打破零上市南京最缄默沉静板块行将迎来质量豪宅

01

秋日的南京，天朗气清，惠风和畅。我看着着绝美的气候，做了十分钟的心思奋斗和思想准备，终究决议带上我妈和儿子，去趟玄武湖玩。

从家门到地铁站，10分钟。地铁到玄武门站，算上中心换乘，1个小时。下了地铁，还有5分钟的脚程。

等咱们从公园里出来，天快黑了，咱们便打车回家。一路高架地道快速路也照样堵车，到家也花了大半个小时。

（玄武湖与紫峰大厦）

没错，我住的便是南京现下概念火爆的某某新区。

就像南京层出不穷、把戏不断的各色新区相同，我日常接纳关于家门口这片土地的规划利好、方针盈利，我也从不质疑这儿的未来一片光亮、繁荣向上。

但这阻挠不了我日子在南京，总是不由得想到新街口逛街、玄武湖赏景、紫金山登高、鸡鸣寺祈福的“天性”。我甘愿花上2个多小时的通勤时刻，也想要在主城中感触最南京的四季景色。

由于这儿是老南京的根。这儿有着专归于陈旧金陵与富贵都市的习气与情怀。

（鼓楼孔雀广场）

02

回家的路上，孩子累的睡着了。我深深慨叹，进城中一趟也太不容易了；

而我妈的视点是，咱们要是能在城中有套房就好了。

03

本着“我是专业房媒妁”的精力与醒悟，我仔细的开端考虑我妈的话。

首先要考量的便是，城中板块还有住所房源在售么？

答案是，没有。

依据克而瑞南京的数据，南京2016年至2019年11月6日，城中板块近4年的住所（不包含别墅）上市量总和仅为1447套，不及江北新区10月份一个月的上市量（1843套）。其间2017年、2019年，城中板块住所上市量均为零。

（数据来历：克而瑞南京）

你想在城中板块买住所，惋惜，这儿日常“房荒”。

那总能有些已出让地块、后续储藏着住所房源吧？

答案是，很少。

据房掌柜计算，从2016年到现在，南京城中板块一共只要4幅涉宅地块顺畅出让（还有一幅南大博士人才房地块，不对外出售）。其间，仅有鼓楼区的绿洲G43地块确认结案名、行将露脸。稀缺性显而易见。

物以稀为贵。也便是说，万一有一天城中板块有房了，你还得人品好，抢得到。

04

城中板块尽管上市量很少，楼市极为“低沉”，但它历来不必找存在感。王者总是自带气场，傲视群雄。

就以动作较快的绿洲紫金中心地点的鼓楼区为例。

这儿是南京房价的金字塔尖。二手房网站上，8万往上的二手房价格简直都出自这儿，具有王炸配套的房源更是直接挂牌10万/平。

这并不古怪。鼓楼在南京本便是一片风水宝地。90%以上省级机关、19所高等院校、120余家科研机构会聚于此；

被“封神”的公办教育资源也简直被鼓楼独占——传统拉力琅，新秀银金芳。

（东南大学）

不只如此，鼓楼的商业气氛也同样是一张手刺。灯火通明、门庭若市的湖南路是仅次于新街口的“第二商圈”，更是归于南京一代人的回忆；

2010年，国际第七楼房的紫峰大厦完工，挺立向上的身姿成为鼓楼甚至南京的一张标签，它代表着这座城市焕宣布的全新的生命力。

玄武湖、鸡鸣寺、明城墙、阅江楼、下关码头、颐和路……南京最负盛名的美景奇迹盘绕，承载的是南京源源不绝的画中有诗。

会集政治、教育、文明、经济四大动脉，凝集古城的精华与都市的昌盛。南京，只此一区。

（阅江楼）

05

占有南京无可不坚定的顶尖配套。城中板块的新房空白简直成了南京富豪心中的巨大缺憾。

不过最近也有了好消息。鼓楼中心区行将迎来纯新住所，最快年末就能上市。

沉寂已久的城中板块新房商场总算要有了新鲜血液注入了。

项目定名，绿洲海珀·紫金。

（绿洲海珀·紫金作用图）

据了解，海珀紫金由4栋住所组成，其间3栋总高38层，1栋总高13层，建筑面积约120—240㎡，合计375套精装房源。

“海珀”之名，关于南京人来说并不生疏。作为绿洲全球高端物业，“海珀”择址中心地脉，享有城市稀贵景象资源及富贵商务配套，旨在打造会聚多重精华价值的圈层居所。

“海珀”的战绩是耀眼的。上海绿洲海珀黄浦，首开2小时定销13亿，轰动上海地产圈；海珀系出海定址悉尼，开盘当日劲销70%，出售金额高达5亿元……

而在南京的河西南，绿洲海珀滨江以第四代全优豪宅规范露脸，赢得一城竞相收藏。

绿洲海珀·紫金生善于更有价值的土地，或将成为绿洲再造的第二座教科书豪宅，承继“海珀系”优异基因。

（绿洲海珀·紫金作用图）

有多优异呢？

外立面规划上，海珀·紫金选用铝板干挂幕墙调配LOW-E双层中空玻璃的体系门窗，除了断桥隔热隔音等作用外，更能让采光与景象作用到达极致；

在配套打造上，海珀·紫金规划有星级地下大堂，接驳地铁、下沉式商业、西流湾公园；约2000㎡住所会所，由地下车库快捷直达；打造苏式园林意境，借南京云锦创意打造风雨连廊、艺术歇息会客厅；

（绿洲海珀·紫金作用图）

于空间发明上，海珀·紫金选用海珀系发明性方法，最大室内打造IMAX级巨幕观景视界，凭栏天边，紫金山、皇家玄武湖公园、颐和路尽收眼底。

而户型规划上，低区规划为3户中小户型，高区则为2户大户型，合作城市精英的短平快，又能满意终极置业的豪华绰丽。

身处富贵中心，居于年月静好。细想之下，确实是个不错的日子愿景。

06

实际上，绿洲对鼓楼的问候，不只仅在豪宅的打造上。

一座带有城市特征、改写南京人认知的新地标正在繁荣成长。

绿洲紫金中心的大志，是重塑城中昌盛年代，撑起湖南路新商圈的脊柱，让南京的目光，重回鼓楼中心。

（绿洲紫金中心鸟瞰图）

豪掷80.6亿，绿洲在2016年拿下湖南路珍稀商住商办归纳地块；投入140亿，绿洲建造紫金中心丝毫不疼爱花钱，要做，就做精品中的珍品。

在政府规划的湖南路70万方改造总体量下，绿洲紫金中心独占50万方，名副其实成为湖南路“荣耀归来”的封面之作。

绿洲紫金中心由六大地块组成，除了行将问世的豪宅产品——海珀·紫金之外，还包含城市公园、五星级酒店公寓、超5A级工作、主题商业MALL和地下商业街等多种业态，地上景象与地下商业联动，自成一条共同景色线。

（绿洲紫金中心作用图）

超5A甲级工作写字楼，全面配套工作设备，针对企业需求定制绿洲特征商务体系，引领其站上城市顶端；

大型主题MALL定位绿洲大馆系，打造高端情形化的商业标杆，绿洲将打造下沉式购物广场，将公园绿色引进地下商业街，把餐饮、商业与天然敞开的空间相交融，似乎在公园中shopping；

五星级酒店式公寓引进铂瑞-PRIMUS系列，所对标的是希尔顿、洲际、喜来登同等等级的精奢品牌；

紫金中心还有一大亮点在于，为业主打造在家门口的“公园”，从前的西流湾公园将建造成为芳华广场，规划以“芳华”为中心规划主题，打造芳华升旗仪式广场、芳华风气艺术广场、芳华自在悦动广场三大生机空间。

（绿洲紫金中心作用图）

100%独立运营，全业态同步迸发，与其说黄金地段上的绿洲紫金中心坐拥天时地利，不如说是绿洲紫金中心正在用自己的实力，为鼓楼中心区正名。

07

我和我妈说，下次咱们去玄武湖的时分，顺便去看看湖南路和海珀·紫金吧。

湖南路或许落寞过，的说不定会是黎明前的星空，转眼之间就会有穿破云雾的绚烂阳光。

城中的新房商场或许缺席过，的说不定是为了孕育一个厚积薄发的质量美宅，不鸣则已，一举成名。

究竟这样绝无仅有的黄金地段，一旦入主，又怎敢孤负。

（南京鼓楼区夜景）

绿洲作为国际500强，曾给南京带来许多惊喜，而绿洲紫金中心更是凝结了绿洲的匠心、鼓楼区的希冀、南京人的等候。一场轰轰烈烈的复兴将划出这座城市的新纪元。

我妈挺激动的，“要是真的能在玄武湖周围有个家，也算是了了作为南京人的一个夙愿吧。”

回归城中，回归鼓楼，回归南京的中心。或许一切等候，都是值得的。