长沙试点新建商品房交房即交证

一手拿新房钥匙，一手拿不动产挂号证　　长沙试点新建商品房“交房即交证”

本报讯（记者赵航 方大丰）“没想到开发商会提早交房，更没想到，刚拿到新房钥匙，不动产挂号证就拿到手了。”11月8日，在长沙市中建·嘉和城项目处理完交房交证手续的业主董女士一连对《工人日报》记者说了两个“没想到”。

2017年10月，她在中建·嘉和城购买了一套住所，依照购房合同约好2020年6月份交房，此次交房时刻不只提早了，并且还完成了“交房即交证”。

11月8日，长沙市新建商品房交房交证试点项目现场交证典礼举办，30户业主代表一起拿到了新房钥匙和不动产权证书。中建·嘉和城成为“交房即交证”首个正式落地施行的项目。

据介绍，此次交房即交证住所项目于2017年8月开工建造，10月对外预售，本年10月，中建·嘉和城二期5栋和8栋住所顺利完成了交房和不动产挂号证处理的各类手续，完成了交房同步交证。

据了解，在方针施行之前，购房者在开发商交房之后，需求阅历较长时刻等候，才干拿到不动产权证书。交房与交证的不同步，给购房者在落户、子女入学、银行贷款等方面造成了必定困扰。

为处理购房人长期以来的“心病”，长沙市政府以“减负惠企、便民利民”为起点，聚集“交房不能同步交证”问题，将该项作业列入了全面深化变革事项，由市住建局牵头，联合市自然资源和规划局、市不动产挂号中心等部分全力推动施行。

往后，“一手拿新房钥匙，一手拿不动产挂号证”将成为长沙购房人的“标配”。据长沙市住建局相关负责人介绍，《长沙市推动新建商品房交房交证变革试点作业计划》已于3月28日印发。现在，全市12个请求试点的项目中共有3个项目完成了交房交证的方针。接下来长沙市将在试点基础上做好经验总结，完善计划流程，出台专门施行细则，将变革试点成果于下一年全面推开。

记者得悉，为真实处理不动产挂号处理难题，湖南各地掀起“变革风”。到现在，除了长沙，郴州市、株洲市、资兴市都已发动“交房即交证”试点服务。

据了解，除了湖南，在全国多地“交房即交证”的办证变革已连续试点推动，并有望逐步推广至全国。本年5月，福建龙岩市政府决定在龙岩中心城区首先推广新建商品房项目“交房即交证”不动产挂号作业，要求开发企业严厉落真实新建商品房不动产挂号办证中的主体职责，破解了项目批阅后监管难的问题。

本年3月，国务院办公厅印发《关于紧缩不动产挂号处理时刻的告诉》，告诉提出，2019年末前，流程精简优化到位，全国一切市县一般挂号、典当挂号事务处理时刻力求别离紧缩至10个、5个作业日以内；2020年末前，力求悉数紧缩至5个作业日以内。

赵航 方大丰

来历：工人日报