主力项目欠款罢工绿洲华中公司危机频现

本报记者 张家振 武汉报导

有“华中榜首楼房”之称的武汉绿洲中心，因航空限高在阅历被“削顶”危机后，又堕入了“欠款罢工门”。

堕入欠款罢工质疑的“华中榜首楼房”武汉绿洲中心项目。 本报记者 张家振/拍摄

11月11日，一份中建三局集团有限公司(以下简称“中建三局”)宣告的工程联络函，将绿洲控股集团华中区域总部(又称“华中事业部”，以下简称“绿洲华中公司”)下辖的武汉绿洲中心拖欠工程款导致项目罢工问题暴露在了大众视界之下。依据该函，中建三局武汉绿洲中心总承揽项目部表明，因业主(指绿洲华中公司武汉绿洲中心项目部)欠付巨额工程进展款，已形成我司资金无法正常周转，被逼即日起对项目实施全面罢工，待业主处理工程款付出事宜后即进行复工。该份文件落款日期为10月30日，触及分包单位超40家。

11月13日，绿洲华中公司一位胡姓营销担任人在承受《我国运营报》记者正常采访时表明，武汉绿洲中心还在按计划施工，估计将于下一年九十月份竣工交给，现在进展基本上完成了95%，昨日湖北省和武汉市相关领导还到项目工地进行了调研。

不过，关于项目拖欠工程进展款的原因及项目建造等问题，记者先后致函绿洲集团和绿洲华中公司相关担任人，到发稿时未获进一步回复。

主力项目陷“欠款罢工门”

武汉绿洲中心坐落武汉市长江主轴滨江商务区，是绿洲集团布局华中的主力项目，开始以636米的规划高度剑指“我国榜首楼房、世界第三楼房”，后缩减至606米，又有“武汉绿洲606”之称。

揭露材料显现，武汉绿洲中心于2011年7月正式开工，原计划2018年末竣工。2018年，因武汉银河机场空域控制和限高问题被要求罢工整改，项目主塔终究被“削顶”至500米，现在答应建造高度为455米。

11月12日，记者在项目施工现场看到，武汉绿洲中心工程建造项目简介还没有更新，仍为“主楼高度636米，工程总面积72.86万平方米”。现场信息显现，武汉绿洲中心由移动超高层主楼、一栋办公楼和移动SOHO及裙楼组成，合同额115亿元。

本年1月28日，武汉绿洲中心项目主体结构正式封顶。2018年11月22日，武汉绿洲中心主办“武汉绿洲中心外立面竣工倒计时365天亮灯典礼”，宣告项目进入了外立面竣工倒计时。这也意味着项目外立面计划竣工时刻为本年11月22日。

不过，记者在项目施工现场看到，现在主塔中部的外立面幕墙没有施工。关于建造进展问题，绿洲华中公司表明：“大楼外立面幕墙及灯具装置施工已达82层(净高395米)，估计下一年年中可竣工。大屋面99层(净高467米)钢结构封顶，楼顶停机坪施工正在快速推动中。”

记者在现场看到，在项目工地堆放了很多写有“武汉绿洲中心项目主塔楼外幕墙专业分包工程”字样的外墙构件。装箱单信息显现，该幕墙构件由江河创立集团股份有限公司出产，装箱打印日期为2019年9月10日，每个外墙构件都有相应的批次、物料编号、标准等信息，标准为460cm×180cm×150cm ，单片达400kg。

在现场施工现场，记者看到工地上不时有工人和项目部工作人员进出，其间一位工作人员否认了项目现已罢工的现实。其和记者说，项目分为不同的施工单元，并没有全体罢工。一些分包单位之前的确停了20多天，现在都复工了。

据记者了解，该项目施工总承揽单位为“摩天楼施工专业户”中建三局，工程总承建单位为中建三局第二建筑工程有限责任公司(以下简称“中建三局二公司”)。

武汉一位素与中建三局有事务来往的房地产业内人士和记者说，前段时刻武汉绿洲中心项目由于拖欠工程款导致罢工问题是客观存在的，现在两边现已约定好全面复工了。“绿洲华中公司资金上出了一些问题，付出工程款跟不上，导致中建三局二公司垫资垫不起了。”该业内人士表明，之前中建三局二公司现已垫了很大一笔钱，公司扛不住了才被逼经过罢工的方法向绿洲施压。

关于该说法，中建三局一位不肯签字的担任人未置可否，仅表明项目现已复工了。

武汉绿洲中心欠款罢工事情继续发酵后，项目建造进展也受到了武汉上一任某首要领导和多位湖北省、武汉市现任领导的重视。11月12日晚间，绿洲华中公司官微“绿洲荆楚”刊发快讯称，上述首要领导一行于当天下午前往项目进行调研，向外传达出“在政府领导的牵头下，现在绿洲华中公司和中建三局已达成宽和”的信息。不过该快讯很快被删去。

11月13日，“绿洲荆楚”以“中建三局、绿洲集团华中事业部首要领导现场辅导武汉绿洲中心工作”为题刊发更新后的音讯称，中建三局党委书记、董事长陈华元与绿洲集团副总裁、华中区域总部(华中事业部)总经理任虎就工程进展状况等进行了沟通。

在沟通中，陈华元表明，在中建三局和绿洲集团的共同努力下，武汉绿洲中心项目将加快工程进展，加快推动，力求提前竣工交给。任虎则表明，绿洲集团和中建三局的协作由来已久，参建各方定能不孤负省市领导、武汉广阔市民的信赖和期盼，保证武汉绿洲中心准时保质保量按期交给使用。

上述文章还刊发了多幅拍摄于11月12日的施工现场相片，向外界展现了正在施工的“99层大屋面钢结构”等状况。

频现质量危机

据了解，绿洲集团于2010年4月正式进驻湖北，历时9年形成了以武汉为中心，湖北全省、全华中区域协同开展的战略格式。仅在湖北，绿洲集团就形成了以武汉为中心，布局襄阳、荆州、咸宁、洪湖、黄石、随州多地的运营格式。在建项目包含武汉绿洲中心、绿洲汉口中心、荆州站前广场、襄阳缤纷城、新滩绿洲经开世界城、咸宁绿洲梓湾世界康养休假区、黄石绿洲城、绿洲随州城际空间站等。

据相关媒体本年4月份报导，现在绿洲集团在武汉市出资项目已有14个，出资规模超1000亿元，建筑面积1000万方。

但跟着快速扩张，许多问题也随之呈现。据了解，本年上半年，绿洲集团华中区域办理总部总经理、武汉事业部总经理李煜悄然离任，绿洲集团副总裁任虎空降武汉出任华中区域总部总经理，绿洲集团在武汉的多家公司法人也已变更为任虎。

值得重视的是，跟着绿洲集团在武汉的多个精装房项目连续交给，多个项目堕入质量胶葛遭到业主维权。据相关媒体计算，在绿洲集团武汉项目中，绿洲世界抱负城、绿洲汉口中心、汉南绿洲城、绿洲美湖等多个项目均堕入了质量胶葛，问题首要会集在房子质量上的问题和绑缚精装饰等。

其间，本年9月17日，绿洲世界抱负城一位女业主在收房时泣诉精装饰变“惊装饰”的视频曾引发广泛重视。依据业主供给的相片和视频，绿洲世界抱负城以2000元/平方米的价格绑缚精装饰，但在交房时存在卫生间房门和马桶打架、电线显露、瓷砖空鼓、地板不平、外墙渗水、墙纸发霉等许多问题。

据业主反映，绿洲世界抱负城还存在交房户型规划与项现在期宣扬不符的问题。例如，一位142平方米户型的杨姓业主表明，依据项现在期宣扬材料和装饰计划，房子为四室两厅两卫、双玄关双入户门规划，但在收房时才发现一间卧室被消防通道隔断了窗户，变成了密不透光的“暗房”。

总出资400亿元、占地面积5.6平方公里、总建筑面积达362.8万平方米的武汉绿洲城也屡次堕入业主维权的纷争中。记者整理发现，业主反映的问题首要有毛坯存案强制绑缚精装饰，精装饰合同明细不明确、被疑严峻缩水，在建住所发作沉降歪斜质量上的问题等。

坐落武汉开发区(汉南区)的武汉绿洲城7区B2#楼在建住所发作沉降事情也曾引发业主对项目建造质量的忧虑。本年1月4日，经武汉开发区查询，武汉绿洲城7区B2#楼因地基部分淤泥层较厚，基坑开挖时受挤土效应影响，部分桩呈现挤偏现象，现在正按原规划单位出具的根底加固计划处理，检验合格后方可进行后续主体结构的施工。

尔后，经第三方组织历时约500天的沉降、歪斜检测，经整改后房子的沉降量及歪斜率属正常改变规模，满意规划及标准需求。

修改：石英婧 校正：彭玉凤