微信扫码 节约您的拨号时刻

普通住所 板楼 高层 公园地产 宜居生态地产

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台湖金茂悦

项目和东望是同一地块。但有必要留意一下的是，本项目是该地块中间隔地铁最近的一个，距亦庄站前区南站500米左右。

项目首期3、4、8号楼，共600多套房源现已开盘，均价51585，后边还有5栋楼未开盘，据了解一期价格应该是最低的。户型是80-132㎡全明舒适2-4居，部分80平房源可作普宅，首付35%，装饰依照金茂悦系晋级规范打造。

项目周边教育配套也是景山校园，但能不能上看后期交给。

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效果图

台湖金茂悦

在售

51000元/平方米

楼盘地址：通州台湖环渤海总部基地北侧 检查地图

开盘时刻：2019年11月 产权：70年

主力户型： 二居 三居 四居 |80-130 m² 悉数户型

400 电话： 400-032-4608 转 400263 微信扫码拨打  微信扫码 节约您的拨号时刻

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前两个项目为限竞房，最终一个为纯商品房，是坐落武夷花园南区的融御。

融御

项目坐落通州武夷花园南区，间隔新政府工作地2公里左右。可以说是政府利好的直接受益者了。

首期推出建面约50-90㎡一至三居户型，户型硬伤不少，得房率不高，平均在70%左右，保存均价在65000元/㎡左右，总价300多万上车核心区，仍是挺有诱惑力的。

教育配套有一所36班六年制小学和2所幼儿园，东部还有人大附中，可是能不能上不能相同不能打包票。

交通方面，小区周围便是霍屯公交站，轨迹方面，间隔最近的北运河东站有2公里左右。

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效果图

融御

待售

待定

楼盘地址：通州北京城市副中心·行政工作区西北约1000米（武夷花园南区） 检查地图

开盘时刻：2019年下半年 产权：70年

主力户型： 一居 二居 三居 |50-90 m² 悉数户型

400 电话： 400-032-4608 转 395641 微信扫码拨打  微信扫码 节约您的拨号时刻

普通住所 高层

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以上三个项目都是现在热度较高的，总价400万上车不是问题。可是必需要分外留意，想要上车需满意通州购房条件。

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