南北五环大PK中海中轴著作首付95万起

在北京，五环是一个奇特的存在。它是一条公路，是一首歌，是一种日子状况，更是一条买房分界线。

现在的北京，因为城六区内供地偏少，开发商更多的是在五环或五环外拿地。一起，五环也切割了北京的房价。北京五环内的房价已根本超越7万/㎡，聚集了很多的高端住所项目。而五环到六环之间则成为楼市成交主力，成交量占全市成交总量49.64%，成交均价为53151元/㎡（数据来源于买房情报局）。

跟着北京工业和校园、医院等配套资源加快外迁，五环区域正是首要的承接地。就现在北京五环来看，新房大多会集于北部的昌平和南部的大兴，这也是焦点君地址购房群咱们会集最多的比较关心的区域。

那么终究北边仍是南边，昌平仍是大兴？究竟怎么正确的挑选合适自己的房子呢？焦点君有下面有两点主张。

首先看作业地址。假如你作业在北边，中关村、西二旗等区域，那么昌平便是一个很好的挑选。假如你作业在南边，仍是大兴更合适。究竟你的作业决议了你的通勤时刻，你的通勤时刻决议了你的日子质量。

其次看资金。你的首付决议了你能够再一次进行挑选的区域。现在来看，北边的房子均价是要高于南边的房子。在大致相同的通勤时刻内，固定资金的前提下，尽量挑选物业好的小区，户型更好的房子。

说完这两项，咱们再来聊一下区域开展。

南边大兴的开展能够等待两方面，一是正在施行的南城方案，未来的大兴将有大兴新城、亦庄新城（大兴部分）、临空经济区（北京部分）三大工业新城协同开展，二是大兴国际机场的建筑，支撑雄安新区建造的京津冀区域归纳交通枢纽。

而北部的昌平区，地铁17号线正在炽热施工中。该线路穿越昌平、向阳、东城和通州四个区，衔接昌平未来科学城和亦庄新城。

详细怎么正确的挑选，仍是要从个人需求动身。下面焦点君就给咱们介绍两个热盘，分别是坐落北五环的萬橡悦府和南五环的中海中轴著作。

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北五环 - 萬橡悦府

【价格】

项目限均价5万4，最低总价约为396万，成交价约375万，而且项目是带装饰交给（精装规范暂未发布），比照周围的领秀慧谷二手房，在售均价已达5万8，萬橡悦府但是妥妥的倒挂盘。项目现在项目正在顺销中。

【区位交通】

项目坐落昌平京藏高速与北清路交汇口东2公里，也便是8号线朱辛庄站。最大的亮点便是临铁！间隔8号线、昌平线的换乘站-朱辛庄站约300米。规划中的31号线和19号线未来会一起构成轨迹交通枢纽，辐射13号线、5号线等多条地铁轨迹。

【板块配套】

萬橡悦府西侧为永丰基地，北侧沙河高教园，东侧未来科学城，相邻的是小米才智工业基地，建成后将成为小米公司重要的研制基地和人才公寓。

间隔项目约300米处还规划了幼儿园、小学、初高中，满意全龄教育；3公里内华北电力大学幼儿园、七里渠小学、回龙观中学；约600米处还规划了教育巨子好未来打造的总部大楼。

【户型规划】

项目主推四个户型：73平两居户型，东西朝向，户型规划上来看，合适自住；89平米三居户型，户型方正，南北通透，全明格式， 2个卫生间，合适刚需多口之家寓居；124平米三居和135平米四居，合适改进型家庭购买。

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效果图

萬橡悦府

在售

54197元/平方米

楼盘地址：昌平京藏高速与北清路交汇口东2公里. 检查地图

开盘时刻：2019年10月下旬 产权：70年

主力户型： 二居 三居 四居 |73-135 m² 悉数户型

400 电话： 400-032-4608 转 394767 微信扫码拨打  微信扫码 节约您的拨号时刻

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南五环 - 中海中轴著作

【价格】

中海中轴著作项目在19年年头，由中海以44.4亿元的价格拿下。该出让宗地中产品住宅出售均价不超越55128元/平方米，户型面积为50平-110平一居-四居，现在一居总价270万起，首付95万起，首套首付35%，两居370万起，首付130万起，三居460万起，首付184万起，四居560万左右，首付224万起，非毛坯交给。很合适刚需族上车。

【区域交通】

项目交通便当，距8号线瀛海站约300米，并可换乘14号线直达望京。8号线贯穿南北，走向是北京的中轴线，现在北段和南段都开通了，中段还差"珠市口-王府井-美术馆"三站地，等2021年悉数贯穿，添加1号线、2号线、10号线的换乘，北上通勤就更顺利了。

【板块配套】

医疗：北京市大兴区瀛海镇社区卫生服务中心，红星医院-门诊，北京市大兴区中西医结合医院，红星医院-急诊，北京康兴堂平价大药房等

教育：爱贝儿双语艺术幼儿园(三槐堂路)，德茂中学，瀛海镇榜首中心小学，红星中学，瀛海镇榜首中心幼儿园，亦庄试验中学，亦庄试验小学，北京明圆校园等

购物：华联购物中心，瀛海兴业农贸市场，首航超市(八店)，世纪华联超市(瀛海店)，李保荣百货超市，，物美超市(南海家乡店)。

效果图

中海中轴著作

待售

待定

楼盘地址：大兴地铁8号线瀛海站北200米 中海中轴著作 检查地图

开盘时刻：2019年11月下旬 产权：70年

主力户型： 暂无 悉数户型

400 电话： 400-032-4608 转 407017 微信扫码拨打  微信扫码 节约您的拨号时刻

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【总结】萬橡悦府和中海中轴著作两个项目，都接近地铁且周围配套较为完全。在北边作业的朋友能够了解一下萬橡悦府，在南边作业的朋友就不要错失中海中轴著作，现在项目正在排卡中。就价格方面，二者均价差不多，但中海中轴著作有小户型，50平一居总价270万起，更合适刚需。

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