曝光扬州这所名校的学区房卖不动了本相是……

没想到，没适当，没想到！一贯火爆的梅岭双学区房，最近三个忽然变了个脸，寒飕飕！1.8万的房子，面积不大，双学区，挂牌三个月都没卖得掉！施教区内，邻近多家中介门店未开门，还有中介自嘲要转行！房东价格一降再降，但中介直言成交太难！

今日，小编对梅岭小学和中学本部施教区的部分二手房房价进行了计算，发现一些二十几年的老房子比方玉器街、梅岭新村挂牌价格现已降到1.8万/㎡左右，仍是无人问津！一个中介大叔，晒着太阳，在撸猫！

中介大叔告知小编：一贯坚硬的梅岭双学区二手房市场本年下半年以来，让人大跌眼镜。居然还呈现了1.6-1.7万/㎡的房源！

与此同时，小编也造访了育才小学施教区部分老小区，比如南门街，二手房价格仍是杠杠的！面积小的报价3万，面积大一点的2万大几！

都是名校学区房，为什么不同这么大？梅岭怎么了？

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梅岭双学区凉了！育才依旧坚硬！都是名校学区房，分解却十分严峻！

在扬州，论小学，育才首位，梅岭次之。那么问题来了，他们之间的距离到底有多大。今日，抛开所谓的教育质量和教育环境，咱们从楼市的视点来算一下距离。

曩昔，育才小学旁南门街小区一带二手房价格3万+/㎡，梅岭小区周边小区二手房2万+/㎡。咱们以一个50㎡的房子来说，买育才学区房总价150万，买梅岭学区房总价100万，净相差50万，这样一算真影响！育才和梅岭的不同有，可是没有幻想的那么大，究竟梅岭仍是双学区！

但最近三个月，风向变了！育才自始自终的坚硬，但梅岭双学区真的凉凉了！

单价1.8万，三个月卖不掉了！真的是名校学区房在扬州凉凉?仍是梅岭凉凉呢？

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梅岭双学区老破小太多，梅小花都汇、梅岭中学教育集团建立，稀释了梅岭的稀缺资源！本周六，1260套梅岭花都汇校区的学区房参与摇号！多重利空叠加！

能够看下，梅岭本部双学区房区域内，老房子破成这样！但最要害的还不是这个，究竟买房人要的便是学区。最让人头疼的是，梅岭双本部战略，花都汇的横空出世！

可是梅岭花都汇校区的建立，却对本部周边的二手房有直接的影响。

产品房中海嘉境和华建APT上院，现在成交价基本上在1.6万/㎡左右。

最为重要的是限价产品房小区为佳家花园五期，都是梅岭小学花都汇学区房啊！估计2022年6月份拿房，只需7700元/㎡，有65㎡以内、80-90㎡、100-120㎡三种套型。

这批限价产品房可谓不言自爆！房源数量有1260套，坐落扬州东北片区的GZ086地块（即佳家花园五期），成为市区首个限价产品住所小区。项目占地约169亩，总建筑面积30.8万平方米，其间7栋住所用于当地大众拆迁安顿，16栋住所为限价产品房。

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梅岭本部双学区本部老破小，卖不掉！但高级洋房凤凰水岸花苑，2.46万元却清盘了！鹤立鸡群，让人刮目相看。

梅岭双学区二手房滞销的别的一个重要原因便是，新楼盘的入市，影响二手房市场。像凤凰水岸花苑这种新房，地理位置好，又是双学区。不只影响区域高端客户的需求，并且加快改进客户出售现有房产，并且价格不算离谱，挑选的人群会许多。

凤凰水岸花苑，房子均价24600元/㎡，直到今日，这个价格依然是扬州普通住所价格之最。但贵有贵的道理，论自然环境，它紧邻瘦西湖风景区、宋夹城遗址公园，论人文环境，它是梅岭小学、梅岭中学双学区，论商业，它有凤凰水街项目(已与上海世贸签约)，论交通，它背靠瘦西湖地道出入口。

上一年9月，凤凰水岸花苑存案价一出，还没开卖即招引了广泛谈论，究竟周边区域内，梅中梅小双学区的新房，除了华信沁园，或许也就数凤凰水岸了。

或许由于价格贵重，或许由于条件优胜，凤凰水岸花苑一向蒙着一层奥秘的面纱，因而种种，市场上关于它的传说从未中止过。

关于清盘的音讯，小编一开始不相信，但来到售楼处看了看，真的清盘了！

总价都是400、500多万的房子，清盘了！看来不是名校学区房凉凉，也不是梅岭双学区凉凉了！而是梅岭双学区老破小凉凉了！和育才的买房人的不同，当下的扬州想买梅岭学区房的买房人，挑选更多的前提下，首选肯定是新房或许次新房。既要学区，也要质量！这也是对美好生活的神往！

我们对梅岭学区房的现状怎么看待

能够在谈论区互动沟通，宣布您的主意！

来历：扬州生活网房产