总价343万元惠阳占地3700㎡教育科研用地底价成交

与仲恺区状况相似，惠阳区11月也仅有1宗地块出让，且为教育科研用地。当天由惠州市乾嘉汇教育咨询服务有限公司底价竞得，成交总价343万元，成交楼面价约309元/㎡。

据查询，惠州市乾嘉汇教育咨询服务有限公司成立于2019年11月7日，注册资本300万元，法定代表人为黄迪光，经营范围包含：建筑工程；教育设备、设备及相关技术服务咨询；教育信息咨询（不得从事教育训练活动）；文化艺术交流活动策划；文化艺术训练信息咨询等。

当天出让地块的挂牌编号为GP2019-018，坐落惠阳区镇隆镇大光村地段，占地面积3700㎡，规划建筑面积11100㎡，容积率≤3.0，归于教育科研用地，土地运用年数的限制为50年。地块竞拍开端价为343万元，增价起伏为5万元。

当时地块权力明晰，安顿补偿执行到位，没有法令经济纠纷，具有开工开发所有必要的其他基本条件，选用网上揭露挂牌方法出让。土地现状为五通一平，即用地红线外通路、通水、通电、通讯、通排水，红线内已平坦。

GP2019-018地块现状图

GP2019-018地块用地红线图

该地块的开工时限为土地交给后1年内，竞得人有必要在开工时限内，开端对土地出让合同规定的建筑物、构筑物的建造;地块的建造时限为3年，竞得人有必要在建造时限内，完结合同规定的建筑物、构筑物的建造（受不可抗力影响的在外）。