震动南宁这个楼盘3000元精装却做出500元作用业主愤恨了……

3000元精装做出500元效果？

这个年代，信任是个稀缺品。

买一套房动辄三五十万首付，不少家庭大概要掏空6个钱包。捧着这份沉甸甸的钱，购房者只能选择相信和托付。

但老话说：买卖不是一条心。

个别置业顾问为了业绩，哪怕满嘴跑火车，能卖一套是一套，忽悠一个是一个。交房时有口头承诺没兑现？不好意思，他拍拍屁股已经辞职了；

个别开发商为了利润，明里暗里减配糊弄。即使被WQ，也是一副「死猪不怕开水烫」的样子，甚至还扬言：南宁没有不被WQ的楼盘。

今年是南宁精装房交付大年。仿佛剧情重播一样，不少购房者没有等到收房的喜悦，反要面临一个又一个歇斯底里的WQ。

阳光城丽景湾的业主们，上周末又在售楼部外拉了横幅。

一边是横幅上写着：「3000元A级精装现交付500元惊装」、「渗水墙，发霉板，房开还说好好好」、「南宁阳光城，三千精装，丽景湾业主，五千民愤」……

一边是业主们齐声喊道：「希望ZF为老百姓做主，惩治黑心阳光城。」

贴满空鼓标签的卫生间墙面

乳胶漆墙面出现裂缝

靠近卫生间的卧室墙角渗水受潮

拆开瓷砖的阳台无水泥无防水

拆开的卫生间无防水涂料

室内门内部构造

马桶设计在门后

丽景湾业主反映的密度板问题

而在WQ现场，阳光城工作人员表明的：「无限期整改」态度，更让业主们气不打一处来。

阳光城丽景湾业主提供的视频

这次，已经不是阳光城丽景湾业主第一次流露不满。

早在2018年3月就有业主反映，阳光城丽景湾按照南宁A类标准收取精装费用，但实际并未按照要求室内配置空调和背景墙，甚至为了节省费用，楼道都不贴瓷砖。公摊部分均按照2000-3000元/平标准交了精装费用。

2018年11月，阳光城丽景湾业主投诉，丽景湾2017年开盘以来，对外宣传所售房屋人车分流，但实际规划为人车不分流。最后开发商以原规划已报建无法修改、人车分流诉求业主未达比例等原因不予理会。

2019年5月有业主称，3000元/平的精装标准，现在1000元/平的效果都达不到。房子内装的水电很不规范，布线凌乱不安全，问水电施工图也不给，觉得存在隐患。

2019年9月，阳光城丽景湾举行工地开放日后，很多业主投诉：A级精装明确告知不配置空调，屋里仅配置环保不达标的白炽灯泡、室内门为纸皮门、地板砖不按合同品牌提供等，距离南宁市A级装修标准相去甚远。

讲道理，谁也不会闲着没事找事。阳光城很多业主说，要不是看着那满目疮痍的精装效果，谁会一次又一次顶着烈日、冒着中暑的风险去WQ。

一波多折的阳光城丽景湾

在南宁地产界，阳光城是一个耐人寻味的房企。

明明2011年就已经在五象新区拿下第一块地，到2017年又改口宣称正式进入南宁。此前开发的阳光城翡丽湾项目，换了个新马甲变成阳光城丽景湾。

为啥要来这波骚操作？

据称，一是因为阳光城翡丽湾劣迹斑斑，名声不好。二是这个项目原本为合作开发，阳光城跟合伙人闹掰后，独立操盘。这些，都要对品牌和项目重新包装。

故事，要从2011年说起。

阳光城在南宁的第一家公司是跟甘肃有色冶金企业金川集团合作，名为广西金川阳光城实业有限公司。

2011年5月，广西金川阳光城实业有限公司拿下五象新区3号路西侧一块约34亩的地块，按照当时的计划，这块地要建成金川或阳光城集团的办公大楼。

2013年2月，广西金川阳光城实业有限公司再次出手，拿下五象龙岗片区约375亩地块。这块地就是阳光城翡丽湾、丽景湾的前身。

阳光城属于闽系知名房企，还是2019中国房地产开发企业20强，但它在南宁发展之路却异常坎坷。

2015年，阳光城入邕首秀项目翡丽湾交房，让南宁人大跌眼镜。有新闻媒体报道，阳光城丽景湾200多套别墅，被曝出漏水严重、外墙砖脱落、草坪下陷等问题。

别墅草坪下陷。图片来自当代生活报

电路管线外露。图片来自当代生活报

房屋墙面脱落露出地基。图片来自当代生活报

墙体砖面脱落露出内部结构。图片来自当代生活报

水泥板下方悬空。图片来自当代生活报

同一时期，这个项目的高层住宅也建设与实施工程单位纠纷，扯皮不断。高层1#、2#、3#、5#楼2015年9月曾陷入停工状态，业主忧心忡忡。

业主在地方政府留言板反映阳光城翡丽湾高层停工问题。

诸多负面消息叠加，让阳光城翡丽湾销售一度举步维艰。据知情人士透露，阳光城与其合伙人金川之间早就心存芥蒂。2017年，广西金川阳光城实业有限公司投资人再次变更，金川集团旗下子公司退出。

之后，阳光城就自导自演了一部：正式进入南宁市场、给翡丽湾换马甲的大戏。

全国多盘深陷「质量门」

南宁阳光城丽景湾事件并非个例。

2018年开始，阳光城跻身千亿房企。高速增长的背后，全国多地项目深陷「质量门」。

百度搜索一下，各种相关报道扑面而来。

百度截图

据中国经营报官微2015年7月9日报道，厦门阳光城翡丽湾「维权门」再升级，142名业主登报声明拒绝收房。

其他的新闻媒体报道中，阳光城今年在郑州、长沙、苏州、杭州、厦门、莆田等地遭遇业主WQ，品牌形象大打折扣。其中，阳光城新布局的二线、三线城市成为业主WQ高发区。

根据全国曝光的事件来看，各地业主投诉的问题主要集中在装修质量、物业管理、合同违约上。涉及的楼盘包含阳光城「悦系」、「翡丽系」、「檀系」等多个主力产品系。

除此之外，开发商处理问题态度恶劣，多地项目爆出业主被打事件，也成为事情愈演愈烈的导火索。

人民日报数字河南2019年7月2日报道，新郑阳光城丽景湾小区因质量不过关强制交房 ，部分准业主不满并提出诉求，遭到阳光城丽景湾保安殴打。

百度截图

南宁也有类似情况。以下视频由南宁阳光城丽景湾业主提供，请大家感受开发商的气质：

阳光城丽景湾业主聊天记录

维权引发的「信任危机」

深陷质量危机的另一边，是阳光城规模的高速扩张。

从2017年阳光城自称「正式」进入广西市场最近一段时间算起，它通过收并购、合作开发模式急速扩张，短短2年时间把广西市场规模从1个盘做到了18个盘。

目前南宁市场有阳光城丽景湾、阳光城半山湾、大唐印象、阳光城檀悦、檀府印象、阳光城时代中心、五象澜庭府、盛湖悦景、印象愉景湾、阳光城江山璟原共10个盘。

其中一大半以上项目为合作开发项目，少的两、三家，多的四家房企合作。

据知情人士透露，阳光城广西区域公布的销售业绩中，统计的是流量金额而非权益金额。这会让整体销售数据看起来更漂亮。

所以我们在各大媒体看到了「2019年阳光城广西区域9月30日达成年度签约百亿指标」等各类宣传。

相比这种聪明的跑规模方式，更让人担忧的是：阳光城的内部管理。

知情人士透露，阳光城在高周转的模式下，往往会因为加快项目工程进度以及加快销售业绩，疏于对具体项目的管理。

外地新闻媒体报道，全国多地项目质量上的问题曝光，阳光城似乎敏感性不高，很少正面回应大众、积极处理问题。这也在某种程度上导致「质量门」频发。

一面是企业规模高速扩张，营销口号喊得响亮：「不管东风还是西风，阳光城的销售一直在冲锋。」2019年要完成1800亿的销售目标。

另一面是业主WQ频频爆发，多地阳光城被打上「盘盘都WQ」的标签。

强烈反差下的阳光城，上演了一出双面戏剧。

写在最后

平心而论，购房者买房时，绝大部分并没有对3000元/平的精装报有太高的期望。他们也许理解开发商在限价政策下的艰辛，也许他们心里想的是得个实实在在1000元/平的精装效果就算及格；如若得到个2000元/平的精装效果已经可以普天同庆、奔走相告了！

奈何现实太残酷。墙体的裂痕跟业主心头的裂痕简直一模一样，发霉的木地板同开发商的嘴脸如出一辙。

写到这里，我又想起了视频里那个黑衣背手微笑抖腿的眼镜男。他笑得那么灿烂，像春天的花儿一样。他知不知道，蹲坐在他前面的身穿白底黑字T恤的，可是为阳光城付出百万信任的业主！

最后，就用阳光城集团的口号「有阳光，有梦想」来结束这篇文吧。

有阳光下的肮脏，有梦想破灭的彷徨。