土拍大势猛砸孝感新区161亩宗地起拍价210万/亩

咱们好，我是水晶女孩舒嬢嬢。

咱们肯定都吃过蛋炒饭，诀窍就在于用隔夜饭，蛋液包裹粒粒米饭，上桌之前撒上一把葱花，这样炒出来的蛋炒饭滋味几乎一绝。

（哈哈哈，此图看3S绝对饿）

饭，隔夜炒得最香；地，隔夜再炒炒必需要上个台面。

而断定一个区域的开展程度，其实在他最初步建造的时分就现已定格。不行忽视的前期开展要素首要便是：本身条件足够（生态原生环境，占有区位），可满意后期的开发建造。

再次，千里马需遇见伯乐。换句话讲，便是政府关于这块地的方针歪斜与开发出资。

满意以上两项，即为土地中的绩优股。

土地信息，压箱底的才是好货

德阳正在活跃为城市供地寻觅出路，现在孝感便是活跃的方向之一，由于有了一些人工配套的植入，让区域价值凸显。开发商也乐此不疲的乐意合作在此处不断拿地。

宗地坐落孝感镇纵一路与澜沧江西路交汇处东南角，乡镇住所用地兼容商业≤10%，面积约107972.24㎡（161.96亩），容积率2.8。起拍价仍然是210万/亩，起拍楼面价1125元/㎡。拍卖时刻：12月4日上午10:30。

咱们都听过桃园三结义，当年刘备、关羽和张飞三位仁人志士，为了一起干一番大工作的方针，意气相投，言行相依。

本来此宗土地和10月30日拍出的其他两块孝感宗地也是三兄弟，他们三个同年同月同日生，并且起拍价都相同，地理位置上看也是截然不同，本该有苦同受，有难同当，有福同享，一起完成自己人生的美好理想。

成果刘老迈成了孝感新地王，张老三因流拍成为了孤儿，不过这张老三相同条件优胜，勇武过人。时隔15天，就又拿出来再拍，想必这一次有的开发商现已势在必得了。

孝感土拍回忆，稳地价再加码

规划显现以孝感、东湖、扬嘉为要点，打造城市近郊休闲旅行带，未来的孝感将是德阳市近郊休闲旅行目的地、农业高技术产业基地、宜居日子演示镇。咱们正真看到在孝感的旌城湖公园、月亮湾森林公园等基建正在声势浩大的进行着。

现在孝感浮出水面的现已有15个楼盘，待开发土地还有至少3宗。孝感库存量较多，德阳的人人都可知，这儿渐渐的变成了了德阳出资抢手区域。

现在孝感区域除了房子数量可观，这儿的隐形财物便是建立了一个可“共商，共融”的寓居圈层。这些业主除了寓居身份之外，也是这个商圈之中的创造者。

能够回忆一下自从2018年到2019年孝感土地价格走势，你能够发现其间的端倪，当下的孝感，尽管价格仍然稳得住，可是由于区域价值的凸显，面粉正在稳步上升，这就和当年在孝感买了房子的你相同，你的财物也正在稳步上升。

一个新起的区域，所谓的“地广人稀”乃至“鸡不生蛋”都是表象，有了以上这些前缀，都是他腾飞的双翼。所以，出资者除了张望，还要去了解方针的本质开展程度，这都是后期增值的刚需条件。

德阳，优质房企必选的原因

首席经济学家任泽平曾说：房价长时间看人口，中期看土地，短期看钱银。

1.作为成都北部新城德阳，不论从产业结构、轨道交通仍是区域GDP方面来看，德阳都远远抢先环蓉城市群之外，是环蓉出资的最佳去向，关于出资客来说，性价比更高。

2.从人口来看：2018年底德阳市中心城区（含旌阳区、罗江区）常住人口为98.8万人；2018年全市建成区面积为208.1平方公里，其间旌阳区79.8平方公里，罗江区为9.4平方公里。

2030年中心城区城市人口规模120万人，中心城区城市建造用地120平方公里。久远来看，能到达供求平衡的方针。

3.2019年上半年，德阳均价6961元/㎡，同比上一年涨幅12.86%。主城区共成交住所3199套，36万方。这个数据不论从哪个方面来看，2019年截止现在，德阳都没有由于全国商场下行，而有大的变化。

而在本月的金九银十，德阳楼市主城区均价7276元/㎡。10月均价环比上涨1.68%，同比上涨1.99%，德阳主城区10月份住所成交套数919套，这样的完美收官，给不少德阳购房者服下了一颗定心丸。

不论是从方针上仍是从商场上，德阳都呈现出一个活跃的楼市，关于有环蓉出资意向的购房者来说，这是一个正面的信号。

4.跟着楼市一再升温，德阳土地商场风生水起，招引了很多外来房企的目光并争抢拿地，德阳这块作为楼市的“凹地”被看好。比方绿洲，世茂，碧桂园，保利，恒大，万达，灵敏...

开发商总是站在金字塔顶端的，这些百强房企会集看好德阳，不单单是看好德阳的购买力，也是看中了德阳的城市潜力。

已然看地，就看城市开展；买房，就买未来大势。

总归，最终两个月的时刻里，这几波的土拍狂欢，将为下一年的德阳迎来一个充溢正能量的初步。