小区的物业公司要撤离是否要寻求业主们的定见呢业主们一头雾水……

咱们持续来重视小区物业管理的问题，越城区半岛花园小区的业主来说，他们小区的业主委员会，既没有举行业主大会、也没有寻求大多数业主的定见，就自行决议想要替换小区的前期物业，这事在小区里引起了不小的风云，有人支撑换，有人不支撑换。那么业委会能直接决议物业公司的去留吗？来看查询。

半岛花园小区坐落越城区东浦大街，现在为小区供给物业服务的是绿城物业。10月30日，有业主看到小区里张贴了一张物业公司致业主委员会的函，上面写着此前小区业委会现已和物业公司就是否续签一事进行了洽谈，现在绿城物业赞同调整物业费规范，但假如业委会还需要下调收费规范，绿城物业将在本年12月25日按时撤离小区。就在物业贴出公函的几天后，半岛花园业委会也贴出了一张回复函，上面写道，本业委会经团体评论评议后，以为绿城物业调整后的物业费规范依然过高，业委会决议不再与绿城物业续签物业服务合同。一起业委会发布了关于拟延聘新物业服务公司的布告。这物业和业主委员会公函来来往往挺热烈，业主们看得却是一头雾水，由于这之前我们都没听说过要换物业公司的事。

记者了解到，绿城物业归于小区的前期物业，在采访中不少业主对绿城物业供给的服务仍是比较满意的。不过也有业主表明支撑替换物业公司。虽然业主们对绿城物业的服务褒贬不一，但我们更质疑的是业主委员会的做法。

随后记者电话联络上了小区业委会主任赵居根，他表明小区的前期物业行将到期，有不少业主来向他们反映绿城物业管理不到位，所以业委会就出头跟物业公司进行了屡次洽谈，由于物业费价格的问题没有达到一致定见，所以决议不再和绿城物业续签协议，现在正在揭露选聘物业公司。

赵居根说，业委会作出不再与绿城物业续签的决议，确实没有举行业主大会团体表决，也没有咨询一切业主的定见，但之后选聘哪家物业公司将会通过业主大会。

那么业主委员会是否有决议是否续签小区物业的权力呢？记者就此也查询了相关规定，依据《绍兴市物业管理办法》第四十三条，物业服务合同期限届满3个月前，业主委员会应当安排举行业主大会，依法对续聘或许选聘物业服务企业作出决议，并与物业服务企业签定新物业服务合同。物业服务合同期限届满3个月前，物业服务企业应当将是否续签合同的决议，书面奉告业主委员会和居民委员会。记者也将这一状况反映到东浦大街东浦居委会。党总支书记余汗青表明接下来他们将咨询物业管理方针，了解现在业委会成员状况，并帮忙小区合法合规完结这次物业公司选聘。

记者从绍兴市房管中心物业管理科了解到，前期物业行将到期，是否续聘或选聘，业委会应该安排举行业主大会，依法作出决议；假如选聘，业主大会能够授权给业委会进行开始挑选，但详细延聘哪家物业服务公司仍是由业主大会决议，一起物业费的调整也应通过业主大会。简略来说，一般做决议的是业主大会，而履行的是业主委员会。

来历：越牛新闻

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