起拍价6300万石盖塘仙岭湖畔纯住所用地开拍在即

据郴州市国土资源局显现，编号为TG2019044的居住用地即将于2019年11月22日挂牌出让，宗地坐落北湖区石盖塘镇石盖塘村（南岭大路东侧），出让面积23348平方米，起拍总价为6300万元。

以下为郴州百房网归纳区域环境，做出的地块出资评价陈述，请看下文。

地块概况

除了以上内容，其附加条件如下：

1、土地竞得者在签定《成交确认书》的一起，须与北湖区石盖塘大街石盖塘社区居民委员会签定《关于2012-87号宗地周边通道的运用协议书》。土地竞得者应按协议要求向石盖塘社区居委会付出通道运用费，不然，不予签定政府出让合同，并由竞得人承当相关法律责任。

2、红线范围内的电力杆线（10KV）由土地竞得者自行和谐撤除，并承当一切费用。

3、《关于政府储藏2012-87号宗地项目规划条件告诉书》（郴规条〔2018〕49号）对项目提出的装配式修建要求依照市政府办公室《关于进一步推动装配式修建开展的告诉》（郴政办发（2017）63号）履行。

拟出让地块定点蓝线图

地块周边

周边教育资源一览

地块周边的教育资源仅为幼儿园和训练类教育组织，两所中小学间隔宗地约一千米，但石盖塘的大型运货货车较多，孩子上下学会有必定的影响。

卫星图

宗地地块方正，没有凹凸不平，较规整，商业大路处较为富贵，周边没有医院，乘坐801路公交车沿着南岭大路20分钟内即可抵达天龙汽车站。

仙岭湖

地块西边百米开外是仙岭湖水库，自然风光较好，空气新鲜 ，与地块内的空气质量有显着的差异。

地块实景

小编来到宗地实地看望，可还未进入地块内实探，就感触到了周围的“工业风”，几辆大型货车一字排开，停靠在地块西侧入口处。周围便是一处工厂棚。

除了地块周边工厂较多，自带排烟作用外，缺乏50米外就有一个加油站，时间透露着“硬核感”~

地块边际为泥土地，电线杆四根，需求竞得人自行撤除，接近居民区还有少数农作物。

地块中心地带是水泥地上，部分工业设备还未搬离，除此之外还有两处修建残骸未整理，是一块旷费已久的空位。

依据邻近居民供给的信息，该地块早在多年前就一向有建电梯房小区的音讯，此前已经有许多外地房企前来实探，但终究都不了了之，一到南风天，化工气味席卷而来。其原因是坐落地块东南方的化工厂，当地人表明，假如不撤除一些工厂的话，宗地开发的进程较为崎岖。