青岛房价回到了一年前…

重视青岛市房产咨询了解最新动向

双降双降

11月15日，国家统计局官方网站最新发布了2019年10月70个大中城市住所销售价格统计数据。依据最新多个方面数据显现，10月份青岛新建商品住所与二手住所的价格环比都在走低。

新建商品住所价格比上个月环比下降0.2％，这在本年尚属初次，但同比来看，房价仍旧呈现上涨趋势，同比涨幅为7％。

二手房方面，10月青岛二手住所销售价格比较9月环比跌落了0.6％，同比上一年10月下降4％，降幅与9月比较进一步加大，二手房价一下回到了一年前。

这也是本年以来青岛二手房价格接连第9个月呈现跌落了！

房价跌落 不仅仅传说！

10月份70个大中城市——与本年3月比较，跌落城市从10城增加到35城，而上涨城市从57城削减到31城，这背面的商场状况很明晰。

新建商品住所中，房价上涨的城市为50个，其间环比涨幅最大的是西宁，为2.8%。此外，有17个城市环比数据呈现下降，其间济南、泸州跌幅最大，为1%。

二手房方面，31城环比有所上涨，哈尔滨以1.8%领涨；35城二手房环比跌落，济南、岳阳、西安环比跌幅最大，为0.7%。

有必要留意一下的是，无论是新建仍是二手，济南都在领跌全国，青岛也紧随其后，在跌落榜上也排名靠前。

青岛“房价” 回到一年前！

在这份官方最新数据中，相对于新建住所来说，二手房价格所受约束较少，在当下更挨近商场实在价格。

参照国家统计局的数字，从同比数据（比较上一年同期）来看，有13个城市房价回到一年前——

这13个城市是，青岛（-4%）、安庆（-3%）、郑州（-2.5%）、广州（-2.4%）、宜昌（-2.1%）、湛江（-1.7%）、北京（-1.5%）、岳阳（-1.0%）、海口（-1%）、长沙（-0.7%）、常德（-0.5%）、济南（-0.1%）、遵义（-0.1%）。

而青岛是同比跌落最厉害的！

10月份青岛市各类户型区间的二手房源价格都呈现了跌落，仅仅降幅各有不同——

90㎡及以下小户型二手房，价格环比下降0.6％，同比价格跌落了4％；

90－144㎡中等户型二手房10月价格环比下降0.7％，同比来看下降了4.2％；

144㎡以上大户型二手房价格环比下降0.5％，同比上一年10月价格跌落了3.5％。

青岛新房 大户型还很坚硬！

10月青岛新建商品住所销售价格环比下降0.2％，同比上涨7％。

10月青岛新房商场，各类户型区间的新房价格呈现了分层，涨跌各不同。其间，中小户型的房子价格环比在走低，比较之下大户型好像更“坚硬”。

10月青岛新房商场，90㎡以下的小户型和90－144㎡中等户型价格环比是在走低的——

90㎡以下的小户型价格环比9月微跌0.2％；

90－144㎡中等户型房源价格环比跌落了0.3％。不过，同比来看以上两类新房的价格仍是看涨的，涨幅分别为为8.2％和6.2％；

只要144㎡以上大户型，10月房价与9月根本相等，且同比涨幅为6.3％。

接下来，楼市究竟怎么走？

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