双11南昌土拍遇冷青云谱区两宗119亩商住地均未成交

今天，青云谱广州路邻近的两宗商住用地因无人出价而未成交，这两宗地相邻，算计119.66亩，毛坯限价均为12080元/㎡。

据悉，这俩宗地块邻近有包家花园文明广场，昌东广场等，周边现在在售的楼盘有新力尊园、新力锦园、绿都新力青云府等，均价在13500元/㎡左右。接下来，一同看下地块概况吧。

DADJ2019039地块

DADJ2019039地块坐落青云谱区广州路以北、青山湖大路以东，为商业、商务、寓居用地，出让面积59.761亩，1.0毛坯限价为12080/㎡。

拿地要求：

1.宗地的商品住所按三限房出售，宗地的商品住所项目中户型面积144平方米（含）以下施行全装饰建造。

2.宗地中一般商品住所（144平方米以下）的修建面积占住所总修建面积的份额不低于70%。

建造要求：

1.商业、商务计容积率修建面积约不小于计容积率总修建面积的40%；

2.以广州路，青山湖大路轨道交通为根底60米规模为轨道交通操控维护地界，操控线以内的建造应与轨道交通建造部分和谐。

3.按海绵城市建造要求年径流总量操控力≥80%；

4.须按国家相关规定配建体育休闲设备以及电动汽车充电设备。

5.商业商务公共修建应会集安置，地块不得四面临街围合设置底层商业修建，寓居修建不得沿广州路安置，临广州路榜首层面应安置公共修建，修建底层兼容特征零售商业业态，提高该区域生机与文明氛围。

6.修建选用精约的现代风格，与周边区域修建相和谐；公共修建沿广州路一侧需满意修建贴线率≥60%，裙楼高度不低于10米，高层塔楼直接落地或退裙楼不超越4米，塔楼面宽不大于50米。修建全体构成接连、大气的修建界面，表现城市轴线的空间意象。

DADJ2019040地块

DADJ2019040地块坐落青云谱区广州路以北、佛塔路以西，为商业、商务、寓居用地，出让面积59.899亩，1.0毛坯限价为12080/㎡。

拿地要求：

1.宗地的商品住所按三限房出售，宗地的商品住所项目中户型面积144平方米（含）以下施行全装饰建造。

2.宗地中一般商品住所（144平方米以下）的修建面积占住所总修建面积的份额不低于70%。

规划要求：

1、受让人须配建底层社区邻里服务中心一处，总修建面积为2473㎡。其间配套社区归纳服务站（其间居委会修建面积为235㎡、社区服务站修建面积为376㎡、社区文体活动站修建面积为564㎡）、社区警务室（修建面积为20㎡）、社区医疗服务站（修建面积为226㎡）、社区养老服务用房（建造面积为752㎡）社区商业用房（含配套中心、肉菜、日常零售店等修建面积为300㎡）各一处；配套9班幼儿园一处（与邻里服务中心一致安置）,用地面积不小于5000㎡。上述配套设备建成后无偿移交给青云谱区政府指定单位，并将产权挂号至其名下。

依照地块出让要求，两宗地算计需求建造约8.3方的商业商务修建，商业主张规划为特征零售商业业态，未来正式出让，广州路又将新添商业归纳体。

两宗地块周边配套

交通：周边有广州路、城南大路等主干道，公交有23路、861路、21路、253路等;

教育：青云谱镇幼儿园、南昌三中青云谱校区、江右艺术高中、城南小学、德嘉小学等;

商超：芙蓉昌盛超市、黄溪农贸市场;

医院：南昌市第五医院、南昌长峰医院;

社区：新力鸿园、新力尊园、新力睿园、保利和光、万科红墅、万象华庭、博泰生命树、绿都新力青云府、博泰静林府等;

休闲：昌东广场、包家花园文明广场等。