合肥一小区要建养老组织上百业主对立

新安晚报 安徽网 大皖客户端讯 近来，合肥市经开区金屿海岸晚年人归纳服务中心托付运营办理项目被浙江一家公司中标的音讯，在金屿海岸小区的业主群内“炸开了锅”。“说好的商业配套怎样建成养老院了？本来规划的122 平方米的养老服务怎样扩展了37 倍之多？”11 月上旬，小区业主代表余先生针对开发商合肥海恒出资控股集团公司（以下简称海恒集团）投标树立4600 平方米养老组织的工作向记者投诉。11 月14日，海恒集团回应称，该养老中心归于商业配套的一部分，并契合相关方针支撑。

金屿海岸1号楼裙楼的1至4层商业区域部分，要建大型晚年人归纳服务中心。

业主投诉：养老服务面积扩展数十倍

余先生是合肥市经开区金屿海岸小区的业主，前不久在业主群得知了该小区1号楼裙楼1 至4 层的商业区域内，要建成4600 平方米的晚年人归纳服务中心，这让他和业主们感到很气愤。

“有业主在合肥公共资源买卖中心看到一则中标布告，上面写着金屿海岸晚年人归纳服务中心托付运营办理项目被浙江柏康养老服务有限公司以40 万元的金额中标。曾经规划的养老服务是122 平方米，现在变成了4600 平方米，必定接受不了。”余先生和记者说，开发商未通过业主赞同私行将配套的商业改成了晚年服务中心，是虚伪宣扬的行为。

“养老院入驻后必定会占有小区本来现已不多的公共空间。”余先生奉告新安晚报、安徽网、大皖客户端记者，现在他与上百名业主一起签下了请愿书，期望开发商能回收建造养老组织的决议，并依照原规划建造配套商业。

此外，据余先生介绍，该小区1#楼A、B 两栋公寓楼于本年10 月20 日开盘。“ 新高楼开盘不利因素公示，也没有显现1-4 层要建造这么大的养老组织所发生的影响。”

开发商回应：咱们并没有更改前期规划

记者在合肥市公共资源买卖监督办理局官网的公示一栏看到，合经区金屿海岸晚年人归纳服务中心托付运营办理项目中标提名人公示现已完毕，中标人现已确认。中标（成交）单位名称为浙江柏康养老服务有限公司。中标金额为人民币40 万元，中标布告日期为2019年10月8日。

记者在余先生供给的金屿海岸小区规划图上看到，在建构筑物一览表上写着1 栋共4 层楼的裙房总面积为20123.78 平方米，性质为商业及物业办理用房。在首要技术经济指标上显现商业为17647.54 平方米，社区配套用房为2476.24 平方米，社区配套用房中养老服务为122平方米。

记者在发布者为海恒金屿海岸的微信大众号中看到一篇题为《你要拥有的是这样的房子！》的文章，其间宣扬图显现，在小区1 栋四层的裙房处标示的是商业。

已然宣扬为商业，怎样建成了4600 平方米的晚年中心？11 月14 日下午，记者正常采访到了海恒集团建造开展事业部和财物办理事业部相关担任人，他们表明，海恒集团并没有更改规划，原规划的122 平方米的养老服务用房是归于社区配套用房中的一部分，而方案建造的4600 平方米的晚年人归纳服务中心是归于商业中的一部分，两者一起存在。

“晚年人服务中心也归于商业，咱们并没有更改规划。”海恒集团相关担任人说。

将建护理区和大众食堂等

海恒集团还交给记者一份《金屿海岸晚年人归纳服务中心有关状况阐明》，上面写道，《国务院办公厅关于推动养老服务开展的定见》《合肥市居家养老服务法令》等文件指出，要活跃培养和引入商场服务主体，扶持社会力气参加居家养老服务；新建住宅区要按每百户使用面积不少于三十平方米规范配建居家养老服务用房和设备。

为此，海恒集团在金屿海岸1#楼商业用房1-4 层北部分建造养老服务中心。依照金屿海岸规划要求，1#楼1-4 层功能定位为商业、物业用房以及社区配套用房，将打造成为集晚年人归纳服务中心、社区卫生服务中心、精品零售、超市、餐饮、教育训练和公共阅览空间等多业态的社区型配套商业中心。

该份状况阐明称，浙江柏康养老服务有限公司作为一家专业养老组织，能为适龄长者供给高端的养老服务。中心设置居家养老服务中心、护理区、大众食堂三大类。开设“一碗汤的间隔”、一日四餐健康养分、居家照护、助浴服务、老龄用品租借等个性化服务，为周边居民供给愈加快捷专业的归纳性服务保证。

据海恒集团相关担任人介绍，此次建造晚年服务中心遭受业主的对立，首要是业主对方针不行了解，思想观念不行敞开。其表明，11 月2日，海恒集团还约请海恒社区委、金屿海岸业主代表召开了会议，就相关规划规划，向我们作了状况阐明。

部分声响：开建前最好先向业主公示

一些业主以为，小区修建区划内的其他公共场所、公用设备和物业服务用房，归于业主共有。建造养老组织，需求征得至少半数以上业主的赞同。

引入大型养老中心是否需求征得半数以上业主赞同？11 月15 日上午，记者电话联系了合肥市住宅保证和房产办理局物业处工作人员，其称商品房小区内规划为商业性质的修建区域不归于公共场所，开发商可自行从事商业性质的活动。那建造养老组织是否需求事前奉告业主？对此，该工作人员表明不归于该局统辖规模。

随后，记者电话联系了金屿海岸小区地点辖区的民政部分。据工作人员介绍，现在相关方针下降非公有制企业准入门槛，民政部分只担任加强对养老组织事中过后监管。“（开办养老组织）主张仍是要事前向业主公示，不然开工建造后遭到业主反对，到时候也开不下去。”该工作人员和记者说，现在很多人关于晚年化社会的到来没有准备好，观念仍没改动，期望养老组织能被理性看待。

新安晚报 安徽网 大皖客户端记者徐琪琪 拍摄报导