作业的希望便是退休那退休后的养老房你考虑过吗

在日本，我在监狱中“安享”晚年

这已经是78岁的老人S女士第三次入狱了。

原因是盗窃，而偷盗的东西似乎并不贵重：一瓶饮料，一罐茶，一个米饭团子，一只苹果……被判一年零5个月。

近年来，像S女士这样的人案例并不是个例。

日本2015年度《犯罪白皮书》显示，近20年来，日本老年人服刑人数一直在增加。2014年与1995年相比，老年人犯罪总数增长约4.6倍。2015年日本被捕或接受警方盘问的嫌疑犯中，有近20%为65岁以上的老人。

老人们如此大胆，难道真的是他们“有点飘了”，还是日本的法律“拿不动刀了”？

据调查显示，不少日本老人积蓄微薄，缺乏充分的社保和医保，且独居寂寞，干脆不惜一犯再犯，只为过上“包吃、包住、包看病”的牢狱生活。一位老年囚犯说，“把我关起来吧！我宁可吃牢饭，让国家养我到死。”

这样可笑可悲的社会现状反映出日本的老龄化危机十分严峻。目前日本国内，年龄超过80岁的日本老人数量已经突破1000万大关。据预测，到了2060年，将是每2.5人就有一个是老人。

面对如此庞大的老龄人口，国家难免力不从心，入不敷出的老人只能无奈选择铤而走险，监狱养老。这必须得说是一件有些悲哀的事情。

那我们再转过头来看看中国自己的情况。

在中国，我没有勇气变老

近期中国社会科学院发布的最新《人口与劳动绿皮书》，里面有几组数字颇值得关注。

绿皮书预测，中国人口将在2029年达到峰值14.42亿，从2030年开始进入持续的负增长，2050年减少到13.64亿，2065年减少到12.48亿，即缩减到1996年的规模。

根据预测，2040年至2045年中国人口出生时平均预期寿命为80.34岁，80岁及以上老年人在总人口中占比于2041年达到5.15%，65岁及以上老年人口中的占比于2045年达到24.9%。

这一系列数字折射出来的许多社会现象，而比较突出的就是中国人口老龄化问题愈加严重。

人口老龄化除了会对经济稳步的增长带来挑战之外，养老压力也在不断增加。未来家庭负担将变得更沉重，以90后独生子女为例，大部分家庭将抚养4个老人，再加上自己的孩子（可能是二孩以上），可能会直接影响家庭生活质量。

而养老的压力，其实不仅仅体现是数据的表达当中。

小林一家目前就面对着这种沉重的压力。小林和老婆都是独生子女，结婚以后生了一个儿子。随着双方父母年岁的增加，他们现在所住的房子也逐渐变成了“老破小”，换房子迫在眉睫。但是就目前的房价而言，小林的家庭承受起来还是有些吃力。

其实在小林刚刚参加工作那会儿，家中压力减轻，于是就提议让父母买一套养老房。但是父母却觉得等几年再买也不迟。直到现在父母都已经退休，虽有一些积蓄，但是最终的压力还是落到了小林夫妇身上，小林不禁有些后悔。

小林不想让自己的孩子重蹈覆辙，与其年老再去考虑养老房，还不如中年时趁着自己还有收入来源，买套适合养老的房子送给自己。不仅自己居住舒适，还可以减轻日后孩子的养老压力。

这套房子，给我老去的勇气

许许多多的人都如小林父母的想法一样，等到年纪到了再去买养老房。但是真正到了那个时候，买房的压力很大程度上会压到儿女的身上。并且，选择养老房与普通的房产有很大区别的，各方面都要考虑周全。这就从另一方面代表着你要花费更多的时间与精力去筛选。与其年老时受累，倒不如趁自己还年轻，提前选套适合养老的房子，还能缓解以后的养老压力。

那么，选购养老房必须要格外注意哪些因素和细节呢?下面将从以下这几个方面为你解答。

内部因素

1.楼层：挑选养老房的时候，要考虑到行动不便的问题。所以，在挑选楼层的时候，尽量选择4楼以下并带有电梯的房源，这样每次出门或者回家时就不用费太多力气，就算手提重物也能乘坐电梯。

2.环境：年龄越大对居住环境的要求越高。年轻的时候向往热闹繁华，等到年岁渐长，就越来越知道安静舒适的居住环境有多重要。所以，优越的内部绿化环境和较低的容积率，是选择养老房时应该考虑的。

3.物业：良好的物业也是应该考量的因素。响应及时、周到细致的物业服务以及社区关怀所带来的方便必不可少；此外一个具有人文关怀的物业还能通过组织业主活动使生活更加丰富，有利于老年人的身心健康。

4.户型：内部户型的宽大、明亮是保证居住质量的重中之重。养老房内部要有相对宽大的室内空间，户型应尽量选择南北通透结构。因为南北通透的户型具备厅堂明亮、通风良好的特征，符合老年人的日常生活小习惯和需要。卧室则尽量选择南向的，这样既能保证室温，又能满足光照需求。

外部因素

1.医疗：临近医院、社区诊所等医疗单位是外部配套首要的因素。因为人老了，身体各方面的机能都有所减弱，患病几率增加，因此选房时一定要邻近大中型医疗机构，这样便于老人在生病时得到及时的治疗。

2.公园or广场：公园和广场作为大型公共区域，能够说是老年人的聚集场所之一。在拥挤的城市中，公园可以说像一片净土，承担着老年人的娱乐生活。楼盘临近公园，可以经常去锻炼身体，午大家在一起唱戏、聊天，晚上晚饭后还能去散散步，对老人健康是有好处的。

3.商超：品类多样的商超可以大幅度提升生活的便利性。出门就可以买到合适的东西，保证日常生活购物和消费都能基本满足，可以免去日常的来回奔波，这样既能节省时间，也能避免出现其他意外。

4.交通：选择正真适合的养老房，最好临近地铁站。到了一定的年纪，开车便会存在一定的风险，快速出行的地铁便成了首选。地铁与公交相比，速度更快，稳定性也更高。偶尔想出门也可以快速到达。

养老的问题永远不能等到“火烧眉毛”时才开始解决，在诸多“不敢变老”的焦虑里，从现在开始就着手“筹谋”老去的生活，而一套适合养老的房子，或许能缓解日后的压力，也给你变老的勇气。