石景山古城版块大解析金裕雅苑行将摇号

2019-11-08 20:20:25 阅读：7420 来源：自媒体 作者：责任编辑NO。魏云龙0298

石景山之前一向存在感较低，有些不熟悉的人还以为它是远郊。其实，石景山坐落长安街西段，夹在海淀与门头沟之中。进则可入城区，作业逛街；退则可进山区，散心玩耍。跟城内比起来没那么拥堵喧闹，跟市郊比起来配套完全。

随出名企开发商连续拿地，再加上“新首钢规划”利好，石景山的古城版块重视度呈直线上升趋势。这儿的寓居气氛比较稠密，老旧小区居多，沿街的餐饮、药店等日子配套随处可见。大型商业配套首要依托石景山万达商圈、五棵松商圈，以及未来的苹果园商圈，吃喝玩乐一应俱全。微信查找“goufang02“，增加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！

交通方面，古城接近长安街西沿线，间隔西五环较近，日常出行很便当。轨道交通方面，现在首要依托1号线，和很多公交线路出行，此外，依据规划，行将开建的M11号线将在古城南街设站，未来出行挑选将会愈加多样。

这个版块的二手房均价在5万/平左右，依据建成时代、物业等不同，价格上下起浮。质量较好的次新房单价则更高一点，比方中海金石第宅挂牌价在6万6，比同板块的限竞房价格还贵一些。

新房方面，长安云锦现在一期已开盘，二期加推时刻待定；金裕雅苑现已完结网申；还有两宗纯产品房地块待入市。在本年6月，古城版块有一宗不限价的纯产品住宅用地被华润+电建以73.4亿元的价值摘得，依据现在中海寰宇全国价格63500元/平，很多人都猜想这个纯产品房地块未来可能会卖到7万+。今日要点给我们介绍下这个版块的长安云锦和金裕雅苑以及周边不远的中海寰宇全国。

限竞房：长安云锦

价格：均价58802元/平

长安云锦坐落古城南街东侧，间隔1号线古城站约1.5公里。项目一期合计440套房源，产品均为8层洋房，共7栋住宅楼。现在一期已开盘，开盘当天去化率达90%，可见仍是非常受欢迎的。现在仅剩一层少数房源，售楼处及样板间可以预定观赏。想在这置业的朋友也别着急，项目还有二期，加推时刻待定，如有音讯焦点君会及时告诉我们。

主力户型面积为74平两居（得房率84%），89平三居（得房率87%），110平三居（得房率91%），因为有赠送面积，得房率较高，这也是项目的一个亮点。项目估量2020年12月交给，交给规范为毛坯交房。这个楼盘是首钢+中海操盘，后期是中海物业，全体的质量仍是不错的，周边的配套和交通也都可圈可点，合适在中关村、西单、国贸等地上班的刚需客群购买。点击下方楼盘卡片，拨打400电话，了解更多项目概况。

效果图

中海首钢长安云锦

在售

58802元/平方米

楼盘地址：石景山古城南街东侧 检查地图

开盘时刻：2019年05月25日产权：70年

主力户型：一居二居三居 |52-110 m² 悉数户型

400 电话： 400-032-4608 转 392058 微信扫码拨打  微信扫码节约您的拨号时刻

普通住宅小高层低总价名企盘

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共产房：金裕雅苑

价格：出售均价为40100元/平方米，全装饰交房（依据房子楼层、朝向、方位等要素在±5%的范围内调整销价格格）。

金裕雅苑同为首钢+中海操盘，现在现已完毕网申，摇号估量也快了。小区别东西两区，西区6栋楼，东区7栋楼，合计13栋楼，7-8层小高层，寓居舒适度较高。总套数887套，包含约81-89平方米三居室476套，约62-73平方米两居室390套，约48-57平方米一居室21套。依照均价40100元/平算，62平两居总价249万左右，共产房首套首付30%，那便是75万左右，非常合适有资历的纯刚需人群。微信查找“goufang02“，增加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！

这个项目亮点在于户型，虽然是共产房，可是户型规划的可圈可点：

点评：86平三居规划，和市面上常见的限竞房户型差不多，南北通透，主卧及客厅均朝南。客厅面宽3.6米，带关闭阳台，便于暴晒衣服。主卧衔接卫生间，大极限满意主人需求。卫生间干湿别离，预留洗衣机点位，日子起来比较便当，合适三口之家寓居。在共产房里，这个户型值得留下“名字”。点击下方楼盘卡片，拨打400电话，了解更多项目概况。

效果图

中海首钢金裕雅苑

待售

40100元/平方米

楼盘地址：石景山石景山古城南街东侧 检查地图

开盘时刻：暂无产权：70年

主力户型：一居二居三居 |48-89 m² 悉数户型

400 电话： 400-032-4608 转 392424 微信扫码拨打  微信扫码节约您的拨号时刻

共有产权房小高层小户型低总价

我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息告诉我已有45人报名当即报名

纯产品房：中海寰宇全国

价格：均价63500元/平

中海寰宇全国可以算得上石景山里的“老大哥”，纯产品房，接近金安桥地铁站，这一站有点特别，是S1号线、6号线、规划中的11号线交汇站，11号线估量本年开工建造，可以算得上三轨交汇了。北侧接近阜石路，南侧2公里左右是长安街西沿线，交通可以说是很便当了。微信查找“goufang02“，增加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！

项目分三期建造，均已开盘，均价63500元/平，不过小户型都现已卖完了，现在仅剩101-144平三居四居在售，首要面向刚改及改进人群。同为中海开发，中海物业，非毛坯交房。全体来看，便是没什么缺点的一个盘，想在京西置业的改进一族可重视。点击下方楼盘卡片，拨打400电话，了解更多项目概况。

效果图