你家的物业费准时交纳了吗

来历|CCTV今日说法（微信号：cctvjrsf）

物业费的交纳

A开发商与B物业公司

签定《前期物业服务合同》

约好B物业公司为A小区供给物业办理服务

并对物业收费规范等进行了约好

尔后

B物业公司一向为A小区供给物业服务

小莉是A小区业主

但她一向欠交物业费

B物业公司屡次催交

小莉仍不付出

并称物业合同是开发商签定的

自己不是合同当事人

B物业公司无权要求她付出物业费

无法B物业公司只好申述至法院

要求小莉付出拖欠的物业费

终究

法院支撑了B物业公司的诉请

本案法院为什么判定小莉应交纳物业费？

什么是物业费？

物业服务费用，是指物业服务企业依照物业服务合同的约好，对房子及配套的设备设备和相关场所进行修理、保护、办理，保护相关区域内的环境卫生和次序，向业主所收取的费用。

立法原意

准时交纳物业服务费是业主的职责和职责，物业办理是根据业主对住所楼宇的公共部分以及小区公共设备的共有权而发生的，对物业的保护是共有人一起的职责。

小莉作为小区业主

实践接受了B物业公司供给的物业服务

应当依约付出相应的物业服务费用

A开发商与B物业公司签定的

物业服务合同对小莉具有约束力

小莉不得以其并非物业服务合同的当事人

为抗辩理由回绝交纳物业费

故关于B物业公司

申述要求小莉付出物业费的诉请

法院予以支撑

法条根据

1.《物业办理条例》第7条

2.《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件详细使用法令若干问题的解说》第1条、第6条

危险提示：

业主接受了物业公司的服务

就应当付出相应的物业费

在业主大会或业主委员会

与物业公司签定新的物业合同之前

开发商与物业公司签定的

前期物业服务合同

对业主具有约束力

业主不得拒交物业费

不然物业公司

能够相关业主为被告申述至法院

来历：上海市榜首中级人民法院

漫画：陈曦

修改 | 王琳（实习）

保护 | 宋小军

主编 | 王秀敏