1.5万以下12套最低9710元/平无锡贱价房等你淘

文/许梦娇

最低9709.84元/㎡！1.5万以下有12套（含精装和毛坯）！

前两天，我在无锡房地产商场网看到了22套11月份的合同刊出房源，居然公示了2套万元以下的房子，还有12套1.5万以下的。

这对买房人来说但是件激动人心的大事儿！

01

买房人赶忙捡漏！

这22套房别离坐落5个区域，其间，梁溪区有8套，锡山区3套，滨湖区4套，新吴区2套，惠山区5套。

在梁溪区的8套房中有7套是世茂韶光里的，里边就包含我上面说到的2个万元以下的房源：

5幢1单元4702室，建筑面积约118.28㎡，出售价格9901.55元/㎡，毛坯；

4幢4单元4602室，建筑面积约118.28㎡，出售价格9709.84元/㎡，毛坯。

一起，值得一提的是惠山区的弘阳昕悦棠，有一套价格12138.68元/㎡的精装小户型房源，4幢46单元3101室，建筑面积约96.38㎡。

此外，还有中南君悦府和芙蓉山庄这两套1.5万以下的房源。

这些房源将于这个月的28日下午3点，在无锡市锡城公证处举办抽签摇号典礼，想买房的赶忙捡漏，认购了不用到现场。

02

怎样买这些房子？

什么是合同存案刊出房源呢？

对不少买房人来说，这是个新姓名。

望文生义，这类房源指的是因种种原因解除合同、刊出产品房生意合同网上存案的产品住宅房源，不包含二手住宅，仅包含与房地产开发商生意的房源。

依据《关于进一步加强产品房生意合同网上存案处理的告诉》，这类房源须经无锡房地产商场网公示后，经过抽签摇号再行出售。

出售价格可由开发商自行确认，但不得超越原合同成交价格。

仅有“购房人为原买受人直系亲属的；买受人在同一项目中换购产品房的；依据法院或裁定组织收效法律文书解除合同的”三种状况在外，前两种景象不得超越一次。

为什么这些房源刊出合同后不能直接卖给其他购房者，一定要进行公示呢？

其实，首要是为了遏止投机炒房行为。

由于二手房生意需交纳税费，部分炒房者会在购买房子后暗里生意，经过刊出房子，并从头挂号为下一任房主的方法躲避此类税费。

在生意的过程中必然会加价，这种行为不只不利于房地产商场秩序，也损害了刚需购房者的利益。

那么这些房子怎样买呢？

假如你预备参加存案刊出房源摇号活动，请仔细阅览认购流程，并留意如下事项：

1、认购人应充沛了解无锡市区购房方针及借款方针，保证具有购房资历。

2、在线挂号截止日期为每月26日上午12点。

3、开发企业核验认购人信息时，认购人需向开发企业供给认购号码和信息暗码。信息暗码由认购人在线挂号时自行设定。

4、认购人如抛弃认购，需在当月26日上午12点前向开发企业提出书面请求，不然视同不抛弃，中签后不能履约的，自行承当违约责任。

5、摇号中签人在签定产品房生意合一起，合同中买受人有必要与《存案刊出房源认购协议》保持一致，不得改变、增减认购人。

如摇号中签人无正当理由抛弃认购，开发企业有权依照协议不交还认购保证金，该中签人不得再次参加该套房源的认购。

6、每套存案刊出房源，当月每人只能签一份认购协议。

7、付款方法和份额由生意两边先行约好，中签后两边应按约好处理相关手续。

8、公证费用按公证组织服务收费规范收取，由开发企业承当。

9、认购流程中规则的日期如遇法定节假日，则顺延至节假日后第一个工作日。